• Verkocht

Elandsgracht 19 III+IV 1016 TM Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden sfeervol dubbel bovenhuis middenin de Jordaan, met dakterras én balkon. De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering uit 2001. De woning bedraagt momenteel 104m2 maar kan op eenvoudige wijze worden uitgebouwd door middel van dakkapellen op de bovenste verdieping. Hierdoor kan het woonoppervlak uitgebreid worden naar 120m2.

Tasteful and exceptionally well maintained upstairs maisonette with a truly luxury finish, a roof terrace and a balcony, in the middle of the popular Jordaan district. The home is situated on freehold property and was fitted with a new foundation in 2001. The property is currently 104 sq. m. in size but can easily be extended by adding dormer windows on the top floor, creating a living area of up to 120 sq. m. ** For full English translation, see our own website**

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping. Hal met meterkast en separaat zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is over de volledige derde verdieping gesitueerd met het lichte, drie ramen breed, zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Het balkon is eveneens aan de achterzijde en gelegen op het zonnige zuiden. De sfeervolle moderne keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, brede oven, afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken waar de koelkast, vriezer en pantry zijn gesitueerd. Tevens een handige bergruimte met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2005). De woning is voorzien van een massief eiken houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots.
Vierde verdieping: twee riante slaapkamers, beiden zeer sfeervol door de houten balken en hoge plafonds. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Of natuurlijk van het fraaie uitzicht! De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, twee natuurstenen waskommen en een raam ten behoeve van ventilatie en daglicht.

Het betreft een prachtig pand uit 1906 gelegen tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Vanuit de woning heeft u fraai zicht op het Johnny Jordaanplein. De Elandsgracht is een van de gezelligste straten van de Jordaan. In de straat zijn vele restaurantjes, café's, terrasjes, koffiezaakjes en winkels. Voor dagelijkse boodschappen de AH, Marqt, Ekoplaza en nog echte ambachtelijke buurtwinkels. Op een steenworp afstand van de grachten, de 9 Straatjes, het Spui, het Leidseplein en de Ten Kate markt. Met de Stadsschouwburg, het De La Mar theater, de Melkweg, de Hallen, fitness- en yogascholen, kunstgalerieën, musea en verschillende bioscopen op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Gelegen op eigen grond;
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 103,3m2;
- De fundering is in 2001 vernieuwd;
- Dakterras én balkon gelegen op het zuiden met een open ligging waardoor u de gehele dag zon heeft;
- Woonoppervlak kan worden uitgebouwd naar 120m2;
- Actieve en kleinschalige VVE; het beheer wordt door Kees VVE beheer BV gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,25

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.173
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E 2,36 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.