• Verkocht

Westlandgracht 167 I 1059 TJ Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig aan het water van de Westlandgracht gelegen, 3- kamerwoning van ca. 55 m² op de eerste etage met een 4e kamer op de zolder-etage. Een goed onderhouden en lichte woning op een van de mooiste plekjes van de populaire Hoofddorppleinbuurt, met vrij uitzicht over de Westlandgracht.

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals sportschool Basic Fit , Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Lelylaan en Amsterdam Zuid, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang naar boven liggende woningen.

1e etage: entree woning, hal met toegang naar woonkamer met erker en zijkamer, zeer ruime slaapkamer, badkamer met bad, toilet en wastafel en eetkeuken. Via de slaapkamer en de eetkeuken is het balkon bereikbaar.

Zolderverdieping: zolderkamer. Deze wordt nu gebruikt als opslagruimte maar er kan een prima werkkamer van gemaakt worden.

Opleveringsniveau
Keuken: Neutraal wit keukenblok met bovenkastjes, 5 pits gastoestel, afzuigkap, oven
Badkamer: in 2015 geheel vernieuwd met bad, zwevend toilet, w.m. aansluiting, witte wand- en vloertegels.
Wanden + plafonds: grotendeels glad gestukadoord. Spanplafonds in keuken en badkamer.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 55 m²
Aantal kamers: 3
Buitenruimte: ca. 6 m²
Separate zolderkamer: ca. 5 m²
Energielabel: voorlopig
Isolatie: voor en achter isolatieglas
Bouwjaar: 1933
Verwarming: C.V. gas: merk: Vaillant bouwjaar: 2006 (jaarlijks onderhouden)

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten NH
Sectie + nummer: O nr. 2374 A-2
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 4
Eigen beheer
Aandeel: 1/4e
Servicekosten: € 100,-- per maand ( per 2020)
Reserve Groot onderhoud per 21-9-2020 € 3.246,--
Dakbedekking is recent vernieuwd
MJOP: niet aanwezig
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 50841653

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH O 2374
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111
Mevr. Eva Schut
Westlandgracht 167 I
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met zowel Guus als Auke verliep uitstekend. Guus verzorgde het voortraject, de afspraken, waardebepaling, metingen etc. Auke deed de uiteindelijke verkoop. Ik kreeg dagelijks een schriftelijke update van de bezoekers en deze werd mondeling toegelicht. Ook werd er een inschatting gemaakt over de betrouwbaarheid van de potentiële kopers. De heren waren goed bereikbaar via hun mobiel of via kantoor waar altijd werd opgenomen door Victoria. Prima service en prettig contact!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.