• Verkocht

Amsteldijk 13 hs 1074 HR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 376 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2019
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

AMSTELDIJK 13 HS 1074 HR AMSTERDAM ZUID (De Pijp)

Creatieve woon/werkruimte in DUBBELBREED appartement met grote, zonnige tuin (W) en uitzicht op de Amstel. Het appartement is gelegen op de gehele begane grond en het souterrain van een 19e eeuws herenhuis (tot in de jaren ‘70 het kantoor en magazijn van Douwe Egberts). Bestemming: “gemengde doeleinden”
Totale oppervlakte ca 500 m2 waarvan ca 376 m2 woon/werkoppervlak, ca 58 m2 opslagruimte en 66 m2 bergruimte.

Ligging:
De appartement ligt aan het begin van de Amsteldijk, net buiten het centrum, schuin tegenover het Amstel Hotel in de wijk De Pijp, met zijn vele winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich o.a. De Albert Cuypmarkt, Theater Carré en het museum De Hermitage.

Bereikbaarheid:
De bereikbaar met het OV (metro/tram/bus) is zeer goed. Het NS Amstelstation ligt binnen ca. 5 minuten fietsafstand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de Ring A-10. Inpandige stalling van bijvoorbeeld een elektrisch voertuig met beperkte afmeting is mogelijk door de aanwezigheid van een dubbele entreedeur.

Indeling
Begane grond voorzijde: Hoofdentree; de dubbele entreedeur biedt toegang tot een ruime hal. Via een sierlijke ijzeren tochtdeur, bereikt men een lichte en royale gang met twee daklichten. De gang loopt aan de achterzijde van het appartement over in de keuken, c.q. bijkeuken.

Een tweede entree, aan de voorzijde met tochtportaal, geeft toegang tot een creatieve bedrijfs-/kantoorruimte van ca 86 m2. Thans in gebruik als expositieruimte.
De ruimte heeft een kitchenette, een separaat toilet en een apart werk-/logeerkamer. De ondergelegen opslagruimte in het souterrain is door middel van een interne trap direct toegankelijk te maken.
Een grote glazen pui met hardhouten frame en deur, vormt de scheiding tussen de voor- en achterzijde van het appartement.

Begane grond achterzijde: via de hoofdentree en gang of via de bedrijfsruimte is de uitbouw aan de tuinzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een grote LOFT met een plafondhoogte van ca 2.88 m, thans in gebruik als woonruimte.
Deze verbazingwekkende stille ruimte heeft een grote raampartij met een uitnodigend uitzicht op de tuin. De oorspronkelijke bovenlichten
in de zijgevel van de uitbouw en de twee daklichten in het platte dak geven veel extra daglicht aan deze zeer inspirerende ruimte.

De aparte keuken aan het einde van de gang heeft een luie trap naar de serre op tuinniveau, met toegang naar het terras en de tuin van ca 180 m2.
Het aanleggen van een aparte moes- en/of kruidentuin zou, gezien de grootte van de tuin, makkelijk te realiseren zijn.

Via een open trap met overloop komt men in het souterrain.
Op het overloopniveau bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en wastafelmeubel.

Souterrain: een grote multifunctionele ruimte, in gebruik als hobby- en speelruimte, geeft toegang tot twee/drie slaapkamers met ramen aan de tuin. In de bergruimte onder de keuken (de voormalige D.E kluis) is o.a. de CV geïnstalleerd.

Via een verhoogde opstap en toegangsdeur komt men in de opslagruimte aan de voorzijde, direct onder de bedrijfsruimte (hoogte tussen de balken 2.00 m) Deze ruimte is voorzien van twee buitenkoekoeken met in totaal vijf ramen.
In de bouwmuur (in het verleden de scheidingmuur tussen de twee afzonderlijke souterrains) zijn uitsparingen gemaakt waardoor de naast de opslagruimte gelegen bergruimte direct bereikbaar is. Deze bergruimte is tevens toegankelijk via een vaste trap en een groot luik in de hal bij hoofdentree.

Een veelzijdige en onalledaags appartement met talloze mogelijkheden, waar wonen en werken goed gecombineerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte 446 m2 GO (NEN 2580)
- Op eigen grond gelegen
- Bestemming: “gemengde doeleinden” (Bestemmingsplan De Pijp 2018).
- Combinatie Wonen en Werken mogelijk.
- Diepe tuin: ca 180 m2 op het Westen
- Veel extra bergruimte in souterrain
- CV: Vaillant combiketel, eigendom
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
376 m²
Overige inpandige ruimte
124 m²
Inhoud
1.584 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7072
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning Groep B.V.

Bel 020-3080424

NVM aankoopmakelaar

Companyon Makelaars

Bel 023-5442662

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.