• Verkocht

Weteringschans 50 A* 1017 SH Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

** English below

ART-DECO, met oog voor detail gestyled en UNIEK plekje in Amsterdam! Dit ruime en zeer lichte appartement is gelegen op een fantastische locatie midden in het bruisende centrum van de stad!
De erfpacht is afgekocht tot 2036.

Indeling
Via het ruime, gemeenschappelijke entree stap je direct binnen in een van de vele sfeervolle ruimtes van dit appartement, de hal. Door de samenstelling van kleuren, materialen en diverse lichtvormen, waag je jezelf in deze hal als het ware in een authentieke hotelhal, een lust voor het oog! Vanuit de hal is zowel de riante woonkamer bereikbaar als de slaapkamer, het separate toilet en de unieke en stijlvolle badkamer. De wanden en vloeren in de badkamer zijn gemaakt van fraai marmer, er is gewerkt met opvallende gouden kranen en alle opbergruimte is net weggewerkt in het materiaal.
De ruime doorzon woonkamer is een beleving op zich! Een fraai visgraat parket gecombineerd met authentieke tegels en radiatoren en een unieke sfeerverlichting, maken deze ruimte tot één geheel. De pilaren springen direct in het oog en zijn zowel in als buiten het huis op een bijzondere manier verwerkt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante houten keuken met massief marmeren aanrechtblad en een authentiek keukenblok (geïmporteerd vanuit Barcelona).
Vanuit de keuken is tevens het zonnige terras op het Zuiden toegankelijk, wat eveneens zeer net is onderhouden. Door de begroeiing en rustige binnentuin, kan je hier aan tafel of op de ingebouwde houten loungebank heerlijk genieten van de rust en zon (en dat midden in de stad!).

In de gehele woning is gewerkt met kwalitatief zeer goed materialen en is er veel aandacht besteed aan het creëren van absoluut unieke sfeer, waardoor het appartement een fantastische uitstraling heeft gekregen. Het is eenvoudig om een tweede slaapkamer te maken (zie de alternatieve plattegrond). Een uniek object dat echt even een kijkje waard is!

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 53 appartementsrechten en wordt beheerd door Alliantie VVE beheer. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot november 2036.

Omgeving
De Weteringschans is een zeer centrale locatie, middenin de levendigheid van de binnenstad. Zo vind je bijvoorbeeld de Utrechtsestraat met haar talloze restaurants, koffietentjes en hippe winkels om de hoek en is het nog geen 2 minuten fietsen naar de bruisende Pijp, het Leidseplein of het Rembrandtplein. Op loopafstand bevinden zich 2 AH supermarkten en een Aldi. Kortom, een heerlijk centrale locatie in het centrum van de stad!

Bereikbaarheid
Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tram 1, 7, 19 en 24 stoppen om de hoek en de nieuwe metrohalte Vijzelgracht van de de Noord-Zuid lijn bevindt zich op nog geen 50 meter afstand. Met de fiets ben je daarnaast met 5 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijd je gemakkelijk naar de Stadhouderskade, waarvandaan je op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit rijdt.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte 71.9m²(NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Zonnige, net onderhouden zonneterras van ca. 19m²;
- ART-DECO designed en zeer sfeervol en uniek appartement;
- Wonen midden in het bruisende centrum van de stad;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 2036);
- Zeer goed geïsoleerd;
- Servicekosten bedragen maandelijks € 120,-;
- Actieve en gezonde VvE, beheerd door Alliantie VVE diensten;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, echter een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

--------------------------------------------------------------------------------------------------

ART-DECO designed and UNIQUE spot in Amsterdam! This spacious and very bright apartment is located in a fantastic location right in the bustling center of the city!
The leasehold has been bought off until 2036.

Layout
Through the spacious, communal entrance you step directly into one of the many attractive spaces of this apartment, the hallway. Due to the composition of colors, materials and various light forms, this hallway is a true feast for the eyes! From the hall you can reach the spacious living room as well as the bedroom, the separate toilet and the unique and stylish bathroom. The walls and floors in the bathroom are made of beautiful marble, striking golden faucets have been used and all storage space has just been concealed into the material.
The spacious living room is an experience in itself! A beautiful herringbone parquet combined with authentic tiles and radiators and a unique mood lighting make this space so special. The pillars catch the eye immediately and are processed subtly both inside and outside the house. At the rear of the apartment is the spacious wooden kitchen with solid marble counter top and an authentic kitchen block (imported from Barcelona).
The sunny south-facing terrace is also accessible from the kitchen, which is also very well maintained. Because of all the greenery and the nice inner garden, you can enjoy the peace and sun here at the table or on the built-in wooden lounge sofa.
The entire house has been finished with high-quality materials and much attention has been paid to creating an absolutely unique atmosphere, giving the apartment a fantastic appearance. A unique object that is really worth a visit!

Owners Association
The VvE consists of 53 apartments and is professionaly managed by Alliance VVE management. A maintenance plan is present and the monthly service costs are € 120.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, which was bought off until November 2036.

Surroundings
The Weteringschans is a very central location, right in the middle of the liveliness of the city center. You will find Utrechtsestraat with its numerous restaurants, coffee shops and trendy shops just around the corner and it is less than 2 minutes by bike to the bustling Pijp, Leidseplein or Rembrandtplein. 2 AH supermarkets and an Aldi are within walking distance. In short, a wonderfully central location in the center of the city!

Accessibility
The apartment is very easily accessible by public transport. Trams 1, 7, 19 and 24 stop around the corner and the new Vijzelgracht metro stop of the Noord-Zuid line is less than 50 meters away. You can also reach Amsterdam By bike you can reach Central Station in 5 minutes and you can easily drive to the Stadhouderskade, from where you can quickly leave the city in several ways.

Particularities
- Usage area 71.9m² (NEN2580 measurement report available);
- Sunny, well maintained sun terrace of approx. 19m²;
- ART-DECO designed and very unique apartment;
- Living in the middle of the bustling city center;
- Located on surrendered leasehold land (until 2036);
- Very well insulated;
- Monthly service costs are € 120;
- Active and healthy VvE, professionaly managed by Alliance VVE services;
- Transfer to be discussed;
- Choice of notary to buyer, although a notary established in Amsterdam;
- There is only an agreement if the deed of sale is signed by both parties;

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 11676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (4 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Aankoopmakelaar

WSM Real Estate

Bel (+31) 6 24696805
Dhr. Cam Ariel (zoeken en aankoop)
Weteringschans 50 A*
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex was extremely professional, fun to work with, and very helpful throughout the fairly complicated process of finding and purchasing our new home. He was actually our second real estate agent and we thought about giving up the first time until a friend of ours recommended Lex and I'm so glad she did! He took the time to explain things, go to viewings with us, and he was super knowledgable about the market. I can not recommend Lex enough! Honestly a great guy who cares about his clients and such a hard worker. Do yourself a favour and work with Lex, you will not regret it!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van WSM Real Estate
I don't know what to say: what a review, thank you so much! It was a pleasure helping you and communication went really smooth. Great location and happy with the valuation. Also thank you for referring me!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.