• Verkocht

Kinkerstraat 324 -2 1053 GD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Dit zeer luxe en compleet gerenoveerde 2-kamer appartement (42,5m2 nen2580) is gelegen in een vernieuwbouw project uit 2014 en is destijds o.a. voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe daken en dakgoten, ramen en kozijnen, houten lamel parketvloer, luxe keuken, luxe badkamer met separaat toilet, strak gestucte wanden, inbouwspots en een vergroot balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op eigen grond in het gewilde Oud-West, aan de Kinkerstraat nabij de Jan Pieter Heijestraat, de Ten Katemarkt en de gezellige Hallen.

INDELING
Via een gerenoveerd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ca. 3,3 m2. Luxe open keuken in hoekopstelling met een dik werkblad (beton) en voorzien van SMEG-inbouwapparatuur en een kokend waterkraan van het merk Franke. Via de keuken heb je ook toegang tot het achtergelegen balkon. Aan de achterzijde van de woning ruim uitzicht (geen directe inkijk van achterburen). Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement voorzien van charmante paneeldeuren en deurbeslag. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Separate ruimte voor je wasmachine/droger met inbouwkast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamel parketvloer met Fermacell isolatie, hardhouten kozijnen met draai-kiep functie, dubbel glas en een video-intercom systeem.

LIGGING
Gelegen aan de Kinkerstraat, op de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Dat betekent dat alle voorzieningen op loopafstand gelegen zijn zoals leuke cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook zijn de levendige Ten Katemarkt en de Hallen in de directe omgeving gelegen.
Openbaar vervoersmogelijkheden voor de deur zijn o.a. tram 7 en 17 richting het Leidseplein, Amsterdam-Oost, Centraal Station en de andere kant op naar bijv. Station Lelylaan. Via de Postjesweg is de ringweg A10 zeer goed te bereiken met de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Vernieuwbouw uit 2014;
- Nieuwe fundering sinds 2014;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Direct instapklaar appartement;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent;
- Servicekosten € 70,65 per maand; 1/15e aandeel;
- Stand reservefonds per 31/12/2019 € 22.150,-
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.558
Servicekosten
€ 71 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
118 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7050
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,75 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kinkerbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kinkerbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.