• Verkocht

Bosrankstraat 44 + PP 1032 LH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SPECTACULAIR uitzicht over Amsterdam! Wat een luxe, ruim opgezet DRIE KAMER APPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, een zo goed als glazen voorgevel en een geweldig, goed op de zon gelegen GROOT BALKON (WEST) van 11 m2 gelegen in het uiterst duurzame complex “Docklands” in Buiksloterham. Op het dak van het complex is ook nog een groot gezamenlijk DAKTERRAS te vinden.

LOCATIE:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning waardoor het Centraal Station en de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken en de halte van de Noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten te bereiken per fiets.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de 6e verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal met aan de rechterzijde een ruime berging voorzien van de wasmachine aansluiting, Daarnaast de grote slaapkamer met veel licht en een Frans balkon. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal is de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bad en de aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Via de hal lopen we door naar de tweede slaapkamer, ook deze is erg licht door het grote raam. Als laatste lopen we door naar de ruime woonkamer en fantastisch, wat een licht! De voorkant is volledig van glas en door de schuifpui kun je naar het balkon. De woonkamer met twee Frans balkonnetje is zeer licht, met grote raampartijen en een glazen schuifpui naar het zonnige balkon (12 m2, west), afsluitbaar met glazen schuifpanelen, dus ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten zitten. Het is genieten van de avondschemering als de hele stad zich waant in lichtjes; van het uitzicht over het IJ tot de Rembrandtoren! Aan de zijkant is eveneens een erg groot raam waardoor je naast al dat licht een ontzettend ruimtelijk gevoel hebt. De luxe woonkeuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en door het hele appartement ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming en verkoeling.

De eigen parkeerplaats en een separate berging bevinden zich in de onderbouw van het complex. De gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping met uiteraard spectaculair uitzicht!

EIGENDOM VAN GROND:
Het complex is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen van 2000, het tijdvak loopt tot 31-01-2064. De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt € 695,52 per jaar en is jaarlijks fiscaal aftrekbaar. Er is door de eigenaar onder de gunstige voorwaarden een verzoek gedaan tot eeuwig afkopen van de erfpacht. De erfpachtcanon van de parkeergarage is afgekocht tot 31-01-2064.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Docklands". De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement én de parkeerplaats bedragen thans totaal € 209,50 inclusief o.a. voorschot stookkosten, premie opstalverzekering, verlichting, glasbewassing, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte ca. 80 m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Bouwjaar 2016.
- Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de onder gelegen kelder.
- Gelegen op de 6e verdieping met fantastisch vrij uitzicht!
- Bijzonder energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmte/koude opslag en zonnecollectoren.
- Vloerverwarming met vloerkoeling, zeer aangenaam voor de warme dagen.
- Gezamenlijk dakterras op het dak van het complex.
- Gezamenlijke binnentuin op de eerste etage.
- Servicekosten € 209,50 per maand, dit is incl. parkeerplaats, zonnepanelen en warmte koude opslag (WKO)
- De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt € 695,52 per jaar tot 31-01-2064. (jaarlijkse indexering)
- De erfpachtcanon van de parkeergarage is afgekocht tot 31-01-2064.
- Energielabel A.
- Populair, trendy gedeelte van Amsterdam.
- Nog geen 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam.
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik.
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar.
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.562
Servicekosten
€ 210 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Algemene Woningkeur

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9546
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2064)
Lasten
€ 695,52 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2064

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Mevr. Melissa v.d. Berg
Bosrankstraat 44 + PP
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Urban Makelaar is een erg prettige makelaar, en dan met name Raymond. Duidelijk, weet waar hij het over heeft en pro actief. Ook veel mensenkennis wat erg belangrijk is in dit vak. Had geen betere makelaar kunnen hebben!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.