• Verkocht

Leidsegracht 92 C 1016 CS Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Te koop op een van de mooiste locaties van de Amsterdamse grachtengordel ligt, verdeeld over de bovenste 2 verdiepingen, dit prachtige en uitermate licht en goed onderhouden appartement van 155 m² met een dakterras!

**English below**

Het pand is gelegen op het gedeelte van de Leidsegracht tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein, Vondelpark en de oude binnenstad bevinden zich op loopafstand.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping.

De entree/voordeur naar het appartement is gelegen op de eerste verdieping, vervolgens de opgang naar het appartement verdeeld over de 2de en 3de verdieping.

Tweede verdieping
Mooie brede lichte woonkamer en-suite met aan de voorzijde 3 grote ramen met uitzicht op de Leidsegracht.
Aan de grachtenzijde thans de zitkamer met o.a. open haard, eikenhouten vloer, ornamenten plafond, aan de achterzijde de eetkamer met ook en schouw en gashaard. Vanuit de eetkamer is de keuken, in de uitbouw, bereikbaar.
De keuken is compleet, 6-pits gasfornuis, 2 x ijskast, diepvries, granieten werkblad met diepe stenen spoelbak.
Achter de keuken is een (2de)badkamer met douche en toilet.

Derde verdieping,
2 riante slaapkamers met tussenbeide de grote badkamer met ligbad, een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tegenover de badkamer bevindt zich een ruime bergkast en boven de badkamer is nog een goeie bergvliering aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten is door de prachtige hoge balkenconstructie en de dakramen direct gezellig.
De slaapkamer aan de achterzijde, met meerdere inbouwkasten, is zeker even riant en geeft via een deur toegang tot het dakterras. Het dakterras is zo'n 18 m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bruto vloeroppervlakte (b.v.o): 192 m2
- Dakterras van 18 m2
- Open haard + gaskachel
- Servicekosten ca. € 50,- per maand
- Kleine VVE bestaande uit 3 leden
- Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer
- Enkele jaren gelden gerenoveerd
- Voorzijde en achterzijde van het pand is in 2017 geschilderd
- Monumentale status: gemeentelijk monument (monument nummer: 210028);
- Nabij 9-Straatjes, Leidseplein en de Jordaan;
- Oplevering kan snel.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English**

For sale at one of the most beautiful locations of the Amsterdam Canal Ring: a unique and very bright apartment divided over two floors. The apartment of 155 m2 is in good condition and has a roof terrace!

The property is located along the picturesque canal ‘Leidsegracht’ in between the Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Closeby you’ll find the popular area ‘9-Straatjes (nine streets)’ with a wide offer of nice shops and cozy bars and restaurants. Also many other attractions and well known areas are within walking distance, such as the ‘Jordaan’ area, the ‘Vondelpark’and the historical centre of the city.

Because of it’s central location the apartment can be reached easily by public transportation, such as tram and bus. Central Station is within a five minute bike ride. And there are also plenty options for parking either in the street (Parking permit can be applied for through ) or the Q-Park garage at the Marnixstraat.

Lay-out:
A communal entrance, stairs to the first floor.

The entrance/front door to the apartment is at the first floor. There one finds the stairs to the house divided over the 2nd and 3rd floor.

Second floor
A beautiful, light living area with en-suite doors. In front one finds three large windows with a magnificent view of the canal ‘Leidsegracht’. Currently this is the seating area with a fire place, oak wooden floor, decorative ceiling ornaments. In the back one finds the dining area which also has a chimney with a gas heater. The kitchen located in the extension in the back. It is fully equipped with all the necessary kithen appliances such as: 6 hub gas burner, 2 fridges, freezer, granite worktop with a deep stone sink. Behind the kitchen there’s a (second) bathroom with shower and toilet.

Third floor
Two spacious bedrooms with a large bathroom in between which contains a bathtub, a walk-in shower, two wash basins, floor heating and a connection for a laundry machine and dryer. Across the bathroom there’s a large storage space and on top of the bathroom one finds a small attic for storage. The bedroom in front has built-in closets and is very cozy because of the beautiful wooden beams and many windows. The bedroom in the back also has several built-in closets and has access to the roofterrace. This terrace is about 18m2.

Particulars
- Freehold
- Gross floor space 192 m2
- Roofterrace 18 m2
- Fireplace and gas heater
- Servicecosts around € 50 p.m.
- Small Association of owners: 3 members
- Renovated several years ago
- Front and back painted on the outside in 2017
- Monument: municipalmonument (monument number: 210028)
- Close to 9-Straatjes, Leidseplein and Jordaan.
- Delivery: soon

Restrictions:
This project information has been compiled by us with the utmost care. On our part however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agent is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10009
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.