• Verkocht

Mr. Rendorplaan 21 1181 PM Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan een rustige laan bieden wij aan deze charmante jaren '30 HOEKwoning van ca. 128 m2 met GARAGE gelegen op één van de mooiste plekken in de wijk Elsrijk. Deze sfeervolle gezinswoning met zonnige achtertuin en twee balkons aan weerszijden biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De vestibule geeft toegang tot de hal met trapkast en separaat toilet.
De living met erker en openhaard beschikt aan beide zijden nog over originele glas-en-loodramen.
De half open keuken aan de achterzijde biedt middels een deur toegang tot de tuin. De opening tussen de woonkamer en keuken kan worden vergroot waardoor er een brede, extra lichte L-vormige living ontstaat.

De ruime achtertuin is zeer gunstig op het westen gelegen en beschikt over een stenen berging.

De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met vaste kasten en een balkon aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over inbouwkasten en biedt toegang tot het tweede balkon (gelegen op het oosten). De derde slaapkamer leent zich uitstekend als logeer- hobby of werkkamer.
De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine. Het toilet is separaat.

En dan de tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt tot het creëren van een riante vierde slaapkamer met tweede badkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde ontstaat er meer lichtinval en vierkante meters.

De garage met elektra bevindt zich grenzend aan de woning. Voor de garage is er nog ruimte voor een extra parkeerplaats. In een omgeving met betaald parkeren is dat een bonus! De garage is inbegrepen in de vraagprijs.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Deze bijzondere gezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, diverse horecagelegenheden, winkels en goede openbaar vervoerverbindingen. Speciale snelle busverbinding naar Schiphol.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 128 m² conform NEN2580
- Perceeloppervlakte 190 m²
- Garage grenzend aan de woning
- Verwarming en warm water middels CV Intergas 2016
- Authentieke jaren '30 details
- Achtertuin op het Westen
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In a quiet street we offer this charming 30s house of approx 128 m2 with garage located in one of the nicest places in the area "Elsrijk". This family home with sunny backyard and two balconies on either side offers numerous opportunities to modernize as desired.

Through the spacious front garden with private driveway you reach the entrance of the house. The hallway gives access to the innerhall with stairs cupboard and separate toilet.
The living room with bay window and fireplace has on both sides original stained glass windows.
The half open kitchen at the rear provides access to the garden through a door. The opening between the living room and kitchen can be enlarged to create a wide, extra light L-shaped living room.

The spacious backyard is conveniently located on the west and has a stone shed.

The second floor has three good bedrooms, one spacious bedroom with closets and a balcony at the rear is located. The second spacious bedroom is located at the front and also has fitted wardrobes and provides access to the second balcony (located on the east). The third bedroom is perfect as a guest room, hobby or study.
The simple bathroom has a shower and sink. Here is also the connection for the washing machine. The toilet is separate.

And then the second floor which offers ample opportunity to create a spacious fourth bedroom with second bathroom. By placing a dormer on the front creates more light and square meters.

The garage with electricity is located adjacent to the house. In front of the garage there is still room for an extra parking space. In an area with paid parking, this is a bonus! The garage is included in the asking price.

Please refer to our floor plans for the exact layout of this home.

Surroundings
This special family home is located in the popular and child friendly neighborhood "Elsrijk", here you have the benefits of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone's throw from the Amstelveen city center and the Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and stables. Roads to A9 or A10 are easily accessible and public transport is within walking distance. In the immediate vicinity are schools, several restaurants, stores and good public transport connections. Special fast bus service to Schiphol Airport.

Details
- Living area 128 m² according to NEN2580
- Surface area 190 m²
- Garage adjacent to the house
- Heating and hot water by CV Intergas 2016
- Authentic 30's details
- Backyard facing West
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to approval of management whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (Declaration of Origin of Funds).
- Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie" (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 17919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.