• Verkocht

IJburglaan 816 1087 EM Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Schitterend dubbel benedenhuis van ca. 107 m² , met een geweldige tuin op het zonnige zuidwesten én eigen steiger gelegen aan het brede water van de Groene Tunnel. De woning heeft twee ruime slaapkamers maar is eenvoudig om te zetten naar drie slaapkamers. Inclusief een parkeerplaats én eigen berging in de parkeergarage.

Grote raampartijen, hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid is wat je zult ervaren als je hier woont. Deze heerlijke woning is gelegen in het bijzondere en prijswinnende complex Blok 16A ontworpen door Vera Yanovshtchinsky Architecten.

HIGHLIGHTS:
- Heerlijk diepe tuin op het zuidwesten aan het zwemwater met de hele dag en avond zon;
- De ligging aan het water en het vrije uitzicht maken dit tot een heerlijk plek met veel privacy en rust in de nabijheid van het stadse Amsterdam;
- Eigen steiger met plek voor een eigen boot;
- Eigen entree vanaf de straat én hoge plafonds op de begane grond;
- Een derde slaap/werkkamer is zeer makkelijk gecreëerd. Zie alternatieve plattegrond;
- Via de tuin direct toegang tot de parkeergarage en naastgelegen berging;
- Nieuwe luxe keuken uit 2018
- Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen én hoekligging
- Energielabel A.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils op loopafstand! Een ruim aanbod van winkels, sportfaciliteiten, natuur en strand in het om de hoek gelegen Diemerpark en diverse horeca in o.a. de gezellige haven. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. Het winkelcentrum van IJburg ligt op loopafstand, hier bevinden zich twee grote supermarkten, Hema, bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen, zoals diverse boetieks. Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en medische centra.

IJburg ligt daarnaast erg centraal: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een goede openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 13 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena (slechts 15 min met bus 66). Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

INDELING
Eigen voordeur op de begane grond, eetkamer direct aan de voorzijde. Meterkast, garderobe, separaat toilet, bergkast en een bergruimte onder de trap. In het midden van de woning is een blok geplaatst met een luxe keuken aan de zijkant, door de strakke vormgeving is dit een geheel. De keuken is in 2018 geplaatst van alle gemakken voorzien met hoogwaardig inbouwapparatuur en hoge kasten met veel handige bergruimte . Door het blok centraal te plaatsen vormt dit het hart van het appartement, zowel via de hal alsmede via de keuken is de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer heeft aansluitend een ruim terras en ligt een stukje hoger dan de tuin én het water erachter, je kijkt dus prachtig uit op voorbij varende boten! Het balkon beschikt over een groot elektrisch zonnescherm uit 2018. Vanaf het balkon bereik je met een vaste trap de heerlijke tuin van 60 m² met natuurlijk ook de eigen steiger én de achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Badkamer voorzien van ruim ligbad met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, maar een derde slaapkamer aan de achterzijde is zo gecreëerd (zie optionele plattegrond). Ook is er een handige en ruime berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Er is één parkeerplaats in de afgesloten garage, deze is inbegrepen in de vraagprijs. Tevens is hier een aparte berging te vinden.

VvE en erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 52 koopwoningen en 47 parkeerplaatsen en is gebouwd in 2003. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Newomij en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,08 per maand voor de woning en € 42,67 voor de parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot medio 2051 afgekocht. AB2000 zijn van toepassing. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende stelstel van de gemeente Amsterdam, informeer naar de mogelijkheden.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een privé rondleiding en laat je verassen door dit heerlijke huis.

 

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.607
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2051
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.