• Verkocht

Heemstede 1 1187 MG Amstelveen Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit fraaie, beeldbepalende hoek herenhuis (woonoppervlakte circa 171 m2) grenst aan de achterzijde aan sierwater en heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis/berging.
Het huis ligt aan de Heemstede, een kindvriendelijke straat in één van de laatste uitbreidingen van Westwijk, vlakbij het Centrumgebied. Door het bouwjaar (2016) bent u verzekerd van uitstekende isolatie (Energielabel A) en er liggen zonnepanelen op het dak.
De woning heeft, buiten de woonkamer met open keuken en inpandige berging op de begane grond, 5 uitstekende slaapkamers.
Voorzieningen zoals basis-, middelbare- en Internationale scholen, openbaar vervoer (onder andere de nieuwe Amstelveen tramlijn), het vernieuwde winkelcentrum Westwijk en uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Utrecht, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook liggen op korte fietsafstand het Amsterdamse Bos en de Bovenkerkerpolder richting de Amstel.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandige berging/bijkeuken en modern gastentoilet met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw van een geweldig formaat, heeft hoge plafonds en door de grote ramen een fijne lichtinval.
Openslaande deuren leiden naar de achtertuin met een speels niveauverschil, diverse zitjes en een steiger aan het water.
De royale open keuken (Siemens) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Ingebouwd zijn een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 grote combi oven magnetrons, een afwasmachine, een koelkast en een vriezer (alles van Siemens).

Eerste verdieping: centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer. De 2e royale slaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals de 3e slaapkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een vrij-liggend bad, separate inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat het moderne zwevend toilet.

Tweede verdieping: doordat de voorzijde van het huis op de 2e verdieping recht doorloopt en de achterzijde is uitgebreid met een grote dakkapel, zijn op deze verdieping een bijzonder ruime 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd met daarboven een bergvliering.
Verder ligt op deze verdieping een berging/natte ruimte met een 3e toilet (saniboyeur), wastafel en aansluitingen voor een douche en wasmachine.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

OMGEVING
Westwijk ligt aan de zuidwest kant van Amstelveen, richting Uithoorn en Aalsmeer. Vanaf de jaren '80 heeft deze wijk zich steeds verder ontwikkeld. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, de speelse architectuur en het vele goed onderhouden groen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Westwijk, op minder dan 5 minuten rijafstand. Buiten 2 supermarkten liggen hier veel verswinkels. Stadshart Amstelveen ligt op 10 autominuten en het oude dorp met gezellige restaurants op 5 minuten rijden.
Westwijk heeft diverse basisscholen. Middelbare scholen en de Internationale school liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
Verder is de woning per openbaar vervoer (tram en bus) uitstekend bereikbaar, de nieuwe Amstelveen tramlijn ligt op 10 minuten lopen, zo ook busverbindingen met Amsterdam Centrum en Schiphol. Uitvalswegen zoals de A9 en N201 liggen op korte rijafstand.
Recreëren is mogelijk in de Bovenkerkerpolder, het Amsterdamse Bos of bij sportpark De Kegel, De Meerkamp of Health City.
Kortom: een relatief jonge, frisse wijk met uitstekende voorzieningen!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 171 m².
• Externe bergruimte: circa 7 m².
• Bruto inhoud woning: circa 631 m³.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: verbouwing zolder naar 2 slaapkamers en een bergvliering, evenals het realiseren van een 3e toilet en een wastafel in de natte ruimte.
• 2021: schilderen muren en plafonds.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2016.
• Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2016.
• Voorzien van mechanisch ventilatiesysteem.
• Energielabel: A.
• Afgewerkt met elektrische zonwering in de woonkamer (achterzijde), elektrisch rolluik voor de openslaande deuren en horren voor de ramen.
• Airco in de 2 zolderkamers (2021).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 9950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Heemstede 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact met onze makelaar Bart Starink. Zowel voorbereiding, bezichtigingen als nazorg: Bart heeft zich voor ons enorm goed ingezet, met goed resultaat. Hij is zeer service gericht. Verdient in alle opzichten een 10 en wij kunnen hem van harte aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.