Kasteelstraat 70 6436 EA Amstenrade Hommert (gedeeltelijk)

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Buitenkans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen; de royale (ca. 695m³) en nagenoeg geheel gemoderniseerde (2016-2020) twee-onder-een-kapwoning met o.a. luxe badkamer (2019), moderne keuken (2016), luxe toiletruimtes (2019), royale living (ca. 39m²), mogelijkheid voor 4 zeer ruime slaapkamers (vaste trap naar riante zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, omsloten achtertuin op zuidwest met veel privacy, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living (ca. 39m²); semi-open moderne keuken met een L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (v.v. vriesvak); bijkeuken/wasruimte (ca. 2,19m x 1,91m) v.v. de witgoedaansluitingen en deur naar tuin; te verwarmen garage (ca. 6,96m x 3,40m) v.v. elektrische sectionaalpoort (2019) en deur naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, gazon en border. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is op zuidwest gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met luxe toiletruimte; ruime slaapkamer 1 (ca. 5,25m x 3,40m) met kunststof dakkapel (v.v. elektrisch rolluik); slaapkamer 2 (ca. 5,43m x 3,03m); slaapkamer 3 (ca. 5,09m x 4,15m); luxe moderne badkamer (2,94m x 1,98m) met ligbad, aparte douche, dubbele kraan in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (nokhoogte: 3,31m) met vernieuwd (2019) dakvenster; hobby-/bergruimte (ca: 23m²) met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Een echte buitenkans! Deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen. Recent zijn de badkamer (2019), de keuken (2016) en de toiletruimtes (2019) vernieuwd. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim! De mogelijkheid bestaat om een ruime vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De living en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien vernieuwde laminaatvloeren. De hal, keuken en bijkeuken beschikken over een mooie tegelvloer. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van (hard)hout en voorzien van dubbele beglazing. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.