• Verkocht

Uiterwaardenstraat 280 -huis 1079 DA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Op een bijzonder fraaie locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid gelegen, om de hoek van de Maasstraat, bieden wij aan:

Recent (2018) uitgebouwd en gerenoveerd, licht benedenhuis van 68 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon, heerlijke, aangelegde tuin met berging en overkapping, fijne woonkamer, moderne, luxe keuken en badkamer, inloopkast en twee slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Tijdens de renovatie zijn onder meer de volgende zaken gerealiseerd: uitbouw geplaatst, nieuwe broodjesvloer gelegd, plafonds vervangen met brandwering (alles conform de huidige eisen), volledig geïsoleerd inclusief moderne beglazing, alle leidingen (elektriciteit, water en gas) vernieuwd, nieuwe keuken, badkamer en toilet.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree naar hal met vaste kast met bergruimte, eigen entree naar hal waar vandaan toegang tot alle vertrekken met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met toilet. Luxe badkamer (2018) afgewerkt met béton ciré wanden, vloerverwarming, inbouwkast voor handdoeken en voorzien van brede wastafel met meubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met mooie nis, hand- en regendouche.

In het midden van de woning bevindt zich een inloopkast voor kleding met eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer zonder daglicht (vanwege nachtdiensten) welke beschikt over mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Eventueel zijn de slaapkamers eenvoudig opnieuw in te delen.

Via een moderne, stalen taatsdeur wordt de woonkamer bereikt. Deze is tuingericht en ter hoogte van de uitbouw is er over de gehele breedte een lichtkoepel geplaatst voor extra licht in huis. Via een grote schuifpui is de diepe, aangelegde tuin bereikbaar. Deze is voorzien van kunstgras, een overdekt terrasgedeelte aan de zijde van de woning en een overdekt deel aan het einde van de tuin ter hoogte van de berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit (2 extra groepen).

De halfopen keuken is lekker centraal gelegen en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, kookeiland, lades met binnenlades en voorzien van alle gemakken waaronder een metalen spoelbak, Quoocker-kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vriezer. De ingebouwde koffie-/espressomachine maakt het geheel af: Elk moment van de dag een vers kopje koffie!

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 68 m2, inhoud 251 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1938;
- uitgebouwd en gerenoveerd in 2018;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- vloerverwarming (per vertrek regelbaar en middels ook bedienbaar middels app) en warm water middels combiketel (Remeha, 2018);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11959, appartementsindex 1;
- definitief energielabel E (van vóór de renovatie);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Uiterwaardenstraat 240-280 te Amsterdam’;
- oprichting: 6 september 2012, gewijzigd op 22 maart 2013;
- 50/3.965e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten, 088 - 00 232 30;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,38;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, stadsdeel Zuid, om de hoek van de Maasstraat. Met de tram en fiets bent u in circa 10 minuten in het centrum. Er is een goede aansluiting op de Ringweg van Amsterdam en het Amstelstation, station RAI en de Zuidas liggen op fietsafstand. In de buurt bevinden zich tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Het congrescentrum RAI, het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op loopafstand van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Licht benedenhuis van 68 m2 op goede locatie in de Rivierenbuurt;
- gelegen om de hoek van de gezellige Maasstraat;
- in 2018 uitgebouwd en volledig gerenoveerd;
- heerlijke tuin met terras en berging;
- stompe deuren met mooi beslag van RVS;
- stalen taatsdeur van hal naar woonkamer;
- moderne kunststof gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- vloerverwarming per vertrek regelbaar (ook middels telefoon met app);
- volledig gestuukt;
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.132
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,2 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.