Welnastraat 213 1096 GJ Amsterdam

Tijd voor een eigen stek in Amsterdam? Dan is deze slim ingedeelde studio binnenkort misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement van 28 m2 ligt op de 3e etage van het geliefde “Villa Mokum”, een trendy appartementencomplex in het Amstelkwartier met twee liften, gemeenschappelijke dakterrassen en een prachtige binnentuin.

Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning uit 2014 is keurig afgewerkt en heeft een optimale geluidsisolatie, waardoor je de woning moeiteloos kunt betrekken. Daarnaast heeft het appartement openslaande deuren naar een Frans balkon, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.

Kortom, een ideale woning voor starters of studerende kinderen! De ligging in het hippe Amstelkwartier is geliefd vanwege de vele voorzieningen. De Amstel en park Somerlust bieden genoeg vertier; je kunt er zomer’s heerlijk zwemmen of in het gras ontspannen. Ook qua horeca heb je hier niets te wensen met leuke terrassen en restaurants zoals “George Marina”, “Thuis aan de Amstel” en rooftopbar “Juniper & Kin” op steenworp afstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op de begane grond. Het tegenovergelegen metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel liggen vlakbij en brengen je naar alle delen van de stad, zoals de Zuidas en het centrum.

INDELING
Via de lift of trap bereik je het appartement op de 3e etage. De woning beschikt over een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Er is plaats voor een losse wasmachine. De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche en hangend toilet. Het woon- en slaapgedeelte beslaat de rest van het appartement. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon komt er veel (zon-)licht binnen. Tot slot is het appartement afgewerkt met een moderne laminaatvloer en keurige wanden en plafonds.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.
De servicekosten zijn € 44,74 per maand.
De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 28,42 m².
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Bouwjaar 2014.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Het complex beschikt over 2 liften en meerdere dakterrassen.
- Praktische fietsenberging waar iedere eigenaar 2 plekken heeft.
- De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 1990,39 en is fiscaal aftrekbaar.
- Koopakte bij een notaris ter keuze aan koper, volgens ringmodel.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.