• Verkocht

Graaf Aelbrechtlaan 37 1181 SP Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis met 5 slaapkamers en de mogelijkheid tot koop van een GROTE GARAGE op 153 m² eigen grond.
Ruime afstand tot over- en achterburen. De ligging in de wijk Elsrijk is uitstekend ten opzichte van scholen en het Stadshart van Amstelveen met alle belangrijke voorzieningen, zoals gezellige horeca, een gevarieerd winkelaanbod, theater, musea en bibliotheek. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich binnen 5- 10 minuten loopafstand, evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem/Schiphol en Utrecht
Het Broersepark, de Heemsparken en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand van de woning.

Indeling;
Begane grond: Entree/tochtportaal met garderobe, hal met trapkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2011). Lichte woonkamer met erker en parketvloer. De keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron.

De fraai aangelegde achtertuin met kleine vijver ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en directe toegang naar de zeer ruime garage en het achterpad.

1e verdieping: Overloop met kast voor wasmachine en droger, grote slaapkamer achterzijde met toegang naar balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (kleinere) kamer aan de achterzijde.
De badkamer is vernieuwd in 2011 met douche, wastafel en toilet, lichte wandtegels en vloerverwarming.

2e verdieping: Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ruime overloop, kamer aan de voorzijde, kamer aan de achterzijde.
2e badkamer met douche en wastafel.

• Woonoppervlakte ca. 119 m².
• Perceeloppervlakte woonhuis 153 m² en garage 26 m².
• Cv Intergas hre 2017.
• 7 stuks zonnepanelen (opbrengst ca. 2000kWh per jaar).
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Vraagprijs garage € 45.000,= k.k.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

Well maintained house with 5 bedrooms and the possibility of buying a LARGE GARAGE on 153 m² private land.
Ample distance to neighbors across and behind. The location in the Elsrijk district is excellent in relation to schools as well as the Stadshart of Amstelveen with all important facilities, such as cozy restaurants, a varied range of shops, theater, museums and library. Various public transport options are within 5-10 minutes walking distance, as well as roads to Amsterdam, Haarlem/Schiphol and Utrecht
The Broersepark, the Heemparken and Amsterdamse Bos are a short distance from the house.

Layout;
Ground floor: Entrance/entry portal with wardrobe, hall with stair cupboard. Toilet room with wall closet and sink (2011). Bright living room with bay window and parquet floor. The kitchen with 5 burner gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, oven and microwave.

The garden is south-facing and beautifully landscaped with a small pond, a stone shed and direct access to the very spacious garage and back path.

1st floor: Landing with cupboard for washing machine and dryer, large bedroom at the rear with access to balcony. 2nd bedroom at the front and a 3rd (smaller) room at the rear.
The bathroom was renovated in 2011 with shower, sink and toilet, light wall tiles and underfloor heating.

2nd floor: Dormer windows to the front and rear. Spacious landing, room at the front, room at the rear. 2nd bathroom with shower and sink.

• Living area approx. 119 m².
• Plot area residential house 153 m² and garage 26 m².
• CV Intergas hre 2017.
• 7 pieces of solar panels (yield approx. 2000 kWh per year).
• Largely equipped with insulating glazing.
• Asking price garage € 45.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 12399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTELVEEN H 12400
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.