• Verkocht

Linnaeusstraat 13 III hg 1093 ED Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer kamer appartement (74 m2) op de 3e en 4e verdieping met subliem uitzicht op het Tropenmuseum op een top locatie in de bruisende Indische buurt. |

Kenmerken:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte 74 m2
* Goede voorzieningen
* Subliem uitzicht over het Tropenmuseum
* Actieve VVE - professioneel beheer
* Bijdrage per maand € 178,13
* Levering in overleg.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree, trap naar de derde verdieping.
Fantastische woonkamer en suite met prachtige hoge plafonds (van bijna 3 meter hoog) met aan de voorzijde het woongedeelte met uitzicht over het Tropenmuseum en aan de achterzijde een ruime moderne woonkeuken voorzien van o.a. 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Via een handige zijkamer met raam neem je de trap naar de vierde verdieping waar zich de ruime slaapkamer van 16 m2 bevindt, ook hier weer dat heerlijke uitzicht over het Tropenmuseum en het Oosterpark.

Ligging:
Via de Linnaeusstraat richting de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten evenals het openbaar vervoer zoals tram, bus en NS-station Muiderpoort.
Parkeren kan om de hoek met een parkeervergunning.

Juridische status:
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

VVE:
Het betreft hier een kleinschalige professioneel beheerde VVE welke bestaat uit 4 leden.
De servicekosten bedragen € 178,13 per maand. Er is een onderhoudsplan aanwezig en er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd.

De Linnaeusstraat doorkruist de Watergraafsmeer en loopt op de scheidslijn tussen de Dapperbuurt en Oosterparkbuurt richting het centrum.
Het is een sfeervolle straat en heeft de laatste paar jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt op het gebied van diverse winkels, cafés en horeca. Voor het wat het groter commerciëlere vertier is er het nieuwe winkelcentrum Oostpoort. Daarnaast tref je natuurlijk het statige Tropenmuseum en het Oosterpark voor de deur, ben je binnen no time in Dierentuin Artis en sta je binnen 15 fiets minuten op de Dam.

Wat betreffende horeca gelegenheden kun je je hart ophalen; verschillende cafés met een terras zoals de Biertuin en tapperij de Eeuwige Jeugd, een hapje bij Five Brothers Fat of Louie Louie maar ook serieus lunchen bij restaurant “ Frankendael” of een avond dineren bij “ de Kas”, het ligt allemaal op loopafstand.
Wat sportiever aangelegd? Zwemmen in het aloude Sportfondsenbad of bij Trainmore maar ook buiten; in het Oosterpark of Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand “ Pure Markt”) kun je lekker joggen, tennis- en voetbalvelden op fietsafstand en natuurlijk de “Jaap Edenbaan”.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning loopt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.419
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 1234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.