• Sold

Lichtboei 32 1186 DE Amstelveen Galjoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**English translation below**

Deze fijne, ruime instapklare eengezinswoning ligt aan de buitenrand van Amstelveen, in de wijk Waardhuizen. De woning biedt een magnifiek vrij uitzicht op de weilanden van de Bovenkerkerpolder.

De fraai afgewerkte woning is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

Op de begane treft u de inpandige berging, een slaap/werkkamer en de royale living met fraaie open keuken. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom kijkt uit op de polder. Op de overloop bevindt zich het luik naar vliering voor de nodige opbergruimte.

De tuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een achterom.

Indeling

Begane grond
De entree: wanneer u de voortuin binnenkomt treft u meteen aan uw rechterhand de stenen berging aan met de meterkast, cv-installatie en de wasmachine en wasdroger aansluitingen. U kunt de berging zowel via de hal als via de buitenzijde bereiken.

De hal met garderobe biedt tevens toegang tot de eerste slaapkamer, het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer: De ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin heeft een fijne lichtinval. De houten vloerdelen in een lichte kleurstelling maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne, strakke keuken gesitueerd.

De open houten trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping.

De keuken: De moderne open keuken heeft een groot kookschiereiland met eetbar. Hier schuift u gezellig aan als de kok heerlijk staat te kokkerellen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een vriezer en een koelkast. In de keuken liggen grijze vloertegels.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

De slaapkamer: De eerste (slaap)kamer is gelegen op de begane grond aan de voorzijde en heeft een eigen toegangsdeur. De kamer heeft een fijne lichtinval.

Deze ruimte is tevens zeer geschikt als praktijkruimte (er is ook een wateraansluiting aanwezig).

De tuin: De beschutte achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van een vlonder. U treft er een houten schuurtje waar u met gemak drie fietsen in kan plaatsen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een gezellige loungeplek om heerlijk buiten te eten en te relaxen. Met de fiets kunt u makkelijk achterom de tuin betreden.

Verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers: De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft ramen over de volle breedte. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op de polder. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide een groot dakraam.

De badkamer: De fraaie badkamer in een grijs witte kleurstelling is uitgerust met een XL ligbad, een inloopdouche met regendouche, een badmeubel in houtlook met twee wastafels en een spiegelkast en het toilet. De nis achter de deur biedt voldoende ruimte voor uw handdoeken en verzorgingsproducten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien dezelfde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Bijzonderheden
- Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Magnifiek uitzicht over de Bovenkerkerpolder;
- Moderne open keuken met groot kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis;
- Inpandige berging van zowel buitenaf te betreden als vanuit de woning;
- Moderne badkamer met XL ligbad en douche;
- Zonnige tuin op het westen;
- Centraal gelegen ten opzichte van het Stadshart Amstelveen, winkelcentra Waardhuizen en Middenhoven en van Amsterdam;
- Prachtig wandel- en fietsgebied;
- Nabij golfcentrum Amsteldijk met het grootse oefencentrum van Europa;
- Diverse scholen en sportfaciliteiten nabij.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen. De winkelcentra Waardhuizen en Middenhoven zijn op korte afstand.

Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de bus of de metro, die u beide op enkele minuten fietsen vindt, bent u snel in het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen of in Amsterdam.
Met de auto rijdt u in ongeveer 10 minuten naar de A9, die aansluiting biedt op onder meer de A2 en de A4. In slechts 20 minuten rijdt u naar Schiphol.

Op 5 minuten lopen vindt u het golfcentrum Amsteldijk, waar ook een leuk restaurant is gevestigd. Het spreekt vanzelf dat deze locatie aan de rand van de polder vele wandel- en fietsmogelijkheden biedt. De Amstel is vlakbij en de Vinkeveense - en Westeinderplassen zijn niet ver.

**English translation**

Particularities
- Ready-to-move-in family home with four bedrooms;
- Magnificent view over the Bovenkerkerpolder;
- Modern open kitchen with large cooking peninsula and various
built-in appliances;
- Possibility for ground floor living or practice at home;
- Indoor storage that can be accessed from both outside and from the house;
- Modern bathroom with XL bath, shower and floorheating;
- Sunny west-facing garden;
- Centrally located in relation to the Stadshart Amstelveen, shopping centers Waardhuizen and Middenhoven and van Amsterdam;
- Beautiful walking and cycling area;
- Near Amsteldijk golf center with the largest practice center in Europe;
- Several schools and sports facilities nearby.

This nice, spacious, ready-to-move-in family home is located on the outskirts of Amstelveen, in the Waardhuizen district. The house offers a magnificent unobstructed view of the meadows of the Bovenkerkerpolder. The beautifully finished house is also very suitable for a practice at home or living on the ground floor.

On the ground floor you will find the storage room, a bedroom / office and the spacious living room with beautiful open kitchen.

On the first floor you will find three bedrooms and the modern bathroom. The master bedroom overlooks the polder. On the landing is the hatch to the loft for the necessary storage space.
The garden is located on the sunny west and has a back entrance.

The house is very centrally located. The Waardhuizen and Middenhoven shopping centers are a short distance away.
Childcare and schools are within walking or cycling distance. You can quickly reach the large covered shopping center Stadshart Amstelveen or Amsterdam by bus or metro, both of which are a few minutes by bike.
You can drive to the A9 in about 10 minutes by car, which connects to the A2 and A4, among others. You can drive to Schiphol in just 20 minutes.

The Amsteldijk golf center is a 5-minute walk away, which also has a nice restaurant. It goes without saying that this location on the edge of the polder offers many walking and cycling opportunities. The Amstel is nearby and the Vinkeveense and Westeinderplassen are not far.

Layout

Ground floor
The entrance: when you enter the front garden you will immediately find the stone shed on your right with the meter cupboard, central heating system and the washing machine and dryer connections. You can reach the storage room both through the hall and from the outside.
The hall with wardrobe also provides access to the first bedroom, the toilet with sink and the living room with open kitchen.

The livingroom: The spacious living room with sliding doors to the sunny garden has a nice light. The wooden floors in a light color scheme make this space an attractive whole.
The modern, sleek kitchen is located at the rear of the living room.

The open wooden staircase in the living room takes you to the first floor.

The kitchen: The modern open kitchen has a large cooking peninsula with breakfast bar. Here you can sit comfortably when the cook is preparing delicious meals. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a microwave, an oven, a freezer and a refrigerator. The kitchen has gray floor tiles.

The walls and ceilings are neatly finished.

The backyard: The sheltered backyard is partly tiled and partly equipped with a deck. You will find a wooden shed where you can easily place three bicycles.
There is room enough for a large dining table and a cozy lounge area for outdoor dining and relaxation.
You can easily enter the garden at the back by bike.

Bedroom: The first (bed) room is located on the ground floor at the front and has its own entrance door. The room has a nice light. This room is also very suitable as a practice room (there is also a water connection available).

First floor
Via the stairs you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom.

The bedrooms: The master bedroom is located at the front and has windows over the full width. Here you can enjoy the beautiful view of the polder. The two other bedrooms are located at the rear of the house and both have a large skylight.
The entire floor has a laminate floor, with the exception of the bathroom.

The bathroom: The beautiful bathroom in a gray and white color scheme is equipped with an XL bath, a walk-in shower with rain shower, a wooden look vanity unit with two washbasins and a mirror cabinet and the toilet. The niche behind the door offers enough space for your towels and care products. The bathroom has floor heating.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.046
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 3147
Kadastrale kaart
Area
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.