Kardinaal de Jongstraat 26 1181 MH Amstelveen Elsrijk Oost

Goed onderhouden eengezinswoning van circa 102 m² in de geliefde wijk Elsrijk.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. De woning is eenvoudig van afwerking maar er zijn diverse uit- en opbouw mogelijkheden!

De woning:
Ruime eengezinswoning van circa 102 m² verdeeld over 2 woonlagen met aan de voorzijde een verzorgde tuin. De woning is keurig onderhouden en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, ruime living met open haard en is voorzien van dubbele beglazing.
De woning kan op diverse manieren worden vergroot, zo kan er op de begane grond een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd worden en bovenop de twee huidige woonlagen kan een derde etage gebouwd worden.

De omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Elsrijk welke ingeklemd ligt tussen Randwijck en het stadshart. Vanaf de woning is het Stadshart van Amstelveen te voet en het centrum van Amsterdam te fiets gemakkelijk bereikbaar. Er bevinden zich veel scholen en speelvoorzieningen in de buurt en ook natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, Middelpolder en buitengebied de Amstel.

Bereikbaarheid:
De nabij gelegen op- en afrit voor de snelweg A9 (met zijn directe aansluiting op de ring A10 rondom Amsterdam) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid per auto. Op loopafstand is een groot busstation, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen naar Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal met meterkast. Ruime hal met trapkast, toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje en toegang tot woonkamer en keuken.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over een open haard. De dichte keuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken alsook de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin is prettig diep en beschikt over een separate berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan een slaapkamer beschikt over een bergkast met opstelling voor de Cv-installatie en de andere slaapkamer over een wastafel beschikt. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon op het zuiden. Een kleinere slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De badkamer is ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en een douche.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 102 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlakte 150 m²;
- Volledige eigendom;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk;
- Diverse op- en uitbouw mogelijkheden;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Fraaie ligging op loopafstand van ’t mondaine Stadshart;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam binnen handbereik;
- Asbest-, ouderdom-, en niet-zelfbewoningclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.