• Verkocht

Kasteelstraat 70 6436 EA Amstenrade Hommert (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
21 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Buitenkans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen; de royale (ca. 695m³) en nagenoeg geheel gemoderniseerde (2016-2020) twee-onder-een-kapwoning met o.a. luxe badkamer (2019), moderne keuken (2016), luxe toiletruimtes (2019), royale living (ca. 39m²), mogelijkheid voor 4 zeer ruime slaapkamers (vaste trap naar riante zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, omsloten achtertuin op zuidwest met veel privacy, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living (ca. 39m²); semi-open moderne keuken met een L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (v.v. vriesvak); bijkeuken/wasruimte (ca. 2,19m x 1,91m) v.v. de witgoedaansluitingen en deur naar tuin; te verwarmen garage (ca. 6,96m x 3,40m) v.v. elektrische sectionaalpoort (2019) en deur naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, gazon en border. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is op zuidwest gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met luxe toiletruimte; ruime slaapkamer 1 (ca. 5,25m x 3,40m) met kunststof dakkapel (v.v. elektrisch rolluik); slaapkamer 2 (ca. 5,43m x 3,03m); slaapkamer 3 (ca. 5,09m x 4,15m); luxe moderne badkamer (2,94m x 1,98m) met ligbad, aparte douche, dubbele kraan in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (nokhoogte: 3,31m) met vernieuwd (2019) dakvenster; hobby-/bergruimte (ca: 23m²) met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Een echte buitenkans! Deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen. Recent zijn de badkamer (2019), de keuken (2016) en de toiletruimtes (2019) vernieuwd. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim! De mogelijkheid bestaat om een ruime vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De living en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien vernieuwde laminaatvloeren. De hal, keuken en bijkeuken beschikken over een mooie tegelvloer. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van (hard)hout en voorzien van dubbele beglazing. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHINNEN H 47
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (6,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.