• Verkocht

Rozemarijnlaan 23 1187 EK Amstelveen Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
8 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze heerlijk lichte en zeer verzorgde eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen- en speelvoorzieningen in de omgeving.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u via de trap naar de eerste verdieping en zijn keuken en woonkamer bereikbaar. In de woonkamer valt direct de ruimte op en de openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, hier zijn openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een quooker. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstellingen met een luxe aanrechtblad van composiet.

De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is voorzien van een bad/douche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop heeft natuurlijke lichtinval door het dakraam aan de voorzijde. De verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie unit zijn netjes weggewerkt in een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning waar extra bergruimte is gecreëerd.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin speels aangelegd met 2 betegeld terrassen om tot het begin van de avond van de zon te kunnen genieten. Er is diverse beplanting aanwezig en er is een pergola gemaakt.

Locatie
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk Zuidoost. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals het moderne winkelcentrum Westwijkplein, diverse basis- en middelbare scholen én de Internationale School. Een speelveld ligt op steenworp afstand van de woning. Voor een uitgebreid en divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur kunt terecht in het gezellige Stadshart. Het Amsterdamse Bos en de Poel zijn heerlijk om te recreëren.

Een bushalte en de eindhalte van de tram (welke in de nabije toekomst doorgetrokken wordt naar het centrum van Uithoorn) liggen op korte afstand. Schiphol en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals A2, A4, A9 en de ringweg A10.

Bijzonderheden:
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- In 2021 is de buitenzijde van de woning geschilderd met uitzondering van de dakkapel;
- Openslaande deuren aan voor-/ en achterzijde van de woning;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van een Daalderop Combinair, deze bestaat uit een elektrisch gedreven warmtepomp en een
moduleren gasgestookte cv-ketel;
- Gelegen in een rustige straat met veel groen;
- Alle dagelijkse voorziening alsmede bus-/ en tramverbindingen zijn nabij gelegen.

De eigenaar aan het woord:
"Met zo ontzettend veel plezier hebben we hier gewoond vanaf het moment dat dit (toen nog nieuwbouw) huis werd opgeleverd in 2008. We hebben zo enorm veel leuke mensen in de wijk leren kennen. Er is hier voor ieder wat wils. Speeltuintjes voor de kleinsten, speelvelden voor de iets oudere kids, en ook volwassenen hoeven zich niet te vervelen. Onze zoon is hier opgegroeid tot een tiener die nu naar de middelbare school gaat. Deze school staat helaas niet in Amstelveen. Daarom verhuizen we! We hopen dat jullie hier net zoveel plezier en geluk zullen vinden. En dat moet bijna wel lukken met de allerleukste buren van Nederland naast je."

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This wonderfully bright and well maintained family home with no fewer than five bedrooms is located in the popular Westwijk district. The house is situated in a quiet street with many green and playing facilities in the vicinity.

Layout:
Ground floor: Upon entering you will find the hall with meter cupboard and toilet with hand basin. From the hall you can use the stairs to the first floor and are kitchen and living room accessible. In the living room you will immediately notice the space and the doors to the backyard. Under the stairs is a practical storage closet.
At the front is the open kitchen located, here are double doors to the front garden. The kitchen is equipped with various appliances, including a gas hob with wok burner, extractor, microwave oven, fridge / freezer, dishwasher and quooker. The kitchen is finished in light colours with a luxury composite worktop.

The ground floor has a cast floor with underfloor heating.

First floor:
The spacious landing gives access to three bedrooms and the bathroom. The modern bathroom is decorated in neutral colours and has a bath/shower, a washbasin with heated mirror and a second toilet. The bathroom has underfloor heating.
At the front is the first bedroom located. The other two bedrooms are located at the rear of the house.

Second floor:
On the second floor is a landing with the connections for washing machine and dryer. The landing has natural light through the skylight at the front. The heating system and mechanical ventilation unit are neatly concealed in a cupboard. At the front is the fourth bedroom with a skylight and practical storage space behind the knee walls. The fifth bedroom with dormer is located at the rear of the house where extra storage space is created.

Garden
The garden is located on the southeast with stone shed (with electricity) and back. The garden is landscaped with various lights and an outdoor tap.

Location
The house is quietly situated in the child friendly neighborhood Westwijk Zuidoost. All daily amenities are within walking or cycling distance, such as the modern shopping Westwijkplein, various primary and secondary schools and the International School. A playing field is just a stone's throw away from the house. For a wide and diverse range of shops, restaurants and culture you can visit the cosy Stadshart. The Amsterdamse Bos and the Poel are great for recreation.

A bus stop and the end stop of the tram (which will be extended to the centre of Uithoorn in the near future) are nearby. Schiphol and Amsterdam are easily and quickly accessible. The house is also very conveniently located to roads such as A2, A4, A9 and the A10 ring road.

Special features:
- There are 8 solar panels present;
- The ground floor and the bathroom have underfloor heating;
- In 2021 the outside of the house was painted except for the dormer;
- Double doors to front / back of the house;
- The house is fully double glazed;
- Energy label A;
- The house is equipped with a Daalderop Combinair, which consists of an electrically driven heat pump and a modulating
gas-fired central heating boiler;
- Located in a quiet street with lots of green;
- All daily amenities and bus / tram connections are nearby.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combinair (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 7586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Amstelveen

Bel 020-42 62 452
Een funda gebruiker
Rozemarijnlaan 23
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het contact met de makelaar heel erg prettig. Ze dacht goed met ons mee en hield ons steeds erg goed op de hoogte. Ook was het erg fijn om de verslagen van de bezichtigingen te kunnen lezen op je eigen Move account. Super makelaar. Heel erg blij mee.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rozemarijnlaan 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de ondersteuning die Joost en zijn team heeft gegeven. Hij kent de markt goed en heeft veel ervaring. Verder was hij goed bereikbaar en erg behulpzaam. Zijn advies voor het uit te brengen bod heeft ervoor gezorgd dat wij ons huis tegen de juiste prijs hebben gekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.