• Verkocht

Hommerterweg 268 6436 AM Amstenrade Hommert (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 454 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
2 april 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Royaal wonen met nagenoeg géén energiekosten!! Aan de rand van Amstenrade, nabij natuur en uitgebreid voorzieningenpakket gelegen, de vrijstaande en zeer goed geïsoleerde nieuwbouwwoning (ca. 700m³!, casco, zelf in te richten) met royale woonkamer/keukenruimte (ca. 72m²), mogelijkheid voor 5 slaapkamers, 32 zonnepanelen, warmtepomp.

Indeling

Begane grond: Oprit/carport met lichtkoepel, voortuin, entree met kunststof voordeur, hal, ruimte voor toilet met aansluitingen, riante woonkamer/keukenruimte (ca. 72m²!) met trapkast, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van de nodige aansluitingen. Berging (ca. 7,5m²) met aparte ingang, opstelplaats warmtepomp en de witgoedaansluiting. Lange tuin met tal van inrichtingsmogelijkheden.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca.15m²), slaapkamer 2 (ca.9m²), slaapkamer 3 (ca. 14m²). Ruimte voor badkamer met aansluitingen. Berging.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote en hoge zolderruimte waar met enkele kleine aanpassingen ca. 60m² extra woonoppervlak / 2 extra slaapkamers gerealiseerd kan / kunnen worden.

Bijzonderheden: Unieke kans om nagenoeg zonder energiekosten te wonen! Dit royaal vrijstaand woonhuis (nieuwbouw) is aan de rand van het geliefde dorp Amstenrade, nabij natuur en een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties) gesitueerd. Ook ligt de oprit van de praktische Buitenring op steenworp afstand. Dit object is zeer goed geïsoleerd (dak, RC 7,1, spouw RC 5,2, vloer, RC 4,67). De kozijnen (draai-kiep/dauerluftung) zijn van kunststof en beschikken over hoogrendements-beglazing. De vloerverwarming zorgt voor de juiste temperatuur. De 32 zonnepanelen (eigendom) leveren momenteel ca. 9190KwH per jaar. De warmtepomp (Daikin Altherma) heeft een energielabel van A+++. De woning (ca. 700m³) heeft een ruime woonkamer/keuken van ca. 72m²). De riante tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van in totaal 5 slaapkamers. De woning wordt casco geleverd en kan hierdoor naar eigen smaak verder worden ingericht! Kom kijken en laat u overtuigen door de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

SCHINNEN H 501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.