• Verkocht

Polsbroekstraat 27 1106 BB Amsterdam Holendrecht/Reigersbos

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW!

Netjes onderhouden vierkamerappartement verdeeld over twee woonlagen (maisonnette) met een ruim balkon met mooi vrij uitzicht over het water en een groene omgeving. De woning heeft een lichte living met halfopen keuken, drie slaapkamers, een berging en een eigen parkeerplek in de parkeergarage. Dat is fijn thuiskomen!

Over de buurt:
Dit appartement is gelegen aan een rustige weg in de wijk Reigersbos, op loopafstand van de recreatiegebieden Gaasperpark en Gaasperplas. Door de groene wijk lopen vele veilige voetpaden. Op loopafstand van de woning vindt u het winkelcentrum Reigersbos, waar zich meerdere supermarkten, en ruime keus aan andere winkels en enkele restaurantjes bevinden. Ook is er wekelijks een markt (op woensdagen). Op loop- of korte fietsafstand van de woning bevinden zich kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Verder vindt u in de directe omgeving onder meer medische faciliteiten, een kinderboerderij, de bushalte en metrostation Reigersbos, zodat ook het centrum en andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn de snelwegen A1, A9 en de ring A10 in enkele minuten te bereiken.

Indeling van de woning:
Eerste woonlaag:
Entree met garderobe, meterkast, netjes betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De lichte woonkamer heeft een woningbreed balkon met een fraai uitzicht over het water en de groene omgeving. Hier kunt u een fijne loungeplek realiseren. Aan de balkonzijde heeft u twee raampartijen met een openslaande deur naar het balkon. Aan de voorzijde is de ruime halfopen keuken gesitueerd. De keuken heeft witte fronten en fronten met een houtlook. U treft zowel losse - als inbouwapparatuur aan. De muren en plafonds van de woonkamer zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tweede woonlaag:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt centraal. In de in een lichte kleurstelling betegelde badkamer is een ligbad met douche te vinden en een badmeubel met wastafel en spiegel. Ook de aansluiting voor het witgoed vindt u hier. Op de overloop bevindt zich nog een bergkast met de cv-installatie.

Parkeren:
U heeft een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
•De woning is belast met erfpacht, afgekocht tot 1 december 2045
•Servicekosten €96
•Oppervlakte 83 m2
•Eigen parkeerplek in onderliggende parkeergarage
•Dubbele beglazing (HR++)
•Ruim vierkamerappartement (maisonnette) met balkon en een vrij uitzicht over water en een groene omgeving
•Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals kinderopvang, basisscholen, winkelcentrum Reigersbos met verschillende supermarkten en een wekelijkse markt
•Op loopafstand van recreatiegebieden Gaasperpark en Gaasperplas
•Metrostation en bushalte in directe omgeving
•Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
•Eigen parkeerplek in de parkeergarage en openbaar parkeren

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

===============================================================

Neatly maintained four-room apartment spread over two floors (maisonette) with a spacious balcony with a beautiful unobstructed view over the water and a green environment. The house has a bright living room with semi-open kitchen, three bedrooms, a storage room and a private parking space in the parking garage. That is a nice way to come home!

About the neighborhood:
This apartment is located on a quiet road in the Reigersbos district, within walking distance of the recreational areas Gaasperpark and Gaasperplas. Many safe footpaths run through the green district. Within walking distance of the house you will find the Reigersbos shopping center, where there are several supermarkets, a wide choice of other shops and a few restaurants. There is also a weekly market (on Wednesdays). Childcare, primary schools and secondary education are within walking or cycling distance of the house. You will also find medical facilities, a petting zoo, the bus stop and the metro station Reigersbos in the immediate vicinity, so that the city center and other parts of the city are also easily accessible. The A1, A9 motorways and the A10 ring road can be reached in a few minutes by car.

Layout of the house:
First floor:
Entrance with wardrobe, meter closet, neatly tiled toilet with hand basin, staircase to the second floor and access to the living room with semi-open kitchen. The bright living room has a balcony with a beautiful view over the water and the green surroundings. Here you can create a nice lounge area. On the balcony side you have two windows with a door to the balcony. The spacious semi-open kitchen is located at the front. The kitchen has white fronts and fronts with a wood look. You will find both loose and built-in appliances here. The walls and ceilings of the living room are neatly finished and there is laminate flooring.

Second floor:
Via the stairs you reach the landing of the second floor. Here are three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is situated at the rear and the two other bedrooms at the front of the house. The smallest bedroom has a column cabinet. The bathroom is centrally located. The bathroom, which is tiled in a light color scheme, has a bath with shower and a vanity unit with sink and mirror. You can also find the connection for washing machine and dryer here. On the landing is a storage closet with the central heating system.
Parking:
You have a private parking spot in the parking garage underneath the building.

Features of the house:
• Spacious four-room apartment (maisonette) with balcony and an unobstructed view over water and a green environment
• Quiet location, but with all amenities within reach, such as childcare, primary schools, shopping center with various supermarkets and a weekly market
• Within walking distance of recreational areas Gaasperpark and Gaasperplas
• Metro station and bus stop in the immediate vicinity
• Exit roads easily accessible
• Private parking space in the parking garage and public parking
• The house is charged with leasehold, bought off until December 1, 2045

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Servicekosten
€ 96 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 5108
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Van Gent Makelaardij

Bel 0206969459

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.