• Verkocht

Hendrik de Bruynstraat 2 I 1065 ED Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wij verkopen ons fijne, lichte appartement vlak buiten de ring van Amsterdam met 2 slaapkamers, balkon en dakterras!

Met een balkon op het westen en dakterras op het oosten van 36m2 waardoor er altijd buiten een plekje in zon en/of schaduw te vinden is. Omdat het een om een hoekappartement gaat, is er slechts aan 1 kant een directe buur.
De ligging van de Hendrik de Bruynstraat is zeer centraal en de mogelijkheden zeer divers. Je zit zo in de natuur bij de Sloterplas of in het Rembrandpark. In 20 minuten fiets je via het Vondelpark zo het centrum van Amsterdam binnen.
Er is royaal parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid is perfect met zowel de auto (uitvalswegen van A10, A4 en A9) als openbaar vervoer. De bus en de tram stoppen praktisch voor de deur. Vanaf Station Lelylaan verbinden de metro en de trein je met de rest van Nederland. De reis naar station Schiphol is slechts 6 minuten.

Nu wij niet meer met zijn tweeen zijn (maar met zijn vijven), hebben wij de wens om met ons gezin wat groter te gaan wonen. We hebben met veel plezier meer dan 10 jaar in dit appartement gewoond. De raampartijen over de hele lengte van het appartement geven een prettige, lichte woonruimte. Het dakterras is voor ons van grote meerwaarde waar we veel tijd hebben doorgebracht. Het is vrij uniek om in Amsterdam je eigen stukje buiten te hebben.

Met het Sierplein op loopafstand en ook diverse andere winkelpleinen dichtbij zijn alle soorten winkels die je kan bedenken in een straal van 2 kilometer aanwezig. De Siermarkt op woensdag is een van de beste middelgrote markten van Nederland en heeft een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer.
De wijk is de laatste jaren volop in ontwikkeling. Er wordt veel gebouwd en verduurzaamd. Hierdoor komen er steeds meer leuke koffietentjes, lunchrooms en restaurants. Slotervaart is zeer kindvriendelijk: er zijn veel speeltuinen in de wijk, diverse mogelijkheden voor kinderopvang en omringd door basisscholen.

Bij binnenkomst in het appartement ligt aan de linkerhand de gang en aan de rechter hand de keuken met deur naar het dakterras. De gang geeft toegang tot het toilet, de badkamer en een inpandige berging aan de linker zijde en de tweede slaapkamer aan de rechterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en spiegel. In de bergruimte zit de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de gang valt meteen de ruime, lichtrijke woonkamer op. De ramen en deuren in het appartement zijn voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen welke jaarlijks worden onderhouden. Als je in de woonkamer staat is aan de linkerzijde de deur naar het balkon en aan de rechterzijde de grote slaapkamer.

Bijzonderheden
- Aanvaarding in overleg, overdracht is van onze kant snel mogelijk
- Zeer actieve vereniging van eigenaren, waarin wij zelf ook jaren een actieve rol hebben gespeeld. De servicekosten bedragen momenteel E 173,- per maand
- Op het voortdurend recht van erfpacht gelden de algemene bepalingen van 1955. De jaarlijkse canon bedraagt E 99,37
- Een parkeervergunning kost circa E 100,- per jaar. Hierbij zit een aantal uren bezoekerskorting per maand inbegrepen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.520
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 4766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.