• Verkocht

Hoendiepstraat 34 1 1079 LW Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervol driekamer appartement van 61 m2 gelegen op de eerste etage met op de derde verdieping een bijbehorende zelfstandige woonunit van 32 m2 die tevens uitstekend te gebruiken is als werkruimte/atelier.

LIGGING
Dit dertiger jaren appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder het De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen.

INDELING
De woning is op de eerste verdieping. Bij binnenkomst staat u in de hal. De woonkamer ligt aan de voorkant van het pand. De huidige bewoners hebben middels een gipswand een tweede slaapkamer/studeerkamer gecreëerd aan de voorzijde.

De woonkamer is door de karakteristieke erker heerlijk licht. Er bevinden zich nog authentieke dertigerjaren details in de woonkamer, zoals de schouw, de deur en de bovenlichten van glas in lood in de erker.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime woonkeuken waar u ook een eettafel kunt plaatsen om aan te dineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie, vierpits gasfornuis en een oven. De achtergevel van de keuken heeft een openslaande deur met directe toegang tot het balkon en een enkele deur. Via deze deuren kunt u het balkon bereiken dat is gelegen op het westen. Verder is er nog een ingebouwde voorraadkast in de keuken.

De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de badkamer is een wasmachine aansluiting.

Naast de keuken is de hoofdslaapkamer, die aan de achterzijde toegang biedt via openslaande deuren tot het balkon.

Het unieke aan dit appartement is dat er op de derde etage een aparte woonstudio is, welke onder architectuur, is vormgegeven. Deze studio is 32 m2 en voorzien van een slaapkamer, open keuken met inbouwapparatuur (eigen CV, wasmachine en vaatwasser, aangeschaft in 2017) en een badkamer. De badkamer is voorzien van wc, douche en wastafel.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: 93 m2 (1e verdieping 61 m2, studio 32 m2)
- VvE Hoendiepstraat 34-44, bestaande uit 18 leden en wordt professioneel beheerd.
- Bijdrage VvE € 86,74 per maand.
- Gelegen op erfpacht, jaarcanon bedraagt € 1.162,54, 1 jaarlijkse indexering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.753
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2059)
Lasten
€ 1.162,53 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heule Makelaardij

Bel 020-6766633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.