• Verkocht

Jeanne d'Arclaan 13 1183 AX Amstelveen Heldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze op de begane grond uitgebouwde eindwoning van 134 m2 met voor- en achtertuin (oost en west) is gewild. Het is een huis, waarin altijd met veel plezier is gewoond.

De grote ramen aan beide zijde van de woonkamer zorgen voor veel licht. Het zitgedeelte met de open haard is intiem, er ligt een prachtige houten vloer. Het centrale ontmoetingspunt in dit huis is de keuken met grote eettafel. Hier komt iedereen bij elkaar.

De moderne keuken heeft ongelofelijk veel berg- en afzetruimte en heeft alle apparatuur die men nodig heeft: een 5-pits Smeg gaskookplaat, twee Siemens ovens, een Siemens XL vaatwasser en koel-vriescombinatie. In deze keuken is altijd (professioneel) gekookt met veel liefde en passie en dan heb je veel spullen nodig voor het koken.

Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin op het westen met berging. Van 's morgens tot 's avonds is er wel een plek in de tuin waar je van de zon kunt genieten en anders is de besloten voortuin een goed alternatief.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde, waar gemakkelijk twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden, heeft kamerhoge inbouwkast met schuifdeuren en een dakterras.

De tweede verdieping is zeer riant met een ruime zolderkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een badkamer met douche en ruimte voor de wasmachine en droger. Super handig is de spoelbak voor kleine wasjes. Ook van de zolderkamer kunnen twee slaapkamers gemaakt worden.

Kortom een fijn huis, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Wij laten het je graag zien.

Omgeving:

De wijk Kostverloren, in de jaren zestig en zeventig gebouwd, ligt op een steenworp afstand van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof (twee supermarkten) of de winkels aan de Rembrandtweg. Met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart Amstelveen.

Aan goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) ontbreekt het niet in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: binnen welgeteld vijftien minuten ben je met de tram 5 en 25 op Station Zuid in Amsterdam.
Maakt je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op de weg naar de rest van Nederland.

Zin in een wandeling in de natuur? Het recreatiegebied de Middelpolder ligt bijna om de hoek. Je kunt er fietsen, wandelen en genieten van (weide)vogels, zoals de Kluut en de kleine Plevier.

Bijzonderheden:
- eindwoning (geen buren aan één zijde);
- zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- balkon aan de slaapkamer (west);
- twee badkamers;
- dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- dakkapellen en zijkant woning geschilderd in 2022;
- gelegen in Kostverloren, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen;
- bijna overal HR++ glas en dubbelglas;
- kunststof kozijnen (begane grond voor) en eerste verdieping;
- buitenverlichting en buitenkranen zowel in voor- en achtertuin;
- energielabel C;

English:
This 134 m2 end house, extended on the ground floor, with front and back garden (east and west) is in demand. It is a house that has always been lived in with great pleasure.

The large windows on both sides of the living room provide plenty of light. The sitting area with the fireplace is intimate, there is a beautiful wooden floor. The central meeting point in this house is the kitchen with large dining table. Everyone comes together here.

The modern kitchen has an incredible amount of storage and work space and has all the equipment you need: a 5-burner Smeg gas hob, two Siemens ovens, a Siemens XL dishwasher and fridge-freezer combination. In this kitchen is always (professionally) cooked with a lot of love and passion and then you need a lot cooking equipment.

From the kitchen you overlook the west-facing backyard with a separate storage unit. From morning to evening there is a place in the garden where you can enjoy the sun, otherwise the private front garden is a good alternative.

On the first floor are two bedrooms and a spacious bathroom (2021) with walk-in shower, toilet and washbasin. The bedroom at backside can easily be converted into two bedrooms, has a floor-to-ceiling fitted wardrobe with sliding doors and a roof terrace.

The second floor is very spacious with a spacious attic room with dormer windows at the front and rear and a bathroom with shower and space for the washing machine and dryer. The sink for small washes is very handy. The attic room can also be turned into two bedrooms.

In short, a nice house, in the middle of one of the most desirable areas of Amstelveen, Kostverloren. We are happy to show it to you.

Surroundings:

The Kostverloren district, built in the sixties and seventies, is a stone's throw from Amsterdam. You can reach the shops of Gelderlandplein within ten minutes by bike. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center (two supermarkets) or the shops on Rembrandtweg are within walking distance. You can walk to the shops of Stadshart Amstelveen in ten minutes.

There is no shortage of well-regarded schools (primary and secondary education) in the area. Public transport is also well organized: within fifteen minutes you can reach Station Zuid in Amsterdam by tram 5 and 25.
Do you frequently use the highways? In a very short time you are on your way to the rest of the Netherlands.

Fancy a walk in nature? The recreation area de Middelpolder is almost around the corner. You can cycle, walk and enjoy (meadow) birds, such as the avocet and the little plover.

Specifics:
- corner house (no neighbors on one side);
- sunny backyard on the west with back entrance;
- balcony next to the bedroom (west);
- two bathrooms;
- Dormer window at the front and rear;
- dormer windows and side of the house painted in 2022;
- located in Kostverloren, one of the most desirable neighborhoods of Amstelveen;
- HR++ glass and double glazing almost everywhere;
- plastic frames (ground floor frontside) and first floor;
- outdoor lighting and outdoor taps in the front and rear garden;
- energy label C;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN I 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

VBO aankoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.