• Verkocht

IJplein 209 1021 LG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** English Text Below **

Met een fantastisch uitzicht op ’t IJ bevindt zich op de tweede etage van een goed onderhouden gebouw dit praktische en lichte twee kamer appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en een zonnig gelegen balkon. In een heerlijke rustige woonomgeving, waarbij het stedenbouwkundig plan is ontworpen door Rem Koolkaas, en om steenworp van het pondje, vanwaar men zo bij het Centraal Station van Amsterdam is. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, vanwaar er uitzicht is op ’t IJ en over een parkachtige omgeving. Verder is er een open keuken, is er een badkamer met douche, wastafel en toilet en is er een ruime slaapkamer met een grote kasten wand van maar liefst 4 meter. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijk dakterras, vanwaar het uitzicht nog weidser en mooier is. In het souterrain is er een eigen (fietsen) berging. De canon voor de erfpacht is betaald tot en met mei 2034. De aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop is onder de gunstige voorwaarden gedaan, de indictie voor de afkoop bedraagt € 2.875,-. De vereniging van eigenaars zorgt actief voor het onderhoud van het complex. Zo zijn onlangs alle gevels geschilderd.
Kortom, een super leuk appartement met fabelachtig uitzicht !!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

De omgeving en de bereikbaarheid:
De buurt is aan het IJ gelegen, op 3 minuten lopen van de pont naar het Centraal Station en 10 autominuten van het centrum (via de IJ-tunnel). Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is vlakbij. Binnen een paar minuten is met de auto ringweg A-10 Noord bereikbaar of via de IJ-tunnel het centrum van de stad! Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig, waaronder de Jumbo Food-markt en Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, Baccalar, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de A’Dam Tower met restaurant Moon! Op loopafstand pal aan het IJ ligt boutique cinema FC Hyena; een geweldige bioscoop/restaurant en ook bij Brouwerij Oedipus is het in het weekeinde en met de Vrijmibo goed toeven! Het fraaie filmtheater EYE en de Noord-Zuidlijn maken van Amsterdam Noord een ‘hotspot’ van internationale allure! Het gebied rond het naastgelegen metrostation Noorderpark is een bruisende plek en het Noorderpark is een écht stadspark!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; berging in het souterrain.
Tweede etage:
Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; royale slaapkamer; badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting; lichte woonkamer met open keuken en de cv-installatie (Intergas HR, 2003); balkon met ligging zuidoost en uitzicht op het IJ!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig)
- Individuele berging in het souterrain
- Gemeenschappelijk dakterras
- Erfpachtcanon betaald tot en met 15-05-2034, voorwaarden AB 2000, afkoop eeuwigdurende erfpacht is
aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Indicatie eeuwigdurende afkoop is € 2.875,-
- Energielabel B
- Parkeervergunning zonder wachttijd, kosten € 31,50 per jaar
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd (in 2020 zijn de gevels geschilderd en in
2024 wordt het dak gerenoveerd)
- VvE bijdrage € 75,89 per maand
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

** English Text **

Overlooking ‘t IJ, Amsterdam’s famous river-scape. The light and airy two-room home has a living area of approximately 49 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained building. With a practical and fun character, the apartment boasts colourful accents and offers a direct view over ’t IJ and an urban green space. The southeast facing balcony, provides most of the light during the day. The urban plan was designed by Rem Koolkaas, who created a quiet residential area with a park-based ambience and is a three minute walk along ‘t IJ to the ferry which goes directly to Amsterdam Central Station, a fast journey.
Classified with an openplan kitchen and living space, a bathroom with a shower, sink and toilet, leading to the spacious bright east facing bedroom, with a large dynamic closet wall of 4 meters. There is a common roof terrace from where the panoramic view allows you to really be in the heart of this beautiful city! There is a private (bicycle) storage room in the basement.
The ground rent for the leasehold is paid up to and including May 2034. The application for the perpetual surrender (“eeuwigdurende afkoop”) has been granted under favourable conditions, the indiction for the total surrender is only € 2.875. The owners’ association actively maintains the complex. All facades were painted in 2020.
In short, a bright, fun apartment, with a direct view of ‘t IJ, in a convenient vibrant part of Amsterdam Noord!!

The environment and accessibility:
The neighbourhood is located on 't IJ, a 3-minute walk from the ferry to Central Station and 10 minutes by car from the centre. In addition, the accessibility by public transport is excellent. The Noorderpark station of the North-South line is nearby. Within a few minutes you can reach the ring road A-10 Noord by car or the centre of the city by the IJ tunnel! There are plenty of shops in the area for daily shopping, including the Jumbo Food Market and Dirk van den Broek. There is a lively market on Mondays, Wednesdays and Saturdays in the nearby Van der Pekstraat, a mix of independent stores and set behind is a small shopping district.
Amsterdam-Noord is developing at breakneck speed into a much-loved residential environment with a wide variety of dining options including café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, Baccalar, the IJ hallen at the alternative NDSM Terrain with restaurant Pllek, het Noorderlicht and De IJ kantine, Amsterdam Marina with Loetje aan 't IJ, the Tolhuistuin and the A'Dam Tower with restaurant Moon! Boutique cinema FC Hyena is within walking distance; a great cinema/restaurant and at the Oedipus Brewery it is also a good place at weekends! There are many varieties of sports venues and hardware stores near by. The beautiful film theater EYE and the North-South line make Amsterdam North a 'hotspot' of international allure! The area around the adjacent Noorderpark metro station is a lively place and Noorderpark is a real city park! Het Twiske is the nature reserve a half hour cycle ride from home with more nature and watersports.

Layout:
Ground floor: Central entrance; hall; staircase; storage room in the basement.
Second floor: Overflow; fuse box; entrance of the apartment; hall; spacious bedroom; bathroom with toilet, shower, sink and washing machine connection; bright living room with openplan kitchen-living space and central heating system (Intergas HR, 2003); balcony with south-east location and a view over ‘t IJ!

Particularities:
- Year of construction 1984
- Living area approximately 49 m² (measurement report available)
- Individual storage room in the basement
- Common roof terrace
- Annual lease payments paid up to and including 15-05-2034, conditions AB 2000, redemption perpetual leasehold has
been applied for under the favourable conditions. Indiction perpetual surrender is € 2.875,-
- Energy label B
- Parking permit without waiting time, costs € 31,50 per year
- Active owners’ association, which is professionally managed (the facades will be painted in 2020 and the roof will be
renovated in 2024)
- VvE contribution € 75,89 per month
- Acceptance in consultation
- Notary choice for the buyer, if in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.122
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
147 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2034)
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2034

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
IJplein 209
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jasper van’ the perfect house’ is een fijne makelaar : attent , toegankelijk , reageert snel op vragen en ontzorgt . Ik zal hem zeker aanbevelen !
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJplein/Vogelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJplein/Vogelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.