• Verkocht

Oostermeerweg 59 1184 TT Amstelveen Buurt over Ouderkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige en unieke landelijke locatie, pal nabij de rivier de Amstel, natuur- en recreatiegebied Middelpolder en op loopafstand van de gezellige horeca en de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel gelegen, charmant, duurzaam gebouwd (label A), vrijstaand woonhuis, met grote garage/werkplaats (ca. 33 m2) met prieel.

Persoonlijke noot van de eigenaren:
“Wij wonen met veel genoegen al 38 jaar in ons mooie huis dat is ontworpen door architectenbureau Sterenberg en bekroond als ontwerp voor dorpsvernieuwing. Later is de tuinkamer aangebouwd naar een ontwerp van architectenbureau Jan Appeldorn.
Al sinds de jaren zeventig van de vorige eeuw voelen wij ons verantwoordelijk voor wat toen het milieu werd genoemd. Later werd dat begrip duurzaamheid en verbonden aan het klimaat.
Bij de bouw en het gebruik van ons huis streven wij naar een minimaal gebruik van gas en elektriciteit. Op termijn kunnen nog 12 zonnepanelen voor elektriciteit in combinatie met een thuisbatterij worden geplaatst. Daarnaast kan in de verdere toekomst het installeren van een warmtepomp worden overwogen waarmee het huis energieneutraal kan worden gemaakt.
Onze moestuin is aangelegd en onderhouden volgens het biologische principe zoals door Pieter Boxman is beschreven in zijn boek ‘De moestuinen van Twekkelo’. Omdat we niet alles zelf kunnen consumeren delen wij dat met de buren die lovend zijn over de smaak van onze groenten en fruit.
Mede door de heemtuin aan de voorzijde van het huis zijn er veel vogels rondom ons huis. O.a. de Koolmees en Pimpelmees zijn elk jaar terugkerende gasten in de nestkastjes aan de garage.”

Ruime kavel (450 m2) eigen grond, fijne achtertuin (ca. 172 m2) met o.a. moestuin en fruitbomen, gelegen op het zuidwesten en aan het huis een houten terras van ca. 17 m2. Parkeerplaats op eigen grond voor de garage. Veel privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde de heemtuin en vrij uitzicht op groen, o.a. van de tuinen van landgoed Oostermeer. Ruim voldoende vrije gratis parkeerruimte voor de deur op de openbare weg.

Rustig gelegen in het buurtschap Ouderkerk a/d Amstel, gemeente Amstelveen, op nog geen 120 meter van de Amsteldijk Noord met de Amstel, in een straat met slechts aan één zijde woningen en er tegenover tuinen en groen van o.a. de landhuizen aan de Amstel. Aan het eind van de straat is het natuur- en recreatiegebied Middelpolder van groengebied Amstelland. Op loop- c.q. korte fietsafstand bent u zo in de gezellige dorpskern van het dorp Ouderkerk, met winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang, alle belangrijke voorzieningen en halten openbaar vervoer. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen en locaties in en om Amsterdam, zoals de A-9, Ringweg A-10 en de A-2, en binnen 7 à 8 minuten filevrij op de Zuidas met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit, alsmede station Zuid. Met de fiets doet u daar 20 à 25 minuten over, o.a. langs de prachtige Amstel en binnen 15 minuten bent u in Amsterdam-Zuidoost met o.a. de Johan Cruijff Arena en het belangrijke kantoren- en bedrijvengebied van Zuidoost.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde heemtuin aan de voorzijde en brede oprit aan de zijgevel naar garage met parkeerplaats voor de garage op eigen grond, alwaar afsluitbare toegangspoort naar tuin en achterdeur woning.
Entree/voordeur, hal, meterkast, toiletruimte met fontein. Trapopgang met kelderkast. Badkamer met douchecabine en sauna, alsmede aansluiting wasmachine en droger. Woon-/eetkeuken, keuken met granieten blad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron en oven. Woonkamer met houten vloer, houtkachel en afgescheiden werk-/studeerhoek met raam en lichtkoepel. Aan tuinzijde entree met hal.
Aangebouwde hoge serre/tuinkamer met tegelvloer met vloerverwarming, lichthof en grote schuifpui naar houten terras van ca. 17 m2 en grote achtertuin (ca. 170 m2) met fruitbomen en moestuin, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over weilanden. Afsluitbare poort naar eigen parkeerplaats voor de garage en oprit. Ruime (ca 33 m2) garage (nokhoogte ca. 3.43 m1) annex werkplaats met dubbele deuren voorzijde, keukenblokje en raam en twee inloopdeuren aan tuinzijde met afgescheiden werkplaatsgedeelte met ramen en bergruimte. Prieel met uitzicht over de weilanden.
Verdieping:
Overloop, tweede badkamer met dakkantelraam, jacuzzi ligbad en wastafelmeubel. Grote overloop/vide achterzijde met dakraam, bergkast, c.v.-kast met Remeha Avanta HR-ketel uit 2021 en zonneboiler, mechanische ventilatie. Grote slaapkamer zijgevel (mogelijkheid om eenvoudig in tweeën te delen indien gewenst). Grote hoofdslaapkamer met bergruimte achter knieschotten, vast bureaublad en losse trap naar bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN W 447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
189 m² (18 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vos makelaardij o.g. b.v.

Bel 020-4965345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.