• Verkocht

Overtoom 350 2 1054 JG Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Compleet nieuw gerenoveerd zonnig 3 kamerappartement van 68m2 gelegen op toplocatie aan de Overtoom - om de hoek van het Vondelpark - met royale living, twee slaapkamers en een balkon. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat vloer, een nieuwe luxe keuken en trendy badkamer. Het fraaie en authentieke pand is gebouwd in 1903 en de gehele façade heeft vorig jaar een intensieve restauratie ondergaan waarbij ook de ornamenten boven de entree in hun oude glorie zijn hersteld. Met de drie grote ramen open komt de zon uitbundig de woning binnen (zuiden) maar gesloten hoort u niets van het rumoer van de stad door het speciale geluidsdichte dubbelglas. De woning is per direct beschikbaar.

INDELING

Middels de gemeenschappelijke entree en het fraaie trappenhuis bereikt u de eigen ingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde een royale woonkamer met een riante open keuken voorzien van alle gemakken.
Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de Master-bedroom door middel van originele openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Centraal gelegen in de woning is de badkamer voorzien van een riante inloopdouche met luxe douchewand en badkamermeubel. In de gang vind je achter de barn deur een aansluiting voor de wasmachine en verderop in de gang een separate WC. Onder de gehele vloer liggen Fermacell platen en isolatiemateriaal (o.a. tegen geluidsoverlast).
De tweede slaapkamer is ook geschikt als werkkamer met fraai uitzicht op de rustige binnentuin.

Bijdrage VvE
De kleinschalige maar actieve VvE bestaat uit 5 leden, de servicekosten bedragen € 50,= per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- per direct beschikbaar
- compleet gerenoveerd met nieuwe keuken & badkamer
- hoge plafonds
- voorzien van visgraat vloer
- hardhouten kozijnen met extra geluidwerend dubbelglas aan de voorkant (2016)
- nieuwe groepenkast (electra)
- CV HR Combi-ketel
- Top locatie

OMGEVING
De Overtoom is een brede doorgaande straat die tot begin vorige eeuw een gracht was. De herenhuizen zijn statig en ruim van opzet. De achtergelegen gezellige Helmersbuurt is zeer gewild. In deze buurt kunt u lopend of op de fiets alles af. In de nabijheid zijn vele restaurants, koffietentjes en winkels (JP Heijestraat, Ten Katemarkt, De Hallen).
Er is keuze uit diverse sportclubs, van Vondelgym tot David Lloyd’s en tennisparken. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. Met de tram (lijn 1) voor de deur bent u snel in het centrum maar ook de stad uit is eenvoudig vanaf de Overtoom richting het Surinameplein...

English:
DESCRIPTION
The charm of the Oud-Zuid district, on Overtoom in Oud-West!
Completely renovated sunny 3 room apartment of 68m2 located in prime location on the Overtoom - around the corner from the Vondelpark - with spacious living room, two bedrooms and a balcony. The beautiful and authentic building was built in 1903 and the entire façade underwent an intensive restoration last year whereby the ornaments above the entrance were restored to their former glory. With the three large windows open, the sun enters the house exuberantly (south) but when closed, you hear nothing of the noise of the city through the special soundproof double glazing. The property is available immediately.

LAYOUT
Through the shared entrance and the wide and comfortable staircase you reach the private entrance on the second floor. The complete apartment is completely covered with a beautiful herringbone floor. At the front a spacious living room with a luxury open kitchen. At the rear two bedrooms, the Master bedroom has original doors providing access to the balcony. Centrally located in the house is the new stylish bathroom with walk-in shower. In the hallway behind a barn-door you will find a connection for the washing machine. Down the hallway is the separate WC. The second bedroom can also be used for study room with a quiet view on the rear garden.

Location:
Overtoom is a wide avenue that leads directly to major traffic arteries; it was a canal until the early 20th century. The town houses that line the road are impressive and spacious. The local Helmersbuurt district is very lively, while the Vondelpark and numerous restaurants and shops are almost literally on your doorstep. There are various sports amenities within easy reach too, such as Vondelgym, David Lloyd’s and a tennispark as well as several nurseries and schools. Tram #1 to the center is in front of the building while getting out of the city is easy towards Surinameplein.

Features:

- Freehold
- completely renovated and ready to move in
- high ceilings
- Central heating (Combi with water)
- new electricity groups box
- the apartment has extra double glazing at street side
- renovated facade (summer 2019)
- service charges are € 50,= per month
- Owners’ Association consisting of 5 apartment titles; active and healthy finance

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.985
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 5743
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.