• Verkocht

Ko Donckerlaan 5 1187 TD Amstelveen Theaterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English version below* Deze 4-kamer woning is een echte BUITENKANS en uitermate geschikt voor starters en senioren. Dergelijke woningen met deze vraagprijs komen nog maar spaarzaam voorbij. Bovendien kunt u als u wilt verbouwen er geheel uw eigen stempel op drukken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, gunstig gelegen ten opzichte van lager onderwijs op loopafstand en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale School) op fietsafstand. Voor boodschappen loopt u naar winkelcentrum Westwijk, met kinderopvang, bibliotheek, wijkcentrum en apotheek. Of naar de halte van sneltram 25, die u in no time naar Amsterdam brengt. Winkelwalhalla Stadshart, het Amsterdamse bos, de Poel en sportverenigingen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. En pakt u de auto dan bent u binnen 15 minuten op Schiphol en in een mum van tijd op de snelwegen A2, A4 en A9. Bent u benieuwd naar dit huis, maak dan alvast een 3D tour of bekijk de video en brochure op deze site. 

INDELING

Begane grond:

Via de hal met apart toilet en badkamer komt u in de woonkamer. De keuken ligt tussen de woonkamer aan de tuinkant en de eetkamer aan de voorkant. Wilt u de woning eventueel nog uitbreiden of anders inrichten dan zijn er vele mogelijkheden. Zoals de woonkamer vergunningsvrij uitbouwen in de tuin of het verplaatsen van de badkamer naar de verdieping. U kunt de kamer aan de voorkant behouden als eetkamer, maar er ook een extra slaap-/logeer-/werkkamer van maken. De kunststof schuifpui, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, biedt vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een dakkapel en airco. Door de verdieping anders in te delen en een extra dakkapel te plaatsen aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor twee slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. De vliering met stahoogte is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin:

De voortuin wordt door een voetpad gescheiden van een brede groenstrook. De achtertuin met stenen schuur en achterom meet maar liefst 56 m2 en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u van ’s morgens vroeg tot het begin van de avond heerlijk in de zon zitten. Daar de omliggende huizen dezelfde hoogte hebben, is er weinig inkijk.

Bijzonderheden:

Gelegen in een rustige woonwijk met leuke speeltuintjes en plantsoenen
Brede groenstrook met voetpad voor de deur
Voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren)
Mogelijkheid tot uitbouwen in de achtertuin
Sneltram 25 naar Amsterdam dichtbij
Op loopafstand van winkels en basisonderwijs
Nabij snelwegen A4, A2 en A9
Op 15 autominuten van Schiphol

Ouderdomsclausule:

Koper is ermee bekend dat het registergoed ouder is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 van deze overeenkomst, garandeert Verkoper niet dat het registergoed vrij is van gebreken:
1. Die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en
2. Die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom van het registergoed.

Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond:

Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van Koper.

Voorbehoud gunning verkoper:

Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

This 4-room house is a real OUTSTANDING OPPORTUNITY and ideal for starters and seniors. Such homes with this asking price are only rarely seen. Moreover, if you want to renovate, you can put your own stamp on it. The house is located in a quiet, child-friendly residential area, conveniently located for primary education within walking distance and secondary education (including the International School) within cycling distance. For groceries you can walk to the Westwijk shopping center, with childcare, library, community center and pharmacy. Or to the stop of tram 25, which takes you to Amsterdam in no time. Shopping center Stadshart, the Amsterdamse Bos, De Poel and sports clubs are easily accessible by bicycle. And if you take the car, you are at Schiphol within 15 minutes and in no time on the A2, A4 and A9 highways. Are you curious about this house, then make a 3D tour or view the video and brochure on this site.

LAYOUT

Ground floor:

Through the hall with separate toilet and bathroom you enter the living room. The kitchen is located between the living room on the garden side and the dining room at the front. If you want to expand the house or furnish it differently, there are many options. Such as expanding the living room in the garden without a permit or moving the bathroom to the first floor. You can keep the room at the front as a dining room, but you can also turn it into an extra bedroom/guest/study room. The plastic sliding door, equipped with electrically operated sunshade, offers access to the garden from the living room.

1st floor:

Here are two bedrooms, the largest of which has a dormer window and air conditioning. By dividing the floor differently and placing an extra dormer at the front, there is enough space for two bedrooms, a bathroom with a second toilet and space for washing machine and dryer. The loft with headroom can be reached via a loft ladder.

Garden:

The front garden is separated from a wide green strip by a footpath. The backyard with stone shed and rear entrance measures no less than 56 m2 and is located on the southeast. Here you can enjoy the sun from early morning to early evening. Since the surrounding houses have the same height, there is little view from other neighbours.

Particularities:

Located in a quiet residential area with nice playgrounds and parks
Wide green area with a footpath in front of the door
Sufficient parking space (free parking)
Possibility to expand in the backyard
Tram 25 to Amsterdam nearby
Within walking distance of shops and primary education
Near highways A4, A2 and A9
15 minutes by car from Schiphol

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 4744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,07 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.