• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 7 1187 RM Amstelveen Theaterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** English translation below ***

Rustig gelegen eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk, op loopafstand van winkelcentrum Westwijkplein, diverse scholen en openbaar vervoersverbindingen. Ook het Oude Dorp, het Amsterdamse Bos, natuurgebied De Poel en het populaire Stadshart Amstelveen bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens is de locatie gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is er een goede verbinding met Amsterdam en Schiphol.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast. Praktisch in te delen Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een trapkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen voorzien van een eenvoudig en netjes onderhouden Bruynzeel keukenblok. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is grotendeels betegeld en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt verder over een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangenaam lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. Via de woonkamer is tevens de tussenhal bereikbaar, die toegang verleent tot de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime zolderverdieping voorzien van twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2013) en de wasmachine-aansluiting. De zolderverdieping beschikt over schotborden met bergruimte. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van twee dakkapellen, waardoor er een extra slaapkamer en desgewenst een tweede badkamer gecreëerd kan worden. 

Bijzonderheden:
- Mogelijk om gelijkvloers te wonen;
- Ideaal voor starters én senioren;
- Geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Energielabel A;
- Kindvriendelijke, groene omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. 
- Transport via projectnotaris Van Agt en Dussel Notarissen te Rotterdam;
- Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte worden diverse clausules hiervoor opgenomen;
- Het betreft nog een deelperceel wat exact uitgemeten dient te worden. De kosten voor kadastrale inmeting komen voor rekening van koper.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** English translation ***

Single-family house in a quiet location with a sunny south-east-facing garden and the option to live completely on the ground floor. This beautiful terraced house is located in the child-friendly residential area of Westwijk, within walking distance of the Westwijkplein shopping center, various schools and public transport connections. The Oude Dorp, the Amsterdamse Bos, De Poel nature reserve and the popular Stadshart Amstelveen are also located in the vicinity. The location is also favorable in relation to various roads and there is a good connection with Amsterdam and Schiphol.

Layout
Ground floor: entrance/hall with meter cupboard. Practically divisible Z-shaped living room with lots of light and a stair cupboard at the front of the house. At the rear of the house is the closed kitchen with a simple and neatly maintained Bruynzeel kitchen unit. From the kitchen you also have access to the sunny backyard. This is largely tiled and located on the southeast. The garden also has a back entrance and a stone shed with electricity. At the rear of the house is a pleasantly bright bedroom with a view of the garden. The intermediate hall is also accessible via the living room, which provides access to the bathroom with shower and sink, the separate toilet with sink and the stairs to the first floor.

First floor: spacious attic with two skylights. The central heating boiler (Intergas, 2013) and the washing machine connection are also located here. The attic has bulkheads with storage space. There is a possibility to place two dormer windows, so that an extra bedroom and, if desired, a second bathroom can be created.

Particularities:
- Possible to live on the ground floor;
- Ideal for starters and seniors;
- Completely insulated;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- Energy label A;
- Child-friendly, green environment;
- Excellent accessibility by public transport and car;
- Transport via project notary Van Agt and Dussel Notarissen in Rotterdam;
- It concerns a former rental home, various clauses are included in the purchase deed;
- This is still a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for the cadastral survey are for the account of the buyer.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A.  Deze verloopt op 04-04-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 10520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Aankoopmakelaar

WSM Real Estate

Bel (+31) 6 24696805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.