• Verkocht

Leusdenhof 240 1108 DK Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW TRANSLATION ***

Op loopafstand van de Gaasperplas gelegen, schitterend gerenoveerd en instapklaar 3-kamer appartement van 73m2 met een zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten parkeergarage!

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Doordat dit complex bijna direct grens aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Ben je een fietsliefhebber? Met de fiets ben je zo in de uitlopers van het Gooi.

Nellestein ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke en nette entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang.

Derde verdieping:
Entree middels de brede hal met video-intercom en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
De doorzonwoonkamer beschikt over grote raamkozijnen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken uitgevoerd in U-opstelling. De keuken is modern, met een keramisch keukenblad afgewerkt en beschikt over alle hedendaagse apparatuur, waaronder: een Bosch hetelucht stoomoven, magnetron, Bosch inductiekookplaat, Bosch design afzuigkap, Siemens koelkast, vriezer en Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Op het balkon is het heerlijk toeven van 's-morgens vroeg tot in de namiddag van een hapje en/of drankje in de zon!
Aan de voorzijde van het appartement is er vanuit de hal toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en kent een hoog afwerkingsniveau. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche met stort- en handdouche, breed wastafelmeubel met twee mengkranen, een spiegel met led verlichting en een washoek voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. De toiletruimte kent eenzelfde moderne en tijdloze stijl en beschikt over een wandcloset met fontein. De doorgelegde pvc vloer, uitgebreide groepenkast, nieuwe opdekdeuren met zwart deurbeslag, gestuukte wanden en plafonds maken dit appartement af.

Kortom; dit is een woning van het kaliber dozen uitpakken en wonen maar!

Berging en parkeerplaats:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende eigen berging van ca. 4m2. Ideaal voor het stallen van spullen of fietsen. In de nabijgelegen en afgesloten parkeergarage bevindt zich op de inrijverdieping een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte ca. 73 m2, plattegronden aanwezig
• Gelegen op de 3e verdieping
• Recent gerenoveerd
• Nieuwe moderne badkamer en toiletruimte voorzien van luxe sanitair
• Luxe keuken voorzien van A-klasse apparatuur
• Gestuukte en gesausde wanden en plafonds
• Fraaie opdekdeuren v.v. zwart deurbeslag
• Fantastische doorgelegde pvc-vloer (m.u.v. toilet en badkamer)
• Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2026
• Aanvraag gedaan om onder de gunstige voorwaarden van 2019 over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
• Eigen parkeerplaats op de inrijverdieping van de parkeergarage
• Eigen berging in onderbouw
• Lift en video-intercom aanwezig
• Verwarming en warm water middels cv-ketel; Intergas bouwjaar 2011
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Gunstige ligging in de wijk t.o.v. de Gaasperplas
• De VvE wordt professioneel beheerd
• Servicekosten appartement € 153,22 p/mnd en parkeerplaats € 30,51 p/mnd
• De prijs van € 275.000,- k.k. betreft een 'bieden vanaf' prijs
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen volgens Amsterdams model getekend.
• Oplevering vanaf 08-02-2021 mogelijk

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TEXT ***

Within walking distance of the Gaasperplas, beautifully renovated and ready to move in 3-room apartment of 73m2 with a sunny balcony, storage room and private parkinglot in the nearby closed parking garage!

Surroundings:
The apartment complex is located in a green environment nearby the Gaasperplas and you are in the center of Amsterdam in no time. The Nellestein neighborhood is almost completely enclosed by the Gaasperplas and Gaasperpark. Because the apartment complex borders almost directly to the Gaasperplas, you can enjoy plenty of recreation every day. There is a marina, a water sports club and a sandy beach. Furthermore, all conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and health center are within close distance. The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood child-friendly. Are you a cycling enthusiast? You can easily reach the foothills of 'het Gooi' by bike.

Nellestein is also ideal for someone who has to travel a lot by car. The highways, A1, A2, A9 and A10 can be reached from a private parking space in a parking garage. The A9 will be tunnelled for life quality. A park will be constructed over the tunnels, which will be extended with the Gaasperpark, creating a large new park. But public transport is also well organized and located within walking distance (bus and metro). With the metro you can easily reach the center of Amsterdam and the Bijlmer railway station is also quickly accessible by bus.

Layout:
Ground floor:
Common and neat entrance with mailboxes, doorbells, elevator and staircase.

Third floor:
Entrance through the wide hall with video intercom and meter cupboard. From the hall there is access to almost all rooms.
The living room has large window frames that provide an abundance of daylight. From the living room there is access to the semi-open kitchen in U-shape. The kitchen is modern, finished with a ceramic worktop and has all modern appliances, including: a Bosch convection steam oven, microwave, Bosch induction hob, Bosch design extractor hood, Siemens refrigerator, freezer and Bosch dishwasher. From the living room there is access to the south-east facing balcony at the rear. On the balcony you can relax in the sun from early morning until late afternoon with a snack and / or drink!
At the front of the apartment there is access from the hall to two well-sized bedrooms, the bathroom and toilet. The bathroom has a practical layout and a high finished level. The bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, wide washbasin furniture with two watertaps, a mirror with LED lighting and a washing area with washing machine and dryer connection. The toilet room has the same modern and timeless style and has a wall-mounted toilet with a washbasin. The laid PVC floor, extensive fuse box, new rebated doors with black door fittings, plastered walls and ceilings complete this apartment.

In short; this is a house of the caliber, unpack your boxes and start living!

Storage room and parking:
On the ground floor of the complex is the corresponding private storage room of approx. 4 m2. Ideal for storing things or bicycles. There is a private parking space on the drive-in floor in the nearby and closed parking garage.

Key-facts:
• Year of construction 1980
• Living area approx. 73 m2, floor plans available
• Located on the 3rd floor
• Recently renovated
• New modern bathroom and toilet with luxury sanitary facilities
• Luxurious kitchen with A-class appliances
• Plastered and painted walls and ceilings
• Beautiful rebated doors with black door fittings
• Fantastic laid PVC floor (except toilet and bathroom)
• Annual lease payments surrendered until 12/15/2026
• Application made to switch to the perpetual leasehold system under the favorable conditions of 2019
• Private parkinglot on the entrance floor of the parking garage
• Own storage room in the basement
• Elevator and video intercom available
• Heating and hot water through central heating boiler; Intergas (year of construction 2011)
• Balcony located on the southeast
• Convenient location in the district relative to the Gaasperplas
• The VvE is professionally managed
• Service costs apartment € 153.22 p / month and parking space € 30.51 p / month
• The price of € 275,000 k.k. is a 'offer from' price
• The purchase agreement is signed at a public notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model.
• Delivery possible from 08-02-2021

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6903717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.