• Verkocht

Gillis van Ledenberchstraat 2 d 1052 VG Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** UNIEK! GEWELDIG LOFTACHTIG VIERKAMERAPPARTEMENT AAN DE KOSTVERLORENVAART ÉN AAN EEN RUIM EN ZONNIG PLEIN. HOGE PLAFONDS, INDUSTRIËLE SFEER, EIGEN GROND**

Aan een gezellig plein in de rustige Gillis van Ledenberchstraat staat een stoer en solide gebouw uit 1924. Ooit gebouwd als fabriek is het inmiddels sinds ruime tijd in gebruik als woonruimte. Het zijn met name loftachtige woningen met industriële look en feel die je in dit complex aantreft. Weinig woningen hebben echter zo’n gunstige en aantrekkelijke indeling als dit appartement op nummer 2-D. Met drie slaapkamers en een grote en lichte woonkamer is het een ideaal gezinsappartement. De ligging aan het water en grote ramen op het zuiden maken het huis heerlijk licht. Vanuit de woning stap je zo het naastgelegen plein op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kan genieten en waar kinderen veilig kunnen spelen.
De woning is in 2013 onder architectuur verbouwd. Bij deze verbouwing is het minimalistische en industriële karakter van de woning optimaal tot zijn recht gekomen. Door het gehele huis zijn de massieve betonnen plafondbalken zichtbaar en er ligt een mooie cementgietvloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal en in de slaapkamers is een zee aan opbergruimte gerealiseerd middels plafondhoge moderne ingebouwde kasten.
De woning is keurig onderhouden en kan meteen betrokken worden. Zeer recent (2020) is ook de buitenzijde van het pand geschilderd.
Omgeving: De woning ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt in Stadsdeel West. Op loopafstand vind je een groot aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, evenals leuke horeca. De gezellige Jordaan met al haar leuke winkels, restaurantjes en markten is eveneens op loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met de auto en in de buurt is voldoende parkeerruimte op straat. In het naastgelegen nieuwbouwcomplex De Binderij zijn bovendien vrij regelmatig parkeerplaatsen te huur en te koop.
Indeling: Gemeenschappelijk entree. Via de ruime centrale hal bereik je het entree van het appartement. Alle vertrekken zijn via de lange en hoge gang bereikbaar. Er is een moderne witbetegelde badkamer met bad en wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Tevens is er een separaat toilet. Aansluitende zijn er drie efficiënt ingedeelde slaapkamers met diverse ingebouwde kasten. De prachtige woonkamer met open keuken is voorzien van een modern keukenblok met stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en SMEG fornuis. Grote openslaande deuren aan zowel de zuid- als de westzijde zorgen ervoor dat de woning de hele dag heerlijk licht is. Aan de zijde van de Kostverlorenvaart is er een Frans balkon. Je springt hier vanuit je woonkamer zo het water in!
Kortom: een echt uniek, modern afgewerkt gezinsappartement met een loftachtige, industriële uitstraling op een geweldige plek aan het water!
Algemeen:
-Bouwjaar 1924;
-Woonoppervlakte 99m2 conform NEN2580 (meetrapport beschikbaar);
-Eigen grond;
-Actieve VVE Magister, bestaande uit een hoofd- en onder (benedenwoningen) vereniging. De woning heeft een 102/948e aandeel in de onder VVE, welke uit 11 leden bestaat. De VVE is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplanning;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 153,-;
-Verwarming en warm water middels Intergas CV combiketel (bouwjaar 2013);
-Oplevering in overleg, vanaf medio januari 2021;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend;

** UNIQUE! FANTASTIC LOFTY FOUR-ROOM APARTMENT WITH CANAL VIEW AND LOCATED ON A SPACIOUS AND SUNNY SQUARE. HIGH CEILINGS, INDUSTRIAL ATMOSPHERE, PRIVATE GROUND **

On a pleasant square in the quiet Gillis van Ledenberchstraat is a sturdy and solid building from 1924. Once built as a factory, it has now been used as a living space for quite some time. It is mainly loft-like homes with an industrial look and feel that you will find in this complex. However, few homes have such a favorable and attractive layout as this apartment at number 2-D. With three bedrooms and a large and bright living room, it is an ideal family apartment. The location on the water and large windows on the south make the house wonderfully light. From the house you can step straight onto the adjacent square, where you can enjoy the sun almost all day long and where children can play safely.
The house was renovated under architecture in 2013. In this renovation, the minimalist and industrial character of the house has been fully appreciated. The massive concrete ceiling beams are visible throughout the house and there is a beautiful cement-poured floor with comfortable underfloor heating. In the hall and in the bedrooms a sea of ??storage space has been realized through ceiling-high modern built-in wardrobes.
The house is well maintained and can be immediately involved. The outside of the building was also painted very recently (2020).
Environment: The house is located in the popular Frederik Hendrikbuurt in the West district. Within walking distance you will find a wide range of shops and specialty stores for daily groceries, as well as nice restaurants. The cozy Jordaan with all its nice shops, restaurants and markets is also within walking distance. The house is easily accessible by car and there is plenty of parking space on the street nearby. In addition, parking spaces can be rented and purchased fairly regularly in the adjacent new-built complex De Binderij.
Layout: Common entrance. You reach the entrance of the apartment through the spacious central hall. All rooms are accessible via the long and high corridor. There is a modern white-tiled bathroom with a bathtub and washbasin from Villeroy & Boch. There is also a separate toilet. There are three efficiently arranged bedrooms with various built-in wardrobes. The beautiful living room with open kitchen is equipped with a modern kitchen unit with stone worktop, various built-in appliances and SMEG stove. Large French doors on both the south and west sides ensure that the house is wonderfully light all day long. There is a French balcony on the side of the Kostverlorenvaart. You can jump straight into the water from your living room!
In short: a truly unique, modern finished family apartment with a loft-like, industrial look in a great location on the water!
General:
-Built in 1924;
-Living area 99m2 in accordance with NEN2580 (measurement report available);
-Own ground;
-Actieve VVE Magister, consisting of a main and lower (ground floor) association. The house has a 102 / 948th share in the under VVE, which consists of 11 members. The VVE is active, there are annual meetings and there is a multi-year maintenance plan;
-Monthly advance service costs € 153;
-Heating and hot water through Intergas CV combi boiler (year of construction 2013);
-Delivery in consultation, from mid-January 2021;
-There is only an agreement once both seller and buyer have signed the purchase agreement for the object in question;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Servicekosten
€ 153 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.