• Verkocht

Admiralengracht 67 H 1057 EP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**
Mis het niet: begane grond en met tuin op het Westen! Deze leuke 3-kamer benedenwoning aan de populaire Admiralengracht is nu beschikbaar! Naast twee slaapkamers, heeft deze woning een royale tuin met een ruime stenen schuur en vrij uitzicht over het water aan de voorzijde.

Indeling
Eigen toegang op de begane grond, halletje met originele tegels waarna je de ruime hal instapt met toegang tot alle vertrekken. Direct rechts heb je de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze dient nog zelf geplaatst te worden. Van hieruit heb je toegang tot de royale tuin gelegen op het Westen. Hier kun je heerlijk in de middag en avond in de zon zitten. De ruime stenen schuur biedt voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Tevens aan de achterzijde twee slaapkamers, aan weerszijden van de keuken. De ene slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin, de andere slaapkamer is ruim met kast met CV-ketel en toegang tot de tuin. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Vanuit de hal zijn tevens twee bergingskasten en een meterkast te bereiken. De woning moet nog naar eigen inzicht worden afgewerkt, de vloer en keuken dienen zelf nog geplaatst te worden.

Omgeving
De Admiralengracht ligt in de gezellige wijk de Baarsjes in Stadsdeel West. Hier heb je alles binnen handbereik. Diverse restaurants, cafés en winkels zijn op loopafstand te vinden met onder andere de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt om de hoek. Ook het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Postjesweg. Het Vondelpark is met 5 minuten fietsen bereikt en het Museumplein met 10, dus ook voor de grotere culturele plaatsen hoef je niet ver. De Ring A10 is met enkele minuten rijden bereikt, wat de ligging zeer toegankelijk maakt.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar
- Woonoppervlakte: ca. 67 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
- Tuin: ca. 56 m2
- Dubbel glas
- Voormalige huurwoning van De Key
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Antispeculatiebeding voor 2 jaar van toepassing
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,31
- Erfpacht afgekocht tot 15-10-2051

**English text**
Don't miss it: ground floor and garden on the West! This nice 3-room ground floor apartment on the popular Admiralengracht is now available! In addition to two bedrooms, this house has a spacious garden with a large stone shed and unobstructed views over the water at the front.

Layout
Private access on the ground floor, hall with original tiles, after which you enter the spacious hall with access to all rooms. Immediately to the right you have the bright living room at the front. The kitchen is situated at the rear, it still has to be installed yourself. From here you have access to the spacious garden located on the West. Here you can sit in the sun in the afternoon and evening. The spacious stone barn offers plenty of space for storage and bicycles. Also at the rear two bedrooms, on either side of the kitchen. One bedroom with built-in wardrobe and access to the garden, the other bedroom is spacious with cupboard with central heating boiler and access to the garden. The neat bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and radiator. Two storage closets and a meter cupboard can also be reached from the hall. The house still needs to be finished at your own discretion, the floor and kitchen still need to be installed yourself.

Surroundings
The Admiralengracht is located in the pleasant neighborhood De Baarsjes in the West district. Here you have everything within reach. Various restaurants, cafes and shops are within walking distance, including the Kinkerstraat and Ten Kate market around the corner. Public transport is also very easily accessible with various tram and bus stops on the Postjesweg, among others. The Vondelpark is a 5-minute bike ride away and the Museumplein 10, so you don't have to go far for the larger cultural places. The Ring A10 is a few minutes' drive away, which makes the location very accessible.

Particularities
- Available immediately
- Living area: approx. 67 m2 (NVM measurement report available)
- Garden: approx. 56 m2
- Double glass
- De Key's former rental home
- Project notary, Spier and Hazenberg notaries
- Only for sale for self-occupation (or parents for children)
- Anti-speculation clause for 2 years applicable
- Active VvE, monthly contribution € 114.31
- Annual lease payments surrendered until 15-10-2051

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.493
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F 2,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10689
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-10-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofdweg e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofdweg e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.