• Verkocht

Lumeijstraat 32 I 1056 VX Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**
Sfeervol 4-kamer appartement met balkon gesitueerd in goed onderhouden complex (EIGEN GROND) op gewilde locatie in de Baarsjes. De woning beschikt over een moderne keuken en sanitair en biedt door de indeling met de kamer ensuite meerdere gebruiksmogelijkheden. In de huidige indeling is sprake van een woon- en eetkamer en twee slaapkamers. Op het balkon is het heerlijk genieten van de ochtendzon. Op loopafstand zijn tal van verschillende horeca gelegenheden te vinden: van koffie en ontbijt tot lunch en diner. Kortom heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen nabij.

DE WONING
1e verdieping: entree, hal, bergkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, slaapkamer 1, woonkamer met eetkamer ensuite, openslaande deuren naar balkon, keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot balkon (circa 3m2 Oost) met bergkast, slaapkamer 2.

DE LIGGING
De woning is gelegen in De Baarsjes in het centrum van Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 105 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich parken (Westerpark, Erasmuspark), scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels aan de Jan van Galenstraat en de Foodhallen. Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel West.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is gesplitst in appartementsrechten in 1994. De VVE bestaat uit 4 appartementen en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand, er is voldoende reserve in kas.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het casco is goed onderhouden.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden complex met actieve VVE;
- Efficiënte indeling met kamer ensuite en woonkamer met schouw en erker;
- Moderne keuken, fraaie wand- en vloerafwerking;
- Goed geïsoleerde woning v.v. dubbel glas;
- EIGEN GROND.

Charming 4-room (2 bedroom) apartment with balcony situated in a well-maintained complex (OWN GROUND) in a popular location in the Baarsjes. The house has a modern kitchen and bathroom and the layout with the ensuite room offers multiple uses. In the current layout there is a living and dining room and two bedrooms. On the balcony you can enjoy the morning sun. Around the corner there are many cafés and restaurants to enjoy from morning coffees and breakfast to lunch and dinner. In short, wonderfully quiet living with all amenities within walking distance.

THE PROPERTY
1st floor: entrance, hall, storage cupboard, bathroom with sink, shower and toilet, bedroom 1, living room with dining room ensuite, patio doors to balcony, kitchen with built-in appliances and access to balcony (approx. 3m2 East) with storage cupboard, bedroom 2.

LOCATION
The house is located in De Baarsjes in the center of Amsterdam. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 105 and by public transport (tram, bus and metro). Within walking distance are parks (Westerpark, Erasmuspark), schools and playgrounds as well as various shops on the Jan van Galenstraat and the Foodhallen. A parking permit is available on request from the West district.

OWNERS ASSOCIATION
The property was split into apartment rights in 1994. The VVE consists of 4 apartments and is actively managed and has sufficient funds. The service costs are € 100,- per month.

THE MAINTENANCE
The house is well maintained and equipped with a modern kitchen and wooden floor. All walls and ceilings are plastered smooth and painted, the windows are double glazed. The airframe is well maintained.

PARTICULARITIES:
- Well maintained complex with active VVE;
- Efficient layout with room ensuite and living room with fireplace and bay window;
- Modern kitchen, beautiful wall and floor finish;
- Well insulated house with double glazing;
- OWN GROUND.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2969
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

VBO aankoopmakelaar

Expat Property

Bel 020-2336552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.