• Verkocht

Brouwersgracht 26 1013 GW Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.040.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een zee van licht in dit drie-dubbele bovenhuis (133m²) op tweede, derde en vierde verdieping met eigen in- en opgang én berging op de begane grond, een terras/patio (7m²) op de vierde verdieping en groen dak met inspectieplatform (5m²) met panoramisch uitzicht daarboven. Het pand is in 2000, geheel nieuw gebouwd, inclusief nieuwe fundering. Door ligging en bouwaard geen burengeluid. VvE met twee leden. Leuke winkels en horeca om de hoek in de Haarlemmerstraat. Centraal Station en station Noord-Zuid-lijn op loopafstand.

Begane grond: Entree/hal met de eigen trapopgang en (inpandige) berging!. Tweede verdieping: overloop met wc, een grote kamer aan de voorzijde en een slaap/werkkamer met eigen badkamer aan de achterzijde. Derde verdieping: woonkamer aan de voorzijde, half open keuken aan de achterzijde. Vierde verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en berging-wasmachine-cv-ruimte aan de achterzijde, patio in het middendeel. Dak: Vanuit de patio gaat een trap naar het groene dak met een inspectieplatform.

De keuken op de derde verdieping heeft een L-vormig RVS, aanrechtblad met onderkastjes en -laden en een hoge kast met koelkast met vriesvak (Miele), aparte oven en magnetron (Siemens) en laden. De keuken is verder voorzien van 1½ spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een recirculatiekap (beide Atag) en een vaatwasser (Siemens) en een combi-quooker voor heet water en bruiswater. Op de tweede verdieping zijn een aparte wc en een badkamer met douche en wastafel. De badkamer op de vierde verdieping omvat een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en spiegelkastje en een wc.

De voorzijde van het pand en het appartement zijn gericht op het Zuid-Zuidwesten. De brede vensterbank op de derde verdieping is een fijn zonplekje. De patio op de vierde verdieping is aan de Oostzijde open en een heerlijk beschutte plek voor een voor- of najaarszonnetje. Het dak bovenop de vierde verdieping is een fraai groen dak met inspectieplatform met panoramisch uitzicht over de stad.

De VvE wordt door de (twee) leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 166,67 per maand. Het pand is gelegen op 72m² grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, onder de Algemene Bepalingen 1994. De canon is afgekocht tot en met 31-9-2049. De aanvraag m.b.t eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan en er kan voor een aantrekkelijk bedrag voor eeuwig worden afgekocht.

Het appartement ligt aan de Brouwersgracht tussen Singel en Herengracht. Leuke winkels, ook een AH en Marqt, en horeca zijn in overvloed aanwezig aan de gezellige Haarlemmerstraat. Het Centraal Station met een station van de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.040.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.820
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2049)
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Brouwersgracht 26
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden regelmatig contact met de makelaar. Ze belde altijd snel terug als we vragen hadden en ze hield ons goed op de hoogte gedurende het proces. Zeer tevreden over onze makelaar. Los van onze eigen makelaar zijn de kosten van de makelaar in het algemeen behoorlijk hoog voor het werk dat ze doen, maar dat heeft dus verder niets te maken met onze makelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.