Keizer Karelweg 425 1181 RG Amstelveen Elsrijk West

LET OP!!!! Vanwege de vele bezichtigingsaanvragen plannen we op dit moment geen nieuwe afspraken meer in.

Heerlijk ruim en goed onderhouden vooroorlogse HOEK-woning (bouwjaar 1938) met een brede en diepe achtertuin op het westen. U kunt dus tot zonsondergang heerlijk genieten op het zonnige terras. Ideaal als u nog met familie of vrienden buiten wilt dineren of gezellig wat napraten na het werk.

Dit huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en ligt heel centraal in de populaire wijk Elsrijk. U loopt zo naar het Amsterdamse Bos en met de fiets bent u met 15 minuten bij de Zuid-as of in het Vondelpark. Ook de busverbinding richting A'dam, Schiphol, Uithoorn en Aalsmeer is uitstekend. U kunt uw (elektrische) auto parkeren op de eigen oprit, er is al een oplaadpunt aanwezig.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde is een schuifpui naar het terras. In de achter/zij-aanbouw bevindt zich de lichte, greeploze keuken, die dit jaar geheel gemoderniseerd is. Deze is compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG). In de tuin staat een ruime stenen (fietsen)berging en er is een achterom.

Ook voor kinderen is dit een heerlijk huis om te wonen. De tweede verdieping is ideaal met twee ruime slaapkamers met een eigen badkamer. De achtertuin is afgesloten dus hier kan heerlijk gespeeld worden met vriendjes en vriendinnetjes. Er zijn diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs in de buurt, maar bijv. ook de internationale school Amity is vlakbij gelegen aan de Amsterdamse weg. In het Stadshart kunnen kinderen terecht voor muziek- en danslessen bij Platform C. Om de hoek is er ook een scouting-groep te vinden in park De Braak en daarnaast zijn er zijn diverse voetbal-, tennis- en hockey-clubs in de buurt. Er is zelfs een manege met zowel paarden als pony's, aan de rand van het Amsterdamse Bos op fietsafstand.

In de woning is ook heerlijk veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is bijvoorbeeld de garage die plaats kan bieden aan een kleine stadsauto of een aantal fietsen. In de bijkeuken is een vlizo-trap naar een ruime bergzolder. In de hal is de pantry die als voorraadkast gebruikt kan worden. Daarnaast is nog de trapkast waar u ook nog het een en ander kan opbergen. De stenen berging biedt ruimte voor o.a. het tuinmeubilair, barbecue en fietsen. Op de tweede verdieping is er nog ruimte achter de knieschotten en indien u meer opbergplek nodig zou hebben, kunt u ook nog terecht op de bergvliering.

Kortom het betreft hier een heerlijk huis met heel veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: voortuin en oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Hal/entree met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfonteintje, trapkast v.v. extra bergruimte en meterkast, ruime pantry, royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en een open/dichte haard (CERA), achterzijde schuifpui naar de tuin en televisie corner. Moderne witte en greeploze keuken (februari 2021) in de zij-aanbouw, voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast (alles AEG). Bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluiting, toegang tot zeer ruime bergvliering. Achtertuin gelegen op het westen, v.v. siervijver, stenen berging en achterom. De gehele begane vloer is voorzien van een visgraat parket van massief eiken. In de keuken ligt een praktische plavuizen vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, ruime badkamer v.v. ligbad/douche en dubbele wastafel. Royale slaapkamer met airco en rolluiken aan de achterzijde voor extra duisternis. Deze kamer beschikt over twee ingebouwde bergkasten en een toegang tot klein balkon aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten, kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v./w.w.-installatie (Remeha Calenta, 2014) en wastafelmeubel, goed formaat slaapkamer achterzijde voorzien van brede dakkapel, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel, badkamer voorzijde v.v. wastafel en douche.

Omgeving:
Dit huis ligt in de populaire wijk Elsrijk op fietsafstand van Amsterdam maar u bent ook heel snel in het Stadshart van Amstelveen met niet alleen vele winkelvoorzieningen maar ook horeca, het theater, het Cobra-museum, etc. Er zijn plannen om een Pathé bioscoop te gaan bouwen naast het busstation. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de Jumbo supermarkt op de Rembrandtweg. In Elsrijk is ook het openlucht theater met een aantal voorstellingen in de zomerperiode. Met de auto bent u zo op de A9 richting Utrecht, Amsterdam of Haarlem. Op een paar minuten lopen is de bushalte om richting Amsterdam of juist naar Aalsmeer of Uithoorn. Het Amsterdamse Bos ligt ook vlakbij.
Deze buurt kent ook een rijke historie. De Keizer Karelweg is omstreeks 1927 aangelegd om de Amstelveense Poel te verbinden richting Amsterdam. Aan de overzijde van de straat is een gedenktegel geplaatst vanwege een zwaar bombardement in de Tweede Wereldoorlog waarbij twee woningen verwoest zijn. En om de hoek ligt een bunker die in 1943 is gebouwd door de Duitse bezetters en recent tot Gemeentelijk Monument is verklaard.

Bijzonderheden:
- Vooroorlogse hoekwoning met zij/achter-aanbouw
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Ruime achtertuin v.v. terras en siervijver, met zon in de middag tot zonsondergang
- Geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde extra breed en geluidswerend
- Begane grondvloer is geïsoleerd met folie
- Parkeren op eigen terrein of aan de weg met bewonersvergunning (€ 40,- per jaar)
- Nabij diverse scholen, waaronder ook Internationale school Amity
- Bushalte richting Amsterdam en Stadshart vlakbij
- Op 15 minuten fietsafstand van Amsterdamse Zuid-As
- Nabij uitvalswegen A9 en A10