• Verkocht

Emmy Andriessestraat 357 1087 LS Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Emmy Andriessestraat 357
1087 LS AMSTERDAM

***English version below***

Een heerlijk 3-kamer appartement van (81m2) op de tweede verdieping van een zeer verzorgd complex met een lift. Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage. Het appartement heeft een courante indeling met 2 ruime slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer, separaat toilet, opbergmogelijkheden en een gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement ligt aan een rustige weg op een geliefde locatie op IJburg. Je loopt zo richting het water waar zomers veel gezwommen en gevaren wordt en je hebt een heerlijk park om de hoek om te wandelen of te spelen met de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, via trappenhuis en/of lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree, royale hal die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van inbouwkasten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn bekleed met vloerbedekking. Tevens biedt de hal toegang tot het separaat toilet, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en badkamer voorzien van inloopdouche en inbouwspots.
Als u verder loopt komt u in de zeer lichte en ruime woonkamer welke een prachtige open keuken heeft, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In de gehele woning, met uitzondering van de 2 slaapkamers en badkamer, ligt een fraaie eiken houten vloer.
Over de gehele breedte van de woning heeft u grote raampartijen die voor veel licht zorgen in de woonkamer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. Hier is het in de zomer heerlijk vertoeven in de zon.
Het appartement heeft ook een externe berging. Deze is te bereiken via het gemeenschappelijke binnen terrein. De parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage.

De ligging:
Het appartement is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Courant ingedeeld appartement van 81m2 met 2 goede slaapkamers;
- Gelegen in zeer verzorgd appartementencomplex voorzien van een lift;
- Ruime en lichte woonkamer met mooie glazen pui tot aan de grond;
- Over de gehele breedte van het appartement een balkon gelegen op het zuidwesten;
- Moderne badkamer en keuken;
- Videofoon aanwezig;
- Gemeenschappelijk binnenterrein waar ook de bergingen zijn gesitueerd;
- Modern appartement uit 2012 dus goed geïsoleerd, energielabel A;
- Om de hoek van het Theo van Goghpark waar heerlijk gespeeld en gesport kan worden;
- Gelegen nabij het water waar zomers heerlijk wordt gezwommen en gespeeld door kinderen;
- Gunstige ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, € 157,40,- servicekosten per maand;
- Afgekochte erfpacht t/m 15 juni 2060 en de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd met de gunstige voorwaarden;
- Eigen berging gelegen in het binnenterrein;
- Eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage.

Vraagprijs: € 425.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat dit appartement u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale!

Emmy Andriessestraat 357
1087 LS AMSTERDAM

Wonderful 3-room apartment (approx. 81m2) on the second floor of an extremely neat apartment complex with elevator. The apartment has a south-west facing balcony which runs along the full width of the property and a private parking space in the parking garage. The property has a good layout and two large bedrooms, an open plan kitchen, modern bathroom, separate toilet, storage space and a communal courtyard garden
and is situated along a quiet road on the popular IJburg area. There is a swimming and boating area is close by and the park across the road is the perfect place for a stroll and is a great children's play area.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance area, letter boxes, elevator and/or stairs up to the apartment.

Second floor:
Entrance, large hallway with access to the two good-sized bedrooms; the master bedroom has fitted wardrobes. Both bedrooms are carpeted and located at the rear of the property. The hall also provides access to the separate toilet, internal utility/storage room with washing machine connection and bathroom with walk-in shower and recessed lighting.
The extremely bright and spacious living room is down the hall, which has a beautiful open plan kitchen with various modern fitted kitchen appliances and lots of cupboard space. The apartment has gorgeous oak wooden flooring throughout most of the apartment, except in the bedrooms and bathroom.
The large windows along the full width of the property let in lots of natural light in the living room. The sliding doors open up to the south-west facing balcony; a great place to spend your sunny summer days.
The apartment also has an external storage space, which is accessible via the communal courtyard area. The parking space is located in the parking garage.

The location:
The apartment is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Well-laid out apartment of 81m2 with 2 good-sized bedrooms;
- Situated in an extremely neat apartment complex with elevator;
- Large and bright living room with beautiful floor-to-ceiling windows;
- South-west facing balcony along the full width of the apartment;
- Modern bathroom and kitchen;
- Videophone available;
- Communal courtyard area, where the external storage is situated;
- Modern and well-insulated apartment built in 2012, energy label A;
- Around the corner from Theo van Goghpark; a great recreational and sports area;
- Near the water, where the children can swim and play in summer;
- Ideally situated near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- Active and professionally managed Owners’ Association, monthly service fee: € 157.40;
- Ground lease has been bought off until 15 June 2060; the application for perpetual subject to favourable conditions has been filed;
- Separate storage in the courtyard area;
- Private parking in the parking garage.

Asking price: € 425,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.247
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2497
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
AMSTERDAM AU 1384
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.