• Verkocht

Rijnstraat 238 2 1079 HV Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal, goed onderhouden 3-kamerappartement met ruime zolderkamer, zonnig balkon en dakterras in de gewilde Rivierenbuurt. De L-vormige woonkamer (35m2) is licht en ruim door de vier ramen (met deels glas in lood) over de gehele breedte aan de voorzijde. De woning is voorzien van 2 sfeervolle slaapkamers, een moderne badkamer, sanitair, een dichte keuken en dubbele beglazing.

INDELING

De woning is gelegen op de tweede etage met een derde ruime kamer/berging plus dakterras op de vierde etage.

Via de entree/hal komt u bij de ruime L-vormige woonkamer die gesitueerd is over de volle breedte (vier ramen met deels glas in lood) aan de voorzijde en uitgevoerd met vaste kasten. Er is een modern toilet en badkamer met ligbad en designradiator. De dichte keuken met apparatuur heeft een deur naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer (ruim 20m2) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer (11m2) is eveneens gelegen aan de achterzijde en ook deze kamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen (middag- en avondzon). Op de zolderverdieping bevindt zich een grote kamer van ruim 17m2 voorzien van water en elektriciteit. Ook hier zijn de oude ramen vervangen door dubbelglas. Als extra geeft de zolderverdieping toegang tot het zonnige gedeelde dakterras van maar liefst 25 m2!

Omgeving:

De woning is gelegen aan de Rijnstraat op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht in de Rijnstraat alwaar u een grote diversiteit winkels aantreft. In de nabije omgeving treft u onder andere de het Martin Luther Kingpark, en het De Mirandabad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (Vrijheidslaan), het Amstelstation en station RAI treft u op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A-10, A-2 en A-9 is uitstekend.

De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars “Rijnstraat 238 /240 te Amsterdam”, bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 95,- per maand. De administratie wordt door de eigenaren zelf gevoerd.

Technisch:
De verwarming en het warm water geschiedt middels een gasgestookte Intergas Combiketel uit 2014. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De dakbedekking van het bovenste dak is in 2015 vervangen. Tevens is het dak toen geïsoleerd.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de Algemene Bepalingen uit 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. Het tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.770,54-. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar!

Bijzonderheden:
- VVE: 4 appartementsrechten
- Eigen beheer
- Voorzijde geschilderd in 2019
- Geheel dubbel glas
- 3e slaapkamer mogelijk op 2e verdieping
- Privé balkon op het zuiden en gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
- Oplevering: kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.404
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10838
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
Lasten
€ 1.770,54 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.