• Verkocht

Ruys de Beerenbroucklaan 48 1181 XT Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een karakteristieke sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met originele details. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk, met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 147 m2.
U gaat wonen op een steenworp afstand van het overdekte luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels, cultuur en gezellige cafés en restaurants. De wijk Elsrijk is een groene oase, met op loopafstand het Broersepark en diverse andere heemparken. De woning ligt zeer dicht bij scholen, kinderopvang en het Amsterdamse Bos. Schiphol, de Zuidas, alsmede het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Via fietsroutes (veelal door het groen of langs het water) ben je zo in Amsterdam. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9 (overkapping wordt de komende jaren gerealiseerd), A10, A4 en A2 en ook het openbaar vervoer (aanwezigheid van tram, bus en Schiphollijn) biedt ongekende mogelijkheden.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal bereikt u de royale woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, kelderkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang. De riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard. De twee lichtkoepels in de uitbouw, vele raampartijen en schuifpui zorgen voor veel licht in de woonkamer. De leefkeuken bevindt zich tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vriescombinatie en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer. De uitbouw heeft een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt één riante slaapkamer / werkruimte met een dakkapel aan de achterzijde, nu in gebruik als thuiskantoor. Vanaf de overloop komt u bij de opstelling van de wasmachine, droger en CV installatie. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Middels de schuifdeuren bereikt u de achtertuin, gelegen op het oosten met goede zonligging. De aangelegde tuin (2015) is fraai beplant met onder andere leibomen en blauwe regen die in het voorjaar/zomer een prachtige mediterrane sfeer geven. Het verhoogde hardhouten terras, over de volle breedte van de tuin, is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom.
Ook de voortuin is in 2015 opnieuw beplant en biedt ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitje.

Verkopers aan het woord
De ideale familiewoning op fietsafstand van Amsterdam. Sfeervol, licht en ruimtelijke woning, in een kindvriendelijke en groene buurt. Kortom een huis om verliefd op te worden.

Bijzonderheden:
- De uitbouw is uitgevoerd in 2015; (max 4 meter)
- Schilderwerk binnen is gedaan in 2015;
- De begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer en de uitbouw van een gietvloer;
- De gietvloer is voorzien van vloerverwarming ( 2015);
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer
- Internetaansluitingen: woonkamer, master bedroom en zolder;
- Gashaard is van bouwjaar 2015;
- uitbouw met dakramen en schuif pui gerealiseerd in 2015
- De keuken is geplaatst in 2008;
- De badkamer is geplaatst in 2008;
- achtertuin en voortuin aangelegd in 2015
- Drainagesysteem achtertuin is aangelegd in 2015;
- Buitenkraan aanwezig in de achtertuin;
- Energielabel D;
- CV installatie is van bouwjaar 2009;
- Levering in overleg
- In de koopovereenkomst zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden naar het zien van deze woning. Bel ons dan. Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.748
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.