• Verkocht

President Kennedylaan 262 II 1079 NX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en optimaal ingedeeld appartement van 83,5 m² met o.a. een gezellige open keuken, lichte erker, drie slaapkamers en twee balkons.

* See English translation below *

De woning is gelegen in een mooie brede straat en heeft aan de voorzijde vrij zicht naar het plein en het groen. Een omgeving met brede stoepen en groene pleinen. Gelegen in de gezellige Rivierenbuurt, nabij de Scheldestraat, Maasstraat en loopafstand van het mooie Beatrixpark.

In buurt zijn uitgebreide voorzieningen zoals; gezellige horeca: Vis aan de Schelde, Strand Zuid, D’overkant, The Roast Room en Pisa IJs. Sportvoorzieningen: Knijn bowling, sportschool, wielrennen langs de Amstel en hockey en voetbalvelden bij sportpark ’t Loopveld. Recreatie: Oevers langs de Amstel, Amstelpark, Beatrixpark en Stadsboerderij De Amsteldieren

De woning is verder o.a. voorzien van dubbel glas, HR cv-ketel en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Tweede verdieping.

De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Er is een ruime centrale hal. Aan de voorzijde van het appartement is een open woonkeuken en een en-suite woonkamer met een lichte erker.
Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met een vaste kast, tweede grote slaapkamer en derde werk- /slaapkamer. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar de twee balkons.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Scheldestraat, Beatrixpark en de Amstel. Een perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen of recreëren in het mooie landschap aan de Amstel.

Een omgeving met o.a. een uitgebreid aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden zoals de Maasstraat met familie-/eetcafé Goos en biercafé TapZuid. De supermarkt zit om de hoek.
In de directe omgeving zitten meerdere goede scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en kinderopvang en crèches.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer vanaf tramhalte Dintelstraat/ Europaplein via tramlijn 4. Tevens is het appartemnt gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation, het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.
Tevens goed bereikbaar met de auto via de afrit 109 naar de Ring A10. Parkeren is voor de deur mogelijk met voldoende ruimte.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen NEN 2850 83,5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eigendom van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-02-2020 t/m 31-01-2060. AB 2000, 25-jaarlijkse canonindexering. Te betalen erfpachtcanon bedraagt € 707,72 per jaar
• Aanvraag gedaan op 22-11-2019 voor overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden
• 3 slaapkamers
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met 4 leden, kasstand ca. € 10.000,-
• De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

---------------------------

Fabulously bright and ideally configured 83.5 sqm apartment with a cozy open-plan kitchen, bright bay window, three bedrooms and two balconies.

The property is on a beautiful, broad street and has an uninterrupted view from the front of the square and lush surroundings. An area with wide sidewalks and leafy squares. Located in charming Rivierenbuurt, nearby Scheldestraat, Maasstraat and within walking distance of beautiful Beatrixpark.

The area is home to a wide range of amenities such as wonderful restaurants and cafes: Vis aan de Schelde, Strand Zuid, D’overkant, The Roast Room and Pisa IJs. Prots amenities: Knijn bowling, gym, cycling along Amstel river and hockey and soccer fields at sports complex ’t Loopveld. Recreation: the banks of Amstel river, Amstelpark, Beatrixpark and city farm De Amsteldieren

The property is fitted with double glazing, a high-performance central heating unit and belongs to an active Homeowners Association.

Layout:
Second floor.

The communal entrance leads to the apartment on the second floor. A spacious central hallway. At the front of the apartment is the open-plan kitchen/lounge and a living space with pocket doors and a bright bay window.
At the rear is the large bedroom with a fitted wardrobe, second large bedroom and third bedroom/study. All bedrooms have French doors to the two balconies.

The centrally positioned bathroom is fitted with a bathtub, toilet, sink and the fittings for the laundry station.

Area:
The property is in Rivierenbuurt district nearby Scheldestraat, Beatrixpark and Amstel river. A prime location relative to main roads and recreation in the beautiful landscapes along Amstel river.

An area with a wide selection of shops and eateries, such as on Maasstraat with family restaurant/ eatery Goos and beer cafe TapZuid. Around the corner from the supermarket.
In immediate proximity to several good schools (elementary and secondary schools), daycare and after-school care.

Excellent connectivity by public transportation via tram stop Dintelstraat/ Europaplein for tram 4. The apartment is also in an excellent location relative to Amstel station, station Amsterdam RAI metro station Europaplein with Noord-Zuidlijn service.
Good accessibility by car via exit 109 for the A10 beltway. Ample curbside parking available.

Specifications:
• Usable residential floor area NEN 2850 83,.5 sqm
• Situated on ground lease land, owned by the municipality of Amsterdam. Current lease period effective from 01-02-2020 until 31-01-2060. GT&C 2000, 25-annual lease indexation. Current annual lease of € 707.72
• Application for the conversion to new ground lease conditions submitted on 22-11-2019
• 3 bedrooms
• Healthy and active Homeowners Association with 4 members, savings of ca. € 10.000,-
• The property is in an area designated as a protected cityscape
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

BRSM Video viewing!

Video Viewing available now: Personal viewing via Skype or FaceTime by appointment.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Call our office for an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we will observe RIVM guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.952
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11877
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 707,72 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.