• Verkocht

Welnastraat 9 1096 GJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 28 m² wonen
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Tijd voor een eigen stek in Amsterdam? Dan is deze slim ingedeelde studio binnenkort misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement van 28 m2 ligt op de 1e etage van het geliefde “Villa Mokum”, een trendy appartementencomplex in het Amstelkwartier met twee liften, gemeenschappelijke dakterrassen en een prachtige binnentuin.

Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning uit 2014 is keurig afgewerkt en heeft een optimale geluidsisolatie, waardoor je de woning moeiteloos kunt betrekken. Daarnaast heeft het appartement openslaande deuren naar een Frans balkon, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.

Kortom, een ideale woning voor starters of studerende kinderen! De ligging in het hippe Amstelkwartier is geliefd vanwege de vele voorzieningen. De Amstel en park Somerlust bieden genoeg vertier; je kunt er zomer’s heerlijk zwemmen of in het gras ontspannen. Ook qua horeca heb je hier niets te wensen met leuke terrassen en restaurants zoals “George Marina”, “Thuis aan de Amstel” en rooftopbar “Juniper & Kin” op steenworp afstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op de begane grond. Het tegenovergelegen metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel liggen vlakbij en brengen je naar alle delen van de stad, zoals de Zuidas en het centrum.

INDELING
Via de lift of trap bereik je het appartement op de 1e etage. De woning beschikt over een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Er is plaats voor een losse wasmachine. De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche en hangend toilet. Het woon- en slaapgedeelte beslaat de rest van het appartement. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon komt er veel (zon-)licht binnen. Tot slot is het appartement afgewerkt met een moderne laminaatvloer en keurige wanden en plafonds.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.
De servicekosten zijn € 44,74 per maand.
De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 28,34 m².
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Bouwjaar 2014.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Het complex beschikt over 2 liften en meerdere dakterrassen.
- Praktische fietsenberging waar iedere eigenaar 2 plekken heeft.
- De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 1990,39 en is fiscaal aftrekbaar.
- Koopakte bij een notaris ter keuze aan koper, volgens ringmodel.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
28 m²
Inhoud
94 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AG 1561
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-09-2061)
Lasten
€ 1.990 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omval/Overamstel

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omval/Overamstel

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.