• Verkocht

Kleine Wittenburgerstraat 176 1018 LZ Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt middenin de bruisende binnenstad van Amsterdam? Dan is Kleine Wittenburgerstraat 176 zeker wat voor jou! De woning is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over 71 m² aan woonoppervlakte en kenmerkt zich door de goede indeling en het vele licht. Zo heeft de woning 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde een fijn balkon!

Het centrum is op loopafstand en ook Amsterdam-Oost met zijn bruisende horeca is in enkele fietsminuten bereikbaar, hoe fijn is dat!

Indeling
De indeling is ideaal te noemen. De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal zijn alle vetrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en grenst gezellig aan de moderne keuken die beschikt over al de benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken is het zonnige balkon van 5 m² te bereiken, deze is gelegen op het noordwesten (eindemiddag/avondzon). Aan de achterzijde zijn de 2 goed bemeten slaapkamers gelegen. De badkamer is modern (2015) en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en is in dezelfde stijl als de badkamer. In de onderbouw is nog een privéberging gelegen van ca. 6 m².

Ligging
De woning is gelegen op een rustige locatie in Amsterdam op de Oostelijke Eilanden en aan de rand van het Centrum. Wanneer je de Wittenburgergracht oversteekt sta je direct in de Plantagebuurt, welke overloopt in het Waterlooplein en daarmee tevens het bruisende Centrum en de Nieuwmarkt. Met de bus- en tram voorzieningen op loopafstand, de ring A10, de IJtunnel en de Piet Heinkade om de hoek gelegen ligt deze leuke woning zeer centraal. Verder is de woning gelegen aan het water waar je eventueel met een eigen bootje lekker een stukje kunt gaan varen. Het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn ook op enkele minuten gelegen.

VvE
De woning is gelegen in een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 104,56, dit o.a. voor sparen voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering van het complex.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 15 oktober 2034. De huidige eigenaar is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, Hij heeft de canon vast laten klikken voor na 2034. De jaarlijkse canon wordt € 593,50, dit bedrag wordt vanaf dit jaar elk jaar geïndexeerd met de inflatie.

Bijzonderheden
- 71 m² aan woonoppervlakte conform NEN250 meetcertificaat
- Gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Amsterdam
- 2 goede slaapkamers en een lichte woonkamer
- Moderne keuken en badkamer
- Privé berging in de onderbouw
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 oktober 2034, daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor € 593,50 per jaar, verder info vraag de makelaar
- Professioneel beheerde actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE 104,56
- Oplevering kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Mio Strucic
Kleine Wittenburgerstraat 176
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I use the same agent for buying and selling the property. This gave me opportunity to understand better the whole process and I must say that my personal agent as well as the agency made excellent job in providing smooth and fair service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.