• Verkocht

Deymanstraat 2 II 1091 SE Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English version below

Heerlijk ruim, strak en licht appartement (90 m2, bvo 114 m2), zeer goed onderhouden, met 2 grote slaapkamers, een zonnig dakterras en goede living met gas openhaard in een super leuke buurt

Indeling:
Entree op de 2e verdieping: halletje met modern toilet, royale living met drie grote ramen aan de voorzijde met mooi uitzicht op veel groen en aan de achterzijde veel licht en uitzicht op de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een gas openhaard met een gezellige zit rondom, achter is ruimte voor een grote eet/werktafel met een strakke praktische keuken met diverse vernieuwde apparatuur. Over de hele verdieping ligt een houten lamelvloer.

3e verdieping: Via een mooie trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping (geen bovenburen dus), daar bevindt zich de nieuwe badkamer (2019) met douche, toilet en wastafel meubel. Er is een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel. Grote slaapkamer aan de voorzijde, sfeervol door de balken en hoge nok met veel ingebouwde kasten. Aan de achterzijde nog een mooi formaat kamer ook met ingebouwde kasten en een deur naar het dakterras (zuid) waar de hele dag de zon te vinden is (als hij schijnt).

Bijzonderheden:
• Dubbel bovenhuis (2e en 3e verdieping) met 2 slaapkamers;
• Netto vloeroppervlakte 92 m2 en bruto vloeroppervlakte van 114 m2;
• Terras gelegen op het zuiden, van circa 8 m2;
• Geen bovenburen en maar aan een zijde naaste buren;
• Bouwjaar 1887;
• In 2008 gesplitst en toen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Funderingscode verkregen in 2008: code 2;
• Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbel glas;
• Gezonde vereniging wordt professioneel beheerd door VvE beheer. De vereniging van eigenaars Deymanstraat 2-4
(even) telt 6 leden en de servicekosten bedragen € 195,82 per maand;
• Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2058. Gunstige overstap in 2019 aangevraagd;

Ligging en bereikbaarheid
Dit appartement ligt aan een rustige straat in de Swammerdambuurt, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. Een centraal gelegen buurt waar je heerlijk rustig woont maar tegelijkertijd al het moois wat Amsterdam te bieden heeft op loopafstand hebt: Koffie aan de Amstel bij de Ysbreeker, een biefstuk bij Loetje om de hoek, een drankje bij Bar Bukowski, alles op 5 minuten lopen. De Amstel ligt om de hoek, net zoals het Oosterpark. De bruisende "Pijp" met een enorm aanbod aan trendy winkels, cafeetjes en restaurants en niet te vergeten de gezellige Albert Cuypmarkt ligt net aan de andere kant van de Amstel.

De ring A10 is via de Wibautstraat in een paar minuten te bereiken. Een parkeervergunning is aan te vragen en een eventuele overloopvergunning mocht het even duren is mogelijk. Metrostation Wibautstraat (metro 51, 53 en 54) en diverse tram- en busverbindingen zijn in de buurt. Een fietsenstalling onder het huis zorgt, tegen een kleine vergoeding, voor een droge en veilig opgeborgen fiets!

Lovely spacious, modern and light apartment (90 m2, gross floor space114 m2), well maintained, with two large bedrooms, a sunny roof terrace and a comfortable living area with gas fireplace in a delightful neighbourhood

Layout:
Entrance on the second floor: hallway with modern toilet, spacious living room with three big windows at the front with a lovely view of greenery and at the rear very light with views of the inner courtyard. At the front there is a comfortable sitting area around a gas fireplace, in the back there is plenty of room for a big dinner/work table with a practical kitchen with various new appliances. The entire floor has a hardwood floor.

Third floor: A lovely stairway leads to the hallway on the top floor (so no upstairs neighbours) where you can find the recently renovated bathroom (2019) with shower, toilet and sink. There is also a separate space for the washer, dryer and central heating system. Large bedroom at the front with beautiful beams and plenty of built in storage. Another good sized bedroom at the rear, also containing built-in storage and a door to the roof terrace (facing south) where you can sit in the sunshine the entire day (if the sun is shining).

Details of the house:
• Two level upper house (2nd and 3rd floor) with 2 bedrooms;
• Netto floorspace 92 m2 ; gross floorspace van 114 m2;
• South facing roof terrace, circa 8m2;
• No upstairs neighbors and only on one side next-door neighbors;
• Built in 1887;
• Divided in 2008 and thoroughly renovated and modernized;
• Foundation code received in 2008: code 2;
• Energy label C: roof isolation, wall isolation and double-pane windows;
• Healthy owners association (VvE), professionally run by VvE beheer, the owners; association Deymanstraat 2-4
(even) consists of 6 members and the service costs are € 195,82 a month;
• Purchases leasehold, bought of untill 2058;
• Buy off perpetual leasehold with good terms is requested;

Environment and accessibility:

The apartment is situated in a quiet street in the Swammerdambuurt, between the Wibautstraat and the Weesperzijde. A centrally located peaceful neighborhood with all the best of Amsterdam within walking distance: Coffee alongside the Amstel at de Ysbreeker, steak at Loetje around the corner, drinks at Bar Bukowski, everything within a 5 minute walk. De Amstel is around the corner, as is the Oosterpark. The popular Pijp neighbourhood with many trendy shops, bars and restaurants and the Albert Cuyp is just a short walk over the bridge across the Amstel.

The A10 ring road is easily accessible via the Wibautstraat within 5 minutes. A parking permit has an indication of a waiting time of 7 months, but there is no waiting list for the overflow area. The metro station Wibautstraat (metro 51, 53 and 54) and various trams and bus connections are nearby. There is bike storage underneath the house so your bike can be kept safe and dry, for a small monthly fee.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.611
Servicekosten
€ 196 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9703
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2058)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500
Een funda gebruiker
Deymanstraat 2 II
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over Claire! Mijn huis was binnen een korte tijd voor een hele mooi prijs verkocht. Ik werd erg goed op de hoogte gehouden en kreeg aan het eind van elke dag met bezichtigingen een uitgebreide update over hoe alles was gelopen. Ook werd er door Claire meegedacht over het goed presenteren van mijn huis waardoor de foto's prachtig waren. Ik ben erg tevreden over de goede en prettige communicatie en al het advies dat ik tijdens het verkooptraject heb mogen ontvangen, dat heeft zeker geholpen met de goede verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Keij & Stefels

Bel 020-5775333
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Deymanstraat 2 II
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind goed contact gehad en passende woningsuggesties gekregen vanuit de makelaar. Fijn eindresultaat behaald.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.