• Verkocht

Baffinstraat 4 -I 1057 SX Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ONLANGS IS ER EEN DIGITALE BEZICHTIGING GEWEEST, DEZE IS TERUG TE ZIEN OP ONZE FACEBOOK PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS.

Soms komt er zo een buitenkansje voorbij, wat ons betreft is dit er zeker één! Dit gezellige HOEKAPPARTEMENT van ca. 42 m² is in 2017 namelijk volledig gerenoveerd en daarbij is werkelijk aan alles is gedacht. De woning is volledig opnieuw ingedeeld en voorzien van een nieuwe keuken met Quooker en SMEG koelkast, een nieuwe badkamer, nieuwe elektra en waterleidingen, nieuw stucwerk en om het geheel af te maken een strakke houten vloer en inbouw spotjes door het gehele appartement. Dankzij de hoekligging heb je ook nog eens extra veel licht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Baffinstraat in stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt is sinds enkele jaren in opmars en barst van de gezellige horeca. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat bevinden zich op loop afstand, hier vindt je tal van mogelijkheden voor je dagelijkse boodschappen bij verschillende supermarkten en speciaalzaken! Ook diverse horeca vindt je in de buurt: Bar Baarsch, Cafe Zurich, White Label Coffee en Radijs Amsterdam. Als je de deur uit loopt zit op de hoek Winehouse Somm mét terras en iets verderop kan je in de zomer genieten van het zonnigste terras van West: Café Cook! De Hallen en de Jordaan zijn op zo’n 10 minuten afstand fietsen. Op loopafstand is je nieuwe achtertuin, het Rembrandtpark. Hier kun je met mooi weer kan ontspannen en recreëren. Sporten kan in het nabijgelegen Het Gymlokaal of Sportplaza Mercator met binnen- en buitenbad.
Daarnaast heeft de woning ook een ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de snelweg. Op de Hoofdweg en Jan Evertenstraat vertrekken verschillende bussen en trams richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. De ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. In dit stadsdeel kan er geparkeerd worden door middel van een vergunning of betaald parkeren.

INDELING:

Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de eerste verdieping. Voordat we door de voordeur naar binnengaan treffen we aan de linkerkant een berging waar ook de wasmachine staat. We lopen door de hal binnen, meteen links is het toilet, rechts de badkamer. We kunnen zowel rechtdoor als rechts de woonkamer in lopen. De slaapkamer bevind zicht vanuit de voordeur gezien rechtsachter.

BIJZONDERHEDEN:

- Volledig gerenoveerde hoekwoning;
- Woonoppervlak: 42,3 m2 (NEN2580 gemeten) + berging op de hal van circa 2m2.
- Jaarlijkse canon van €292,35, tot 30 juni 2051 (jaarlijks geïndexeerd), eeuwigdurende afkoop tijdig aangevraagd;
- VvE bijdrage €97,58 p/m;
- Gezonde VvE bestaande uit 7 leden;
- Gedeeltelijk gemeubileerd (indien gewenst);
- Verkoper heeft het appartement de laatste jaren niet zelf bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel;

***
RECENTLY THERE HAS BEEN A DIGITAL VIEWING, THIS CAN BE SEEN ON OUR FACEBOOK PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS.

Sometimes such a great opportunity comes along, as far as we are concerned this is certainly one! This cozy CORNER APARTMENT of approx. 42 m² was completely renovated in 2017.The house has been completely redesigned and equipped with a new kitchen with Quooker and SMEG refrigerator, a new bathroom, new electricity and water pipes, a wooden floor and built-in spotlights throughout the apartment. Thanks to the corner location you also have extra light. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find the Baffinstraat in the De Baarsjes. This neighborhood has been on the rise for several years and is bursting with cozy restaurants. The Mercatorplein and the Jan Evertsenstraat are within walking distance, here you will find plenty of options for your daily shopping at various supermarkets and specialty stores! You will also find various catering establishments in the area: Bar Baarsch, Cafe Zurich, White Label Coffee and Radijs Amsterdam. When you walk out the door, there is Winehouse Somm with terrace on the corner and a little further on you can enjoy the sunniest terrace in West in the summer: Café Cook! De Hallen and the Jordaan are about 10 minutes away by bike. Within walking distance is your new backyard, the Rembrandtpark. Here you can relax and recreate in good weather. You can play sports in the nearby Het Gymlokaal or Sportplaza Mercator with indoor and outdoor swimming pool.
In addition, the house also has an ideal location in relation to public transport and the highway. Several buses and trams depart from Hoofdweg and Jan Evertenstraat to Lelylaan Station, Sloterdijk, South and Amsterdam Central Station. The ring road A-10 can be reached within a few minutes. In this district you can park by means of a permit or paid parking.

LAYOUT:

Via the joint entrance we take the stairs to the first floor. Before we enter through the front door we find a storage room on the left, where the washing machine is also located. We enter through the hall, immediately to the left is the toilet, to the right is the bathroom. We can walk straight ahead and to the right into the living room. The bedroom is seen from the front door at the rear right.

DETAILS:

- Completely renovated corner apartement;
- Living area: 42.3 m2 (NEN2580 measured) + storage room in the hall of approx. 2m2.
- Annual ground rent of € 292.35, until June 30, 2051 (indexed annually), perpetual redemption requested in time;
- VvE contribution € 97.58 p / m;
- Healthy VvE consisting of 7 members;
- Partly furnished (if desired);
- The seller has not lived in the apartment himself in recent years;
- Old-age clause applies;
- Delivery can be fast;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Servicekosten
€ 98 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
133 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NH) C 10967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
Lasten
€ 292,35 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.