• Verkocht

Nova Zemblastraat 431 1013 RJ Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 34 m² wonen
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark, komt dit fijne studio appartement vrij van 34 m2 op de vierde verdieping. Je hebt hier geen bovenburen en een groen en vrij uitzicht aan de achterzijde op een binnentuin.

Middels de gemeenschappelijke ingang op de begane grond is deze woning te betreden op de vierde verdieping. Erg opvallend is de efficiënte indeling en de raampartij over de gehele breedte van het appartement welke voor veel daglicht zorgt. De half open keuken heeft een speels rond dakraam, waardoor ook dit gedeelte heel licht is. De nette keuken zelf is voorzien van een 4-pits fornuis, losse koelkast en afzuigkap.

De badkamer is in verhouding ruim en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Extra handig is het halletje bij binnenkomst voor opbergruimte en de diepe kast. Een ander groot voordeel zijn de twee bergingen die bij het appartement horen; een privé berging op de vierde verdieping en een gemeenschappelijk fietsenberging op de begane grond.

Buurt
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de gezellige Spaarndammerbuurt op loofafstand van het Westerpark, de Houthavens, de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Rust en dynamiek zijn hier goed te combineren. Morris & Bella, Pinsa’s, Café MADS, Bar Mick, Anne&Max, De Pizzabakkers, Pikoteo, BAK, De Walvis; je vindt het allemaal op loopafstand.

Amsterdam Centraal is nog geen tien minuten fietsen en via de nabijgelegen Pontsteiger ben je snel met de pont op de hippe NDSM-werf. Bussen 22 en 48 hebben een halte op loopafstand en via de s101 ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A10. In de straat geldt het parkeervergunninggebied West 8.1, Spaarndammerbuurt en er is bijna altijd voldoende parkeergelegenheid.

VvE
Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een gezonde & actieve Vereniging van Eigenaars welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. VvE Suikerplein 2 bestaat uit de adressen aan Henk Curièrekade 4, Nova Zemblastraat 415 t/m 475, Spitsbergenstraat 3 t/m 101, Suikerplein 4 t/m 40.
Jaarlijks worden er meerdere algemene ledenvergaderingen gehouden en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen circa €64,- per maand.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht t/m 15 juni 2035 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De eigenaar heeft een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Verdere informatie hierover is bij de makelaar te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 34 m2
- privé berging op de vierde verdieping
- gemeenschappelijk fietsenberging op de begane grond
- actieve & professioneel beheerde VvE
- servicekosten per maand circa €64,- euro
- erfpachtcanon afgekocht t/m 15 juni 2035 (aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2019)
- energielabel C
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- overdracht op korte termijn mogelijk
- laminaatvloer door gehele appartement

***ENGLISH***
In the Spaarndammerbuurt, a stone's throw from the Westerpark, this nice studio apartment of 34 m2 is available on the fourth floor. You have no upstairs neighbors here and a green and unobstructed view at the rear of a courtyard.

This house can be entered on the fourth floor through the communal entrance on the ground floor. Very striking is the efficient layout and the windows across the entire width of the apartment, which provide plenty of daylight. The semi-open kitchen has a playful round skylight, making this area very light. The neat kitchen itself is equipped with a 4-burner stove, separate refrigerator and extractor.

The bathroom is relatively spacious and equipped with a shower, toilet, sink and connections for a washing machine. Extra handy is the entrance hall for storage space and the deep cupboard. Another big advantage are the two storage rooms that belong to the apartment; a private storage room on the fourth floor and a communal bicycle storage room on the ground floor.

Neighborhood
The apartment is located on a quiet street in the cozy Spaarndammerbuurt within walking distance of the Westerpark, the Houthavens, the Haarlemmerdijk and the Jordaan. Peace and dynamism can be combined well here. Morris & Bella, Pinsa’s, Café MADS, Bar Mick, Anne & Max, De Pizzabakkers, Pikoteo, BAK, De Walvis; you will find it all within walking distance.

Amsterdam Central is less than ten minutes by bike and via the nearby Pontsteiger you can quickly reach the trendy NDSM wharf by ferry. Buses 22 and 48 have a stop within walking distance and via the s101 you can reach the A10 ring road within a few minutes by car. The parking permit area West 8.1, Spaarndammerbuurt applies in the street and there is almost always sufficient parking space.

VvE
The apartment complex is well maintained by a healthy & active Owners Association which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. VvE Suikerplein 2 consists of the addresses at Henk Curièrekade 4, Nova Zemblastraat 415 to 475, Spitsbergenstraat 3 to 101, Suikerplein 4 to 40.
Several general members' meetings are held annually and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The service costs are approximately € 64 per month.

Ground lease
The leasehold has been surrendered until June 15, 2035 and the General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The owner has submitted an application for a perpetual leasehold based on the favorable conditions of the municipality of Amsterdam. Further information about this can be obtained from the broker.

PARTICULARITIES
- living area 34 m2
- private storage room on the fourth floor
- communal bicycle shed on the ground floor
- active & professionally managed Owners Association
- service costs per month approximately € 64, - euros
- ground lease surrendered until June 15, 2035 (offer perpetual leasehold has been requested in 2019)
- energy label C
- NEN 2580 measurement certificate available
- short term transfer possible
- laminate flooring throughout the apartment

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 64,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
105 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 64,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73
Mevr. Xu
Nova Zemblastraat 431
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edens Makelaardij bestaat uit een klein sterk team. Iedereen was betrokken en vrolijk, wat het stressvolle verkooppproces gelukkig een stuk leuker maakt. Lieneke was mijn verkoopmakelaar, met wie ik een hele goede en een plezierige ervaring heb gehad. Zij beschikt over veel kennis omtrent haar vak. Daarnaast communiceert ze helder, is erg begripvol en heeft veel geduld voor je. Ze heeft mij dan ook goed door het hele verkoopproces geholpen. Top makelaardij!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Brummel & Beuk Makelaars B.V.

Bel 0207220707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.