• Verkocht

Amelandstraat 3 1181 HJ Amstelveen Randwijck Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English, please see below.

Deze zéér grote tussenwoning (1961) mag dan al meer dan 60 jaar oud zijn, de staat van onderhoud is zo goed als nieuw(bouw)!

Deze woning in het kort: groot en licht familiehuis op 10 minuten fietsen van de Zuidas met 7 slaapkamers, 2 badkamers, verdeeld over in totaal 169 m2 woonoppervlakte.

Dit ruime familiehuis is in de afgelopen tijd van top tot teen grondig gerenoveerd, waardoor de huidige staat nauwelijks te onderscheiden is van een nieuwbouwwoning.

Het huis voldoet weer 100% aan de maatstaven van de huidige tijd en zal voor lange tijd onderhoudsvrij blijven en profiteren van lage energielasten (energielabel A).

De bouwkundige basis staat als een huis, maar de smaakgevoelige afwerking en details mag je zelf nog finaliseren in samenspraak met de aannemer! Zo kan de keuken en de locatie ervan in de woonkamer (straat- of tuinzijde) nog bepaald worden en ook de vloer is op dit moment nog onbewerkt in de gehele woning. Alle keuzevrijheid dus om hier echt joúw thuis van te maken.

Met maar liefst 7 (!) slaapkamers, 2 luxe badkamers en een achtertuin op het westen (middag- en avondzon) heb je hier méér dan genoeg ruimte om jarenlang plezierig en comfortabel te wonen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in de wijk Randwijck te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in slechts 10 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg of bij de AH op 3 minuten loopafstand. Binnen een kleine 10 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos.

De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin (38 m2) bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer.

De lichte woonkamer heeft een uitbouw met 2 lichtkoepels aan de tuinzijde van het huis en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken en de locatie ervan (straat- of tuinzijde) kan nog bepaald worden door de nieuwe bewoner.

De cementdekvloer is gereed gemaakt voor een vloerafwerking naar eigen keuze en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping (52 m2).

Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers, de eerste badkamer en een aparte kast/washok met de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping (43,4 m2) met overloop, nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, is ook deze verdieping zeer ruim te noemen.

De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, wastafel met meubel, en een ligbad.

Tuin:
De achtertuin (28 m2) is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en is voorzien van een degelijke schutting, groene borders en een handige berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime en grondig gerenoveerde tussenwoning met 7 slaapkamers.
• Keuken en locatie ervan (straat- of tuinzijde) kan nog bepaald worden.
• 2 luxe badkamers met o.a. inloopregendouche en ligbad.
• Cementdekvloer in de gehele woning welke gereed is voor vloerafwerking naar keuze.
• In overleg is het te organiseren dat de aannemer die de renovatiewerkzaamheden heeft uitgevoerd, het huis verder kan completeren.
• Uitbouw met lichtkoepels in de woonkamer.
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas en het Amsterdamse Bos met alle voorzieningen in de directe omgeving.
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen.
• Energielabel: A.
• Volledig eigendom.
• Er zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract. De inhoud hiervan is op te vragen bij de verkopend makelaar.

This large family home (1961) may be over 60 years old, but the condition is as brand new!

The house in a nutshell: large and bright family home at 10 minutes cycling distance from the Zuidas with 7 bedrooms, 2 bathrooms, spread out over a total of 169 m2 living space.

This spacious family home has recently been completely renovated from top to toe, making the current state hardly distinguishable from a new build property.

The house meets all the standards of the current time and will stay maintenance free for a long time and benefit from low energy costs (energy label A).

The structural base is very solid, but you can still determine the tasteful finishing and details in consultation with the contractor! For example, the kitchen and its location (street or garden side) can still be determined and also the floor can be determinded. All the freedom of choice to really make this your own home.

With no less than 7 (!) bedrooms, 2 luxury bathrooms and a backyard facing west (afternoon and evening sun), you will have more than enough space to live comfortably for many years.

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet and green street in the district Randwijck in Amstelveen. It is a pleasant and child friendly area with an extremely convenient location in relation to Amsterdam and especially the Zuidas, which can be reached by bike in just 10 minutes. Primary schools, secondary schools, playgrounds, childcare facilities and the International School of Amsterdam are all within walking or cycling distance. For daily shopping, you can go to the local shopping centre on the Rembrandtweg or to the AH supermarket at 3 minutes' walking distance. The centre of Amstelveen, with its wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, pop stage and library, is also just 10 minutes away by bike. Getting a breath of fresh air or walking the dog is easy in the Amsterdamse Bos, located within walking distance.

The accessibility of the house is excellent both by public transport and by car; the new tram to Amsterdam centre stops less than five minutes walking distance from the house and the A9 towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht can be reached within a few minutes.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the spacious and green front garden (38 m2) we reach the front door of the house.

Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter cupboard, staircase to the first floor, a convenient staircase cupboard, guest toilet with hand basin and access to the spacious living room.

The bright living room has an extension with 2 skylights on the garden side of the house and a large sliding door that provides access to the backyard. The kitchen and its location (street or garden side) can still be determined by the new occupant.

The cement floor has been prepared for a floor finish of your own choice and is equipped with underfloor heating.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor (52 m2).

On this floor we find 4 bedrooms, the first bathroom and a separate closet / laundry room with the connections for the white goods setup.

The luxurious bathroom has recessed spotlights, a second toilet, double sink with cabinet and a walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the second floor (43.4 m2) with landing, another 3 bedrooms and the second bathroom. Due to the presence of a dormer at both the front and rear of the house, this floor is also very spacious.

The second bathroom has a third toilet, washbasin and bathtub.

Garden:
The backyard (28 m2) is located on the west (afternoon and evening sun) and has a solid fence, green borders and a handy shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your bike after you enter the garden through the back!

Parking:
There is parking around the house. It is paid parking around the house where a parking permit system applies. (40 euros for the first permit, 80 euros for the second permit).

Features of the property:
- Very spacious and completely renovated house with 7 bedrooms.
- Kitchen and location (street or garden side) can still be determined.
- 2 luxury bathrooms with walk-in rain shower and bathtub.
- Cement floor in the entire house which is ready for floor finishing of your choice.
- In consultation it can be arranged that the contractor who has carried out the renovation can complete the house further.
- Extension with skylights in the living room.
- Quiet neighbourhood near the Zuidas and the Amsterdam Forest with all amenities in the immediate vicinity.
- Good location in relation to the highways.
- Energy label: A.
- Full ownership.
- There will be an asbestos clause, ageing clause and non-occupancy clause in the contract. The content can be requested from the selling agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Exclusive (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 9210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,34 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

ExpatPurchase

Bel (+31) 20 211 13 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.