Jane Addamslaan 135 1187 DA Amstelveen Kastelenbuurt

Gelegen in een nieuw aangelegde woonwijk in het populaire Westwijk in Amstelveen bevindt zich deze royale hoekwoning met garage en zonnig gelegen achtertuin op het zuiden van maar liefst 10 bij 15 meter.

Dit goed ingedeelde huis heeft een woonoppervlakte van 184 m² en heeft de beschikking over vijf goed bemeten slaapkamers. Wat bij binnenkomst in de woonkamer direct opvalt is de ruimte, het licht en de goed doordachte indeling. Er zijn maar liefst drie raampartijen met openslaande (tuin)deuren en centraal in de woonkamer is een open haard geplaatst, zodat er vanuit elke ruimte hiervan genoten kan worden. Aan de voorzijde is een royale keuken geplaatst met kookeiland welke is voorzien van diverse merk inbouwapparatuur en een bar om aan te zitten. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers en bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de zolder etage is dan nog een grote slaapkamer en een wasruimte. Door de hoge nokhoogte is het tevens mogelijk een vliering te realiseren voor extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en in de achtertuin staat de ruime garage. Deze garage heeft een zadeldak en in deze ruimte is een grote vliering met stahoogte gerealiseerd. Een extra uniek punt van dit huis is dat dit al geheel gasloos is en verwarmd en gekoeld wordt d.m.v. een warmte pomp. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en koeling, waarbij er de mogelijkheid is alle ruimtes individueel te bedienen. Tevens is er de mogelijkheid de woning bijna helemaal energie neutraal te maken door het plaatsen van ongeveer 30 zonnepanelen. En mocht de woonruimte beneden nog niet groot genoeg zijn, dan zou er vergunningsvrij nog uitgebouwd kunnen worden.

Kortom, deze heerlijke gezinswoning moet snel bekeken worden om te ervaren hoe uniek en fijn dit huis is!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Jane Addamslaan ligt centraal in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Westwijk” in
Amstelveen. Veel voorzieningen liggen hier binnen handbereik. Zo is op steenworpafstand het
winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft een gunstige
ligging ten opzichte van meerdere (basis) scholen, kinderopvang en sportclubs. De bereikbaarheid is
middels auto en openbaar vervoer uitstekend te noemen. De haltes voor de sneltram en het
busvervoer zijn op loopafstand, vanwaar vele locaties als Het Stadshart van Amstelveen of de
binnenstad van Amsterdam snel worden bereikt. Via de uitvalswegen (A9, A4, A10 en A2) zijn onder
andere luchthaven Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht snel te bereiken. En voor de nodige
ontspanning hoeft men ook niet al te ver, want met het nabijgelegen Amsterdamse Bos is er veel
ruimte voor een heerlijke wandeling, een stukje hardlopen of een lekkere fietstocht.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; hal; garderobe; meterkast; separaat toiletruimte met hangcloset en
fontein; ruime lichte woonkamer met drie maal openslaande tuindeuren en open haard; royale,
verlengde keuken v.v. 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap (afvoer pijp rechtstreeks naar zolder door
het dak en motor op zolder, hierdoor geluidsarm), vaatwasser, combi oven/magnetron, koffiemachine en een Amerikaanse koelkast; grote
achtertuin op het zuiden met een in steen opgebouwde geïmpregneerde garage met segmentaal deur en ruime vliering met stahoogte.

Eerste etage:
Overloop; vier goed bemeten slaapkamers; badkamer met een ligbad, douche v.v. rainshower,
wastafelmeubel en een tweede toilet; bergruimte achter de knieschotten. Integrale airconditioning aangelegd in 2021 t.b.v. 2 slaapkamers.

Tweede etage:
Overloop; grote slaapkamer met wastafel; wasruimte met wasmachine en droger aansluiting; door de hoge nokhoogte mogelijkheid tot creëren van een extra vliering.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte circa 184 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 279 m²
• Zonnig gelegen ruime achtertuin zuiden met veel privacy
• Elektrische zonwering met breedte van 5 meter
• Airconditioning integraal van Mitsubishi Electric in 2021 geplaatst met units in kantoor en master bedroom
• Ruime garage met grote vliering en loopdeur
• Warmtepomp
• Gasloos huis
• Vloerverwarming – en koeling, alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat
• Hardhoutenkozijnen met dubbelglas, kozijnen boven voorzien van horren.
• Energielabel A
• Voldoende parkeer gelegenheid naast en voor de woning, tevens 2 laadpalen voor de woning
• Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen, met circa 30 panelen kan de woning (bijna helemaal) energie neutraal gemaakt worden
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg