Poortwachter 5 1188 CG Amstelveen Beroepenbuurt

"For English translation see below"

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, is gelegen in de wijk Middenhoven en beschikt over twee verzorgde badkamers, een diepe en zonnige tuin op het zuiden, en een praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en is daarmee zo goed als instapklaar. Daarnaast is de woning achter fraai gesitueerd aan een sierwater en park, waardoor de tuin u veel privacy biedt.

In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram- en bushalte Brink of Grote Beer op slechts enkele minuten lopen), uitvalswegen (o.a. naar, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Middenhoven (met o.a. een Albert Heijn Supermarkt), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Zowel het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel of het Stadshart van Amstelveen zijn allen eenvoudig met de fiets te bereiken.
 

Indeling:
Begane grond: entree met moderne meterkast, vaste kastenwand, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van deze diepe lichte woonkamer is de keuken gesitueerd. De moderne keuken beschikt over alle benodigde apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-vriescombinatie). Via de keuken is eveneens de praktische bijkeuken bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een verzorgde houten vloer en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door het extra daklicht voelt de woonkamer zeer licht. Tevens bevindt zich in de woonkamer een open haard. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt bijzonder veel privacy doordat het grenst aan een sierwater en een groen park. Nabij het water ligt eveneens een tweede terras met gezellige overkapping en ingebouwde BBQ. 

Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is dit de ruime master slaapkamer (was voorheen twee kamers) met een dakkapel. Aan de voorzijde is er een tweede eveneens ruime slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken hier over meerdere inbouwkasten. De goed verzorgde en eigentijdse badkamer is voorzien van een bad, tweede toilet, inloopdouche, een te openen raam, en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop met hieraan geschakeld twee ruime slaapkamers (waarvan een reeds met dakkapel), een praktische wasruimte en een zeer gewenste tweede badkamer (toilet, wastafel en douche). Deze badkamer is eveneens verzorgd en volledig eigentijds afgewerkt. Tot slot biedt de overloop een toegang tot de zeer royale en hoge bergzolder (nokhoogte ca 2 meter), waar zich ook de cv-ketel bevindt.
 

Bijzonderheden:
• Woning is in de loop der jaren gerenoveerd en zodoende instapklaar;
• Ruime woning met 4 slaapkamers (5e is mogelijk!);
• Woning beschikt over 14 zonnepanelen (jaar 2019 en opbrengst ca + 4 MWh);
• Centrale ligging nabij tram- en bushalte Brink en winkelcentrum Middenhoven;
• CV-ketel 2018 en moderne Groepenkast;
• De woning is geheel voorzien van isolatie en dubbel glas;
• Verzorgde zonnige achtertuin op het Zuiden;
• Achter fraai uitzicht op het groen en water;
• Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!).

------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious and well-maintained 4-bedroom terraced house is located in the Middenhoven district and has two well-maintained bathrooms, a deep and sunny south-facing garden and a practical scullery at the front of the house. The house was renovated a few years ago and is therefore almost ready to move in. In addition, the house is beautifully situated at the back of an ornamental water and park, so that the garden offers you a lot of privacy.

In the immediate vicinity you will find many amenities such as public transport (tram and bus stop Brink or Grote Beer only a few minutes' walk away), roads (including to Uithoorn, Amsterdam and Schiphol), shopping center Middenhoven (including an Albert Heijn Supermarket), play facilities and ample parking. The Amsterdamse Bos, the river De Amstel or the Stadshart of Amstelveen are all easily accessible by bike.

Layout:
Ground floor: entrance with modern meter cupboard, fixed cupboard wall, stairs to the first floor, toilet with hand basin and access to the living room. The kitchen is located at the front of this deep and bright living room. The modern kitchen has all the necessary equipment (including a 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, sink, microwave and fridge-freezer combination). The practical utility room is also accessible via the kitchen.

The extended living room has a well-maintained wooden floor and gives access to the backyard through sliding doors. The extra skylight makes the living room feel very light. There is also a fireplace in the living room. The landscaped backyard is located on the south and offers a lot of privacy because it borders an ornamental water and a green park. Near the water you will find a second terrace with a cozy roof and built-in BBQ.

First floor: All rooms are accessible via the landing. At the rear of the house is the spacious master bedroom (previously two rooms) with a dormer window. At the front there is a second spacious bedroom. All bedrooms here have several fitted wardrobes. The well-maintained and contemporary bathroom has a bath, second toilet, walk-in shower, a window that can be opened, and bathroom furniture with double sink.

Second floor: landing with two spacious bedrooms (one of which already has a dormer window), a practical laundry room and a very desirable second bathroom (toilet, sink and shower). This bathroom is also well maintained and fully contemporary finished. Finally, the landing provides access to the very spacious and high attic (ridge height about 2 meters), where the central heating boiler is also located.

Particularities:
• Property has been renovated over the years and is therefore ready to move in;
• Spacious house with 4 bedrooms (a 5th is possible!);
• House has 14 solar panels (year 2019 and yield approx + 4 MWh);
• Central location near tram and bus stop Brink and shopping center Middenhoven;
• 2018 central heating boiler and modern fuse box;
• The house is fully insulated and double glazed;
• Well-maintained sunny backyard on the South;
• Beautiful view of the greenery and water behind;
• Property is located on its own plot (no leasehold!).