• Verkocht

Staringplein 5 hs 1054 VJ Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Staringplein 5hs, 1054VJ Amsterdam
Op een heerlijke plek in Amsterdam Oud-West, aan een groen en kindvriendelijk plein, bieden wij dit bijzonder stijlvol verbouwde benedenhuis (ca. 80 m²) met tuin aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers. In 2016 is het constructief compleet gerenoveerd en in 2019 geheel afgewerkt. De woning is nu voorzien van dubbelglas, nieuwe waterleidingen, elektra en CV ketel, glad gestucte wanden geschilderd in warme tinten van Farrow & Ball, designradiatoren van Zehnder, en afgewerkt met fraaie materialen zoals deurbeslag van de firma Weijntjes, industriële stalen binnendeuren en wanden, en eiken visgraat vloeren.

Locatie/bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen in de geliefde Cremerbuurt, tussen de Jan Pieter Heijestraat en de Kostverlorenvaart. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk, Barrica, Parallel, De Ebeling maar ook de Foodhallen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft, is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken. Parkeren doet u voor de deur.

Indeling
Via de eigen entree en het tochtportaal komt u de woonkamer aan de voorzijde binnen. Doordat er in het verleden een winkel op de begane grond heeft gezeten beschikt de woning over een grote glazen voorpui. Deze voorpui zorgt samen met het vrije uitzicht over het Staringplein aan de voorzijde voor bijzonder veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde treft u de open keuken voorzien van onder meer een 6-pits SMEG fornuis met dubbele oven en een SMEG koelkast . De keukenkasten (boven) zijn op maat gemaakt door houthandel Van Steen (Overtoom), evenals de inbouwkast aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is middels een splitlevel opgedeeld in de keuken en eetkamer aan de voorzijde (volledig voorzien van vloerverwarming), en de zitkamer aan de achterzijde. Keuken/eetkamer en zitkamer zijn van elkaar af te sluiten middels industriële stalen binnendeuren. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werk-/babykamer en is tevens bereikbaar vanuit de zitkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime uitbouw. De zitkamer, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, en uitbouw, zijn allemaal volledig afgewerkt met nieuwe massief eiken visgraat parketvloeren. Aan de achterzijde is er via de uitbouw toegang tot de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin. De achtertuin is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over een praktische opbergschuur.

Aan de voorzijde van het appartement is er toegang tot de hal met toegang tot de badkamer met zeer ruime inloopdouche en toilet en fontein. Evenals de keuken is de badkamer voorzien van vloerverwaming. Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot de masterbedroom in het souterrain. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en is voorzien van mechanische ventilatie.

Staringplein
Antoni Christiaan Winand Staring (1767-1840), dichter van natuurpoëzie. Woonde op kasteel De Wildenborch onder Vorden. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden
- Benedenwoning van ca. 80 m² (NEN2580)
- Twee slaapkamers en een derde werk-/babykamer
- Verzorgde achtertuin met praktische schuur
- In 2016 volledig constructief gerenoveerd inclusief nieuwe elektra, plafonds, vloerbalken, waterleidingen, CV ketel, gestucte wanden, vloerverwarming
- In 2019 volledig afgewerkt inclusief nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, massief eiken visgraatvloeren, industriële binnendeuren, en inbouwkasten
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot maar liefst 2083; de koper heeft de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Omdat de erfpacht reeds tot 2083 is afgekocht, kan dat voor het relatief zeer lage bedrag van EUR 12.336,-.
- VVE bestaande uit 5 leden, eigen beheer
- Maandelijkse bijdrage bedraagt €93,87
- Gezonde VVE, MJOP aanwezig
- Gelegen aan een rustig en groen plein op een toplocatie in Oud-West
- Parkeren via het vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.812
Servicekosten
€ 94 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2083

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (6,9 meter diep en 4,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.