• Verkocht

Churchill-laan 59 B 1078 DH Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer licht 3-kamer appartement van 88 m² gelegen op de eerste verdieping, met eigen opgang, een ruim balkon van circa 10m2 op het zuiden en twee bergingen (11 m2) op de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich aan de groene Churchilllaan in de populaire Rivierenbuurt.

OMGEVING:
De woning ligt in Zuid (Rivierenbuurt) aan de lommerrijke Churchill-laan, een laan met veel bomen en een brede groenstrook in het midden. Deze buurt maakt deel uit van het bekende Plan Zuid van architect en bouwmeester Berlage. Diverse winkels, (super)markten, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn op loopafstand te vinden. Populair zijn de Maasstraat, de Scheldestraat en om de hoek op de Waalstraat buurtcafé Blek. Via de fiets-/loopbrug over het Amstelkanaal wandel je zo de gezellige Pijp in. De rust enerzijds en levendigheid op steenworp afstand anderzijds, maken dit tot een geliefde woonomgeving.
Er is een groot aanbod van openbaar vervoer; Tram- en bushaltes zijn op loopafstand, treinstations Amstel, RAI en WTC op enkele minuten fietsen en op het nabijgelegen Europaplein is een metrohalte van de Noord/Zuidlijn. De prachtige Amstel, de gerenommeerde winkelstraat Beethovenstraat en het centrum liggen op korte fietsafstand. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2 en A10.

INDELING WONING:
Eigen voordeur en opgang vanaf de begane grond.
Eerste verdieping:
Hal, meterkast, toegangsdeur naar ruime hal welke toegang geeft naar alle vertrekken. In de hal bevindt zich een apart toilet. De royale, 6 ramen brede, L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de goedverzorgde, bloemrijke middenstrook.
De gezellige woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afwasmachine en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is via twee deuren toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Via de hal is de riante badkamer te bereiken met een ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine-en droger.
Aan de achterzijde van de woning zijn tevens de twee ruime slaapkamers gelegen, die beide toegang bieden naar het balkon. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een prachtige inbouwkast.
De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamel-parket vloer.
Via het zeer verzorgde en ruime gemeenschappelijk trappenhuis (toegangsdeur in hetzelfde portiek) zijn de zolderbergingen bereikbaar. Deze bergingen van in totaal ca 11 m2 zijn voorzien van elektra.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 88 m2, balkon van ca 10m2 en twee bergingen van in totaal 11m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11872, appartementsindex 2.
Het pand is in 2011 gesplitst in 4 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De erfpachtperiode is van 16-05-2001 t/m 15-05-2051.
De jaarlijkse canon bedraagt € 1.496,25.
Verkoper heeft zich geregistreerd voor vastklikken van de canon na 15-05-2051 en eventuele afkoop van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden .

VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw "Churchilllaan 59" te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt gevoerd door Nico Tel Makelaars o.g. B.V.
• De VVE heeft 4 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt 2/9 en de servicekosten voor dit appartement bedragen tijdelijk € 200 per maand.
• Er zit momenteel circa € 25.000 in het reservefonds.
• Er is een MJOP.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1927
• Woonoppervlak: 88 m² (gemeten conform NEN2580)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• C.V.-ketel (Nefit Proline) 2010
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 200--; (tijdelijk verhoogd ivm voorgenomen onderhoudsbesluit)
• MJOP
• Geen bewoning door studenten en woningdelers
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren
• Energielabel E aanwezig
• Verkoper heeft zich geregistreerd voor vastklikken van de canon na 15-05-2051 en eventuele afkoop van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden welke golden tot 8-01-2020

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

**********************************************************************************************
Very light 3-room apartment of 88 m² located on the first floor, with its own entrance, a spacious balcony of approximately 10 m2 on the south and two storage rooms (11 m2) on the fourth floor. The apartment is located on the green Churchilllaan in the popular Rivierenbuurt.

SURROUNDINGS:
The house is located in Zuid (Rivierenbuurt) on the green Churchill-laan, an avenue with many trees and a wide green strip in the middle. This neighborhood is part of the well-known Plan Zuid by architect and master builder Berlage. Various shops, (super) markets, wine shops, delicious bakeries and coffee corners are within walking distance. Popular are Maasstraat, Scheldestraat and neighborhood café Blek around the corner on Waalstraat. You can walk straight into the cozy Pijp via the bicycle / footbridge over the Amstelkanaal. The tranquility on the one hand and liveliness a stone's throw away on the other, make this a beloved living environment.
There is a wide range of public transport; Tram and bus stops are within walking distance, train stations Amstel, RAI and WTC within a few minutes cycling and there is a metro stop of the North / South line at the nearby Europaplein. The beautiful Amstel, the renowned shopping street Beethovenstraat and the center are a short cycling distance. By car you are on the A1, A2 and A10 in a few minutes.

Layout:
Own front door and entrance from the ground floor.
First floor:
Hall, meter cupboard, accessdoor to spacious hall which gives access to all rooms. There is a separate toilet in the hall. The spacious, 6-window wide, L-shaped living room is located at the front and overlooks the well-kept, flowery central strip.
The cozy kitchen is equipped with built-in appliances such as an oven, a 4-burner gas stove, dishwasher and fridge-freezer. From the kitchen there is access to the lovely south-facing balcony through two doors. Through the hall you can reach the spacious bathroom with a bath, shower, double sink, design radiator and connection for washing machine and dryer.
The two spacious bedrooms are also located at the rear of the house, both of which have access to the balcony. One bedroom is currently in use as an office and has a beautiful built-in wardrobe.
The entire house has an oak parquet floor.

The attic storage rooms are accessible via the well-maintained and spacious common staircase (entrance door in the same porch). These storage rooms of a total of approximately 11 m2 are equipped with electricity.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: the house has a usable area of 88 m2, a balcony of approximately 10 m2 and two storage rooms of 11 m2 in total. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA / DEPARTURE DIVISION
Municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11872, apartment index 2.
In 2011 the property was split into 4 apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on a continuous leasehold. The General Provisions of 2000 apply. The leasehold period is from 16-05-2001 to 15-05-2051.
The annual ground rent is € 1,496.25.
The seller has registered for fix the ground rent after 15-05-2051 and for possible redemption of the ground lease, based on the favorable conditions.

ASSOCIATION
• The VVE called: Association of owners building “Churchilllaan 59“ in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce. The administration is carried out by Nico Tel Makelaars o.g. B.V.
• The VVE has 4 members. The share in the VVE is 2/9 and the service costs for this apartment are temporarily € 200 per month.
• There is currently approximately € 25,000 in the reserve fund.
• There is an MJOP.

PARTICULARITIES:
• Year of construction 1927
• Living area: 88 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Plastic frames with double glazing
• Central heating boiler (Nefit Proline) 2010
• Active VvE, monthly service costs € 200--; (temporarily increased due to intended maintenance decision)
• MJOP
• No occupation by students and sharers
• Delivery in consultation
• Parking through a permit system and paid parking
• Energy label E present
• The seller has registered for fix the ground rent after 15-05-2051 and possibly buying off the leasehold, based on the favorable conditions that applied until 8-01-2020

This brochure has been carefully compiled on the basis of the available information. Nevertheless, no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
Lasten
€ 1.496 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.