• Verkocht

Gerard Doustraat 153 -II 1073 VW Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

COURANT EN SFEERVOL TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 36 M2 (BVO 42 M2), GELEGEN OP EIGEN GROND IN HARTJE “DE PIJP” EN OM DE HOEK VAN DE WELBEKENDE ALBERT CUYPMARKT

Dit leuke startersappartement is op eigen grond gelegen in een karakteristiek pand uit 1891. De woning heeft een originele indeling en is voorzien van diverse originele details. In 2018 is de keuken vernieuwd en is de gevel opnieuw gecoat. De woning heeft een en-suite indeling echter is de mogelijkheid aanwezig de slaapkamer af te sluiten van de woonkamer.

De Verenging van Eigenaren genaamd “VvE Gerard Doustraat 153” heeft 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 75,- en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een goede reserve in kas.

INDELING
Via de gezamenlijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de toegang op de tweede verdieping welke direct in de living uitkomt. Geheel aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd voorzien van de meterkast en twee goede raampartijen met uitkijk over de Gerard Doustraat zelf.

De slaapkamer loopt over in de woonkamer, gelegen in het midden van de woning. De woonkamer beschikt over een charmante schouw, een goede inbouwkast en een extra raam. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken uit 2018 is opgesteld aan twee zijden en is uitgevoerd met mat witte kasten en lades en een massief eiken aanrechtblad. Tevens heeft de keuken een groot raam met uitzicht op de binnentuinen. Naast de diverse inbouwapparatuur is de keuken nog voorzien van de wasmachineaansluiting en een charmante open inbouwkast.

Vanuit de keuken bereikt men de badkamer, geheel aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft een retro uitvoering en beschikt over een toilet en een inloopdouche.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een gezellige straat van de Pijp en direct achter de welbekende Albert Cuypmarkt. Deze bruisende omgeving beschikt over een riant aanbod aan winkels, terrassen en restaurants evenals diverse mogelijkheden t.a.v. het openbaar vervoer. Met de nieuwe noord/zuid lijn is de woning dan ook ideaal gelegen. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn binnen afzienbare tijd te bereiken evenals het groene Sarphatipark. Met de fiets, tram of metro bent u snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u slechts 5 minuten van de Ring verwijderd.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 26 augustus 2020, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp).

BIJZONDERHEDEN
- Courant en sfeervol tweekamerappartement van 36 m2
- Pand gelegen op eigen grond
- Originele indeling en tal van originele details
- Keuken nieuw geplaatst in 2018
- Appartement voorzien van veel raampartijen
- Draai/kiepramen met dubbel glas
- VvE beslaat 4 leden
- Servicekosten ad. € 75,- per maand
- Goede reserve in kas
- Gelegen in de bruisende wijk “De Pijp”
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.639
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Inhoud
116 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 6344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.