• Verkocht

Violettenstraat 10 H 1015 NP Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Violettenstraat 10-H

Fantastisch, recent (2020) gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 72m2 (NEN gemeten), gelegen OP EIGEN GROND in één van de mooiste straatjes in hartje Jordaan. De Violettenstraat is een karakteristiek straatje en alleen toegankelijk voor voetgangers, liggend tussen de Westerstraat en de Anjeliersstraat.

Het huis is in 2020 van top tot teen onderhanden genomen en kosten nog moeite zijn gespaard. Er is een nieuwe fundering gemaakt onder nr. 10 en onder nr. 12 waarna er 1 bak is gestort wat bouwkundig gezien ideaal is.

INDELING:
Via de afgesloten hal met modern toilet bereik je de ruime living. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond (ca. 3.00m!), dit in combinatie met het grote raam aan de voorzijde én de glazen pui aan de achterzijde maken deze woonkamer een zeer plezierige ruimte om te verblijven. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel grenzend aan de stoere, zwarte keuken welke zich bevindt aan de rechtermuur grenzend aan een praktische ruime trapkast. De trap naar het souterrain is strak tegen de linkermuur geplaatst waardoor er geen kostbare m2 verloren gaan. Zo blijft er meer dan genoeg ruimte over voor een volwaardige zithoek en zelfs nog voor een prettige werkplek.

De stoere antracietkleurige achterpui welke bijna in zijn geheel bestaat uit glas en is verdeeld in openslaande deuren geeft toegang tot de charmante stadstuin waar tot in de late uurtjes gezeten kan worden. De parketvloer van de woning is buiten doorgelegd waardoor binnen buiten wordt en buiten binnen waardoor er optisch gezien 1 grote ruimte is ontstaan. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra (verwarmde) berging waar ook de cv-installatie is geïnstalleerd en tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het souterrain is door het hoge plafond (ca. 2.40m) alles behalve benauwd te noemen. Door de huidige eigenaar is er gekozen voor 1 grote ruimte met een badkamer maar deze verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De badkamer is in het midden gecreëerd, uitgevoerd in chique, natuurlijke beige kleurtinten. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Er gekozen voor een melkglazen wandafscheiding wat het licht en het ruimtelijke gevoel ten goede komt. De voorgelegen ruimte kan eenvoudige worden dichtgezet met een (glazen) deur en is perfect als tweede slaapkamer, luxe walk-in-closet of kantoor aan huis.

Er is gekozen om de robuuste, eiken houten visgraatvloer. Het is dus echt dozen uitpakken en genieten!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Vloeren en wanden zijn geïsoleerd
- Kozijnen voorzien van dubbel glas
- Nieuwe cv-installatie 2020 (Remeha) overal vloerverwarming
- Moderne groepenkast 2020
-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.028
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9310
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 m² (3,87 meter diep en 2,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.